Hợp đồng sửa chữa nhà _xaydungtinhanh

Hợp đồng sửa chữa nhà và những lưu ý nên biết

Hợp đồng sửa chữa nhà được sử dụng trong trường hợp cá nhân, gia đình thuê một bên khác để thực hiện công việc sửa chữa nhà khi có nhu cầu. Vậy, Hợp đồng sửa chữa nhà ở có mẫu thế nào? Cách soạn thảo ra sao? Sau đây Xây dựng Tịnh Anh sẽ trả lời chi tiết và rõ ràng nhất trong bài dưới đây.

Hợp đồng sửa chữa nhà và những lưu ý nên biết

Hợp đồng sửa chữa nhà là gì?

Hợp đồng sửa chữa nhà là hợp đồng được ký kết giữa chủ nhà( hay là chủ đầu tư) với đơn vị thi công để sửa chữa khắc phục những hư hỏng trong quá trình sử dụng nhà ở hoặc căn hộ chung cư. Việc ký kết này đảm bảo trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của các bên được thực hiện nghiêm chỉnh theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng sửa chữa nhà để làm gì?

Trong quá trình xây dựng hay sử dụng thì căn nhà hay căn chung cư của chủ nhà có thể sẽ gặp phải những hư hỏng thì họ sẽ có nhu cầu sửa chữa phần hư hỏng đó. Chủ nhà sẽ tìm đến những đơn vị thi công để sửa chữa. Để đảm bảo được quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên với nhau thì cần phải xác lập hợp đồng sửa chữa nhà.

Ghi nhận thỏa thuận về nội dung trong hợp đồng sửa chữa nhà gồm:

  • Thông tin về các bên tham gia ký kết hợp đồng
  • Thông tin về căn nhà hoặc căn chung cư
  • Nội dung công việc do chủ nhà yêu cầu
  • Nguyên vật liệu cần thiết thường sẽ do bên đơn vị thi công yêu cầu
  • Điều khoản về trách nhiệm của các bên
  • Tiền công và phương thức thanh toán.
  • Thời hạn của hợp đồng.

Hợp đồng sửa chữa nhà ở là căn cứ pháp lý ràng buộc trách nhiệm của các bên với nhau, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ. Đồng thời nhờ có hợp đồng sửa chữa nhà  mà trách nhiệm của mỗi bên sẽ được nâng cao hơn. Bên có nhu cầu sửa chữa có nghĩa vụ phải thanh toán tiền công và bên đơn vị thi công sẽ có nghĩa vụ sửa chữa căn nhà hoặc căn hộ như yêu cầu của bên chủ nhà.

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————-

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

(Số: ……………./HĐSCNO)

Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm …………….., Tại …………………………

Chúng tôi gồm có:

BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ……………………………………………………………

  1. a) Trường hợp là cá nhân:

Ông/bà: ……………CMND số: ………….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………………………………………..

Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………………………………………………..

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B): ………………………………………………………..

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….

Điện thoại: …………………………………………………………………………………..

Do ông (bà): ………………………Chức vụ: ………………………………làm đại diện.

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số ………………………

theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:

– Nền móng phải bảo đảm: …………………………………………………………………..

– Vách nhà phải bảo đảm: …………………………………………………………………..

– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: …………………………………………………………………………………………………………..

– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………………………………………………

– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …………………………………………………………………

– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ………………………………………………..

– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …………………………………………………………………

– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: …………………………………………………………

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC

  1. a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …………………………………………………
  2. b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: ………………………………………………..
  3. c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.
  4. d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.

3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.

4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên Bcó yêu cầu).

4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).

Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.

– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.

– Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.

– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.

Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

                       ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

                              Chức vụ                                                               Chức vụ

                      (Ký tên, đóng dấu)                                                (Ký tên, đóng dấu)

Tải file tại: Hợp đồng sửa chữa nhà_Xaydungtinhanh

Những lưu ý khi soạn thảo và ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở

Đầy đủ thông tin về đơn vị thi công

Ở phần mở đầu của hợp đồng nhất định phải có thông tin của các bên liên quan ,đặc biệt là bên thi công. Để tránh lừa đảo ngoài ý muốn xảy ra do bên thi công, bạn hãy kiểm tra thật kỹ thông tin của bên định thuê nhé. 

