Sửa nhà tại Hoàn Kiếm – trung tâm sầm uất của thủ đô Hà Nội
Quận Hoàn Kiếm là một quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Tên quận được đặt theo tên của hồ Hoàn Kiếm. Nơi đây kiến trúc của các công trình rất đa dạng và độc đáo. Bên cạnh những ngôi nhà được thiết kế hiện đại vẫn còn tồn tại những ngôi nhà có kiến trúc cũ kỹ, lỗi thời. Do được xây dựng lâu năm đã xuống cấp. Chính vì thế sửa nhà tại Hoàn Kiếm đang được rất nhiều gia chủ quan tâm.
Contents
1. Tầm quan trọng và những điều cần chú ý khi sửa nhà tại Hoàn Kiếm
1.1. Tầm quan trọng của sửa nhà tại Hoàn Kiếm
Sửa nhà tại Hoàn Kiếm –.Như chúng ta đã biết quận Hoàn Kiếm là một khu phố cổ, nơi đây thu hút nhiều khách du dịch, thăm quan bởi kiến trúc độc đáo. Khu đi bộ sầm uất. Những ngôi nhà cổ chen chúc nhau trong các ngõ ngách nhỏ.Những ngôi nhà này được xây dựng từ lâu đời. Thời gian sử dụng dài đã hư hỏng xuống cấp trầm trọng.
Chính vì mật độ dân cư cao. Nhà cửa san sát. Địa hình khó khăn, các ngôi nhà cũ thường xuống cấp trầm trọng, việc cải tạo sửa chữa nhà lại cực kỳ khó khăn và phức tạp, vì công việc sửa chữa và cải tạo ở nơi đông dân cư, buôn bán, các tuyến phố du lịch rất bất tiện, và thường mang đến nhiều phiền phức cho gia chủ khi sửa nhà.
Nắm bắt được những bất cập của vấn đề đó, xây dựng Tịnh Anh chúng tôi xin giới thiệu tới gia chủ, gói dịch vụ sửa nhà tại quận Hoàn Kiếm để quý khách tham khảo. Với Dịch vụ cải tạo nhà đẹp trọn gói của chúng tôi, quý khách sẽ hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng, chi phí hợp lý, đồng thời đi kèm với đó là tiến độ thi công khẩn trương, sẽ làm hài lòng mọi gia chủ.
1.2. Những điều cần chú ý khi sửa chữa nhà tại Hoàn Kiếm
Việc lựa chọn sửa nhà trọn gói giá rẻ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với việc xây dựng nhà trọn gói mới. Hơn nữa việc sửa chữa, cải tạo nhà ở còn giúp bạn giữ lại được những dấu ấn riêng, mang giá trị tinh thần đặc biệt trong căn nhà mình gắn bó.
Khi sửa nhà tại Hoàn Kiếm cần đặc biệt chú ý những điểm sau:
1.2.1. Lên kế hoạch trước khi thi công
Sửa chữa cải tạo nhà là một công trình lớn,mức độ khó hơn nhiều so với xây dựng mới. Công việc này bao gồm tất cả các hoạt động liên quan đến tháo dỡ, đục đẽo, lắp đặt, từng hạng mục trong công trình của mình và tổng thể căn nhà. chính vì vấn đề đó bạn cần lên kế hoạch, xác định rõ ràng, chính xác và tỉ mỉ những hạng mục cần sửa chữa để có được một công trình hài hòa sau khi thi công xong.
Bởi vậy, trước khi tiến hành sửa nhà quận Hoàn Kiếm, bạn cần vạch ra được những vấn đề sau:
+ Vị trí, khu vực cần sửa.
+ Mục đích của việc sửa nhà: Sửa nhà để ở, sửa để kinh doanh buôn bán hay sửa nhà để cho thuê, sang nhượng?
1.2.2. Kiểm tra kết cấu căn nhà
Việc sửa nhà phụ thuộc rất lớn vào kết cấu và khả năng chịu lực của căn nhà. Nếu móng nhà trước đây đã được xây theo hình thức nhà bán kiên cố thì bạn sẽ không thể chồng thêm nhiều tầng .Chính vì vậy, trước khi chốt phương án thi công bạn cần phải xác định được móng nhà, kết cấu dầm, trụ của căn nhà có khả năng chịu lực tốt hay không.
1.2.3. Hạch toán về kinh phí thi công
Hạch toán kinh phí là công việc không thể bỏ qua khi bạn có ý định sửa nhà tại Hoàn Kiếm. Bởi, chi phí sửa nhà của mỗi gia đình, mỗi tỉnh thành, mỗi khu vực sẽ khác nhau rất nhiều. Chính vì vậy, không thể so sánh giữa nhà nọ nhà kia, giữa khu vực này với khu vực khác để lên bản thảo kinh phí cho mình. Tham khảo báo giá sửa chữa nhà tại Hà Nội:
Thông thường, chi phí sửa nhà tại Hoàn Kiếm sẽ bao gồm những hạng mục sau:
+ Chi phí thiết kế bản vẽ
+ Chi phí thuê đơn vị thi công
+ Chi phí vật liệu xây dựng, nội thất lắp đặt
Ngoài ra, chi phí sửa nhà còn cần thêm một khoản nữa đó là chi phí phát sinh. Khoản chi phí này thường chiếm 5-10% tổng chi phí sửa chữa
1.2.4. Phương án thiết kế
Hiện nay, kiến trúc nhà ở có nhiều xu hướng khác nhau. Từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại. Tuy nhiên, xu hướng chung nhất hiện nay vẫn là kiến trúc xanh, tạo sự gần gũi giữa con người và thiên nhiên. Mang lại không gian sống trong lành, lý tưởng nhất cho gia chủ.
Đặc biệt, Hoàn Kiếm là trung tâm phố thị, người và xe nhộn nhịp đông đúc, cơ sở hạ tầng có xu hướng công nghiệp hóa nhiều, diện tích cây xanh rất ít. Vì vậy, gia chủ nên lên phương án thiết kế sao cho căn nhà mình có được không gian mở, tạo cảm giác thư thái và dễ chịu nhất.
1.2.5. Xin giấy phép sửa nhà
Thông thường, khi sửa chữa các hạng mục trong nhà mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc, màu sắc và hình thái bên ngoài của ngôi nhà thì gia chủ không phải xin giấy phép sửa nhà. Trong trường hợp sửa nhà làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, làm thay đổi công năng sử dụng hoặc làm thay đổi diện mạo căn nhà thì bạn phải xin giấy phép sửa chữa của cơ quan chức năng.
1.2.6. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đơn vị thi công uy tín sẽ mang lại cho bạn công trình như ý , công năng sử dụng tối đa . tính thẩm mỹ cao, có sự hài hòa.
Sửa chữa nhà đòi hỏi phải có kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu rộng trong lĩnh vực xây dựng. Do đó, nếu có nhu cầu sửa nhà, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín thay vì tự thực hiện.
Để có thể xác định được đơn vị sửa nhà uy tín bạn có thể tham khảo thông tin qua người thân bạn bè, trên internet. Hoặc trực tiếp tìm đến địa chỉ của nhà thầu đó để tìm hiểu quy mô hoạt động, tác phong làm việc của họ để cân nhắc lựa chọn được đơn vị thi công ưng ý nhất.
Hiện nay, sửa nhà quận Hoàn Kiếm đang có xu hướng sửa nhà trọn gói. Tức là đơn vị thi công sẽ tính toán và báo giá tổng thể các hạng mục cần thiết, phục vụ cho quá trình thi công. Bạn chỉ cần thanh toán tiền và chờ bàn giao công trình. Tất cả các công việc khác đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm. Dịch vụ này giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và ít tốn công sức nhất.
2. Báo giá sửa nhà tại Hoàn Kiếm năm 2023 nhanh và chính xác nhất
Xây dựng Tịnh Anh là một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao. Đội thợ thi công lành nghề nhiệt tình, tâm huyết. công ty chúng tôi chuyên cung cấp:
Các bạn có thể tham khảo báo giá chi tiết các hạng mục cần thiết cho sửa nhà tại Hoàn Kiếm dưới đây:
2.1. Phá dỡ – Tháo dỡ nhà
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550.000 |
| 2 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 |
| 3 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 |
| 4 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 |
| 5 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 |
| 7 | Đào đất | m3 | 280.000 |
2.2. Bê tông
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VẬT LIỆU THÔ + NHÂN CÔNG) (VNĐ) |
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 850.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 | m3 | 1.850.000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 | m3 | 2.950.000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 105.000 |
| 5 | Thép | kg | 27.000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 2.400.000 |
2.3. Ốp + lát gạch:
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (NHÂN CÔNG + VẬT LIỆU THÔ ) VNĐ |
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 80.000 |
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 135.000 |
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 110.000 |
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m2 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi | m2 | 40.000 |
2.4. Lợp mái
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐVT | ĐƠN GIÁ(VL THÔ + NHÂN CÔNG) |
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 |
2.5. Trần – Vách thạch cao
| STT | NỘI DUNG CV | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VL THÔ+ NHÂN CÔNG)VNĐ |
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 |
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 |
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 |
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 180.000 – 190.000 |
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm m2 | m2 | 185.000 – 195.000 |
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 195.000 – 215.000 | |
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 175.000 – 185.000 | |
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 185.000 – 195.000 |
3. Xây dựng Tịnh Anh – Đơn vị sửa nhà tại Hoàn Kiếm uy tín, giá cả cạnh tranh
Xây Dựng Tịnh Anh là một đơn vị chuyên thi công sửa nhà tại Hoàn Kiếm mà bạn có thể hoàn toàn tin tưởng và đặt niềm tin . Với cam kết chất lượng và dịch vụ uy tín, Xây Dựng Tịnh Anh mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và đáng tin cậy trong việc cải tