Nếu chung cư nhà bạn sau vài năm sử dụng đã xuống cấp về ngoại hình? Bạn mua một căn chung cư cũ nhưng bố trí không gian không phù hợp? Điện, nước, thiết bị vệ sinh gặp vấn đề? Với tất cả băn khoăn trên nhưng bạn chưa biết bắt đầu từ đâu hãy liên hệ ngay với xây dựng Tịnh Anh. Công ty chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng, sửa chữa chung cư chất lượng, uy tín. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu kĩ hơn về sửa nhà chung cư cũ, chung cư 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Đâu là giải pháp tốt nhất mà khách hàng nên lựa chọn.

1 – Dịch vụ sửa nhà chung cư 2 ngủ

1.1 Phân chia không gian khoa học nhờ đơn vị chuyên nghiệp

Đối với căn hộ chung cư 2 ngủ khi sửa chữa, do như cầu sử dụng đa số các gia đình sẽ phân chia không gian để chuyển từ căn hộ 2 ngủ sang 3 ngủ.

Với căn hộ chung cư có diện tích nhỏ thì bạn buộc phải giảm diện tích phòng ngủ. Khách hàng cần phải phá dỡ tường phòng ngủ để cơi nới thêm một căn phòng khác. Phương án thi công xây phòng ngủ mới cần được tính toán khoa học và tối ưu nhất. Khi thuê các đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp, gia chủ có thể tối ưu chi phí, tìm ra được phương án thi công tối ưu nhất.

Hình 1: Bản vẽ thiết kế chung cư 3 phòng ngủ

1.2 Xin phép chủ đầu tư trước khi sửa nhà chung cư

Việc cải tạo chung cư 2 phòng ngủ thành 3 phòng ngủ cần sự cho phép của chủ đầu tư vì khi phá dỡ các bức vách sẽ có những bức tường chịu lực ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Vậy nên, trước khi tiến hành cần chuẩn bị các thủ tục giấy tờ và đơn xin cấp phép. Chỉ khi được cấp phép, mới có thể sửa chữa và cải tạo nhiều phòng ngủ cho gia đình.

Ngoài ra, gia chủ cũng nên thông báo với những người hàng xóm xung quanh nhà mình. Việc phá dỡ, xây dựng sẽ mang đến nhiều tiếng ồn, bụi bặm gây khó chịu cho những người hàng xóm.

Xem thêm: Sửa nhà trọn gói

1.3 Quy trình sửa nhà chung cư 2 phòng ngủ

• Bước 1: Bên thi công khảo sát căn hộ chhung cư1.3 Các bước cải tạo chung cư 2 ngủ thành 3 ngủ
• Bước 2: Đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, lên bản vẽ phân chia lại không gian sao cho phù hợp với nhu cầu của gia chủ.
• Bước 3: Dọn dẹp gọn gàng đồ đạc và di chuyển đến không gian mới để tiến hành sửa nhà đối với những chung cư đang sử dụng.
• Bước 4: Tiến hành phá dỡ và xây dựng lại những bức tường mới theo bản vẽ.
• Bước 5: Lắp đặt đường điện nước mới khoa học. Ốp lát vệ sinh, lắp đặt thiết bị vệ sinh. Tận dụng trần và sàn từ chủ đầu tư để giảm chi phí.
• Bước 6: Sơn lại toàn bộ ngôi nhà để tạo tính thống nhất. Đối với những chung cư 2 ngủ chuyển thành 3 ngủ gia chủ nên lựa chọn màu sơn tươi sáng, đơn giản ví dụ như: trắng, kem, vàng nhạt…để không gian được mở rộng hơn. Tránh vẽ thêm các họa tiết cầu kì lên tường.
• Bước 7: Lắp đặt đồ đạc nội thất: tủ bếp, bếp, hút mùi, chậu rửa, lò nướng, bàn ghế phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ.
• Bước 8: Nghiệm thu công trình, thanh lí hợp đồng, tiến hành bảo hành nếu có vấn đề.

Hình ảnh mô tả

Hình 2: Kí hợp đồng giữa chủ nhà và bên thi công

Hình 3: Lên bản vẽ phân chia lại không gian sao cho phù hợp với nhu cầu của gia chủ

Hình 4: Chuẩn bị mặt bằng

Hình 6: Tiến hành phá dỡ tường 

Hình 7: Xây dựng tường mới, phân chia lại các phòng theo bản vẽ

Hình 8: Lắp đặt điện nước

Hình 9: Lắp đặt các trang thiết bị

Hình 10: Bàn giao căn hộ chung cư

2 – Dịch vụ sửa nhà chung cư 3 ngủ

Chung cư 3 ngủ là những căn hộ với diện tích sàn lớn do đó nhiều gia đình có điều kiện sẽ mua loại hình chung cư này và sửa lại để mở rộng không gian các phòng chức năng.

Về cơ bản quá trình thi công chung cư 2 ngủ thành 3 ngủ và ngược lại gồm các bước tương tự nhau. Tuy nhiên, khi sửa chữa chung cư 3 ngủ khách hàng cần lưu ý những điểm sau:

• Xác định rõ diện tích từng không gian sau khi gộp phòng. Ưu tiên mở rộng phòng khách và bếp ăn vì đây là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình.
• Dự toán sửa chữa căn hộ chung cư: Cần xác định chi phí sửa chữa vì quyết định đến thiết kế, lựa chọn nội thất, loại vật liệu.
• Tìm ra phương án sửa chữa, cải tạo căn hộ đẹp nhất, tiết kiệm phù hợp với mức đầu tư dự kiến.
• Tìm hiểu, nghiên cứu kĩ để chọn ra đơn vị thi công uy tín nhất. Nên khảo sát từ 2 – 3 đơn vị thiết kế để có được lựa chọn phương án và sửa chữa nhà chung cư giá rẻ nhất, phù hợp yêu cầu nhất. Đồng thời lựa chọn đơn vị chuyên dịch vụ sửa chữa nhà chung cư có báo giá chi tiết để dự toán chi phí sát nhất.

Xem thêm: Sửa chữa nhà trọn gói

3 – Dịch vụ sửa nhà chung cư cũ

Khác với 2 quá trình sửa chữa ở trên, quá trình sửa chữa chung cư cũ sẽ tốn nhiều thời gian và phức tạp hơn. Mời quý khách hàng tham khảo thông tin dưới đây:

Xem thêm: Báo giá sửa nhà Hà Nội

3.1 – Lưu ý chống thấm khi sửa nhà chung cư cũ

Một vấn đề thường xuyên gặp phải của các căn chung cư cũ là hệ thống nước hư hỏng gây rò rỉ nước, hay khả năng chống thấm của tường vách xuống cấp. Hậu quả gây ra ẩm mốc, hư hại tường cũng như khiến môi trường sống gây hại sức khỏe. Vì vậy, khi cải tạo chung cư cũ khách hàng cần kiểm tra gấu nối hệ thống nước của căn hộ với tòa nhà còn ổn không, cần sửa chữa, gia cố gì hay không.

Hình 11: Xử lí chống thấm trần

3.2 – Trang bị lại hệ thống điện nước khi sửa nhà chung cư cũ

Điện dân dụng bao gồm hệ thống chiếu sáng, các ổ cắm điện và đường dây mạng internet, wifi. Khi cải tạo chung cư cũ, cần tìm hiểu kỹ càng cách đi điện của cả tòa nhà để cho ra bản thiết kế đường dây điện phù hợp cho căn hộ của mình.

Chú ý đến vị trí lắp đặt máy lạnh để không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh đồng thời có thể dễ dàng bảo trì khi xảy ra vấn đề.

Hình 12: Thiết kế lại hệ thống điện nước

3.3 – Lấy ánh sáng tự nhiên

Khi sửa chữa chung cư cũ, gia chủ luôn phải chú ý đến ánh sáng của căn hộ. Lối thiết kế của chung cư cũ có chiều cao hạn hẹp cùng với các khung cửa nhỏ khác biệt với kiến trúc căn hộ hiện đại chuộng ánh sáng như hiện nay.

Để căn hộ của bạn có thể thu được ánh sáng tự nhiên được nhiều nhất, gia chủ nên thuê đội thiết kế giàu kinh nghiệm để xác định các hướng chiếu sáng tốt nhất. Nên lựa chọn các mẫu cửa sổ lớn bằng kính.

Thông tin liên hệ:

Văn phòng giao dịch : Số 26/260 Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

 Cơ sở 2: Số 301 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội

 Hotline: 0913.197.234 / 0914.767.919