Liệt kê đầy đủ các công việc cần sửa chữa, cải tạo

Để việc thi công được thực hiện nhanh chóng và đúng ý bạn, tất cả những công việc cần sửa chữa nên được ghi ra rõ ràng trong hợp đồng. Ngoài ra, nó cũng giúp bạn kiểm soát được toàn bộ khối lượng công việc và hạn chế hao hụt tiền bạc từ những phát sinh không đáng có.

Đơn giá sửa chữa phải chính xác và minh bạch

Những thông tin, đơn giá về dịch vụ, nguyên vật liệu,… phải được ghi rõ ràng và minh bạch. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi của bạn, tránh phát sinh các khoản phí không rõ khiến chi phí sửa nhà “độn” lên cao. Ngoài ra bạn cũng nên tự tìm hiểu về các nguyên vật liệu để không bị lừa độn giá chi phí, nguyên liệu.

Tiến độ bàn giao công trình

Tiến độ bàn giao công trình cần được trao đổi và cam kết rõ ràng trong hợp đồng bởi đã có không ít trường hợp thi công chậm chạp, ì ạch làm ảnh hưởng đến chuyện đại sự của nhà thầu. Trong hợp đồng cần có sự cam kết và sẽ bị phạt thế nào nếu không bàn giao đúng hạn nhằm tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho cả 2 bên.

Thông tin quy trình thanh toán, chính sách bảo hành rõ ràng

Cách thức thanh toán như thế nào cũng cần phải được ghi rõ trong hợp đồng. Lựa chon tốt nhất là bạn chia từng đợt thanh toán cho từng hạng mục bởi như vậy sẽ đảm bảo tiến độ và khả năng chủ động trong việc tiền bạc cho bạn.

Xây dựng Tịnh Anh đơn vị sửa chữa nhà uy tín chất lượng

Là đơn vị hoạt động chuyên về lĩnh vực Sửa chữa cơi nới nhà, các công trình dân dụng. Đội ngũ nhân viên công ty với nhiều kiến trúc sư, kỹ sư với sự nhiệt tình và năng động. Kết hợp với đội ngũ chuyên gia đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Sửa nhà. Cam kết và đáp ứng mọi yêu cầu ngày càng cao từ khách hàng.

Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà giúp khách hàng có được không gian mơ ước. Xây dựng Tịnh Anh đã và đang hỗ trợ khách hàng suốt thời gian qua . Nhằm mang tới cho quý khách những công trình tốt nhất, bền vững nhất. Cùng với đó là sự an tâm tuyệt đối của khách hàng với dịch vụ bảo hành, bảo dưỡng bảo trì cực nhanh.

Hợp đồng sửa chữa nhà_xaydungtinhanh

Quy trình Xây dựng Tinh Anh làm việc

  • Bước 1:Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với Xây dựng Tịnh Anh cung cấp đầy đủ thông tin về tình trạng hư hỏng của căn nhà.
  • Bước 2: Công ty cử cán bộ kỹ thuật gặp khách hàng. Cán bộ kỹ thuật sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn về phương án cải tạo, lựa chọn vật liệu phù hợp. Khi khách hàng đã lựa chọn phương án sửa chữa, cải tạo. Chúng tôi sẽ tiến hành lên báo giá và gửi tới quý khách hàng.
  • Bước 3:Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để thống nhất về giá, chất liệu cho từng hạng mục để gửi tới quý khách.
  • Bước 4:Tiến hành triển khai thi công công trình
  • Bước 5:Trong quá trình thi công, nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm. Gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng. Và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ, chính xác.
  • Bước 6:Bảo hành công trình: Sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó.

Trên dây là thông tin đầy đủ nhất cho hợp đồng sửa chữa nhà do xây dựng Tịnh Anh cung cấp, mong qua bài viết này bạn có thể hiểu rõ hơn về hợp đồng này, mọi thắc mắc xin liên hệ với chúng tôi Hotline : 0913.197.234

Tham khảo thêm các dịch vụ liên quan của công ty Tịnh Anh :

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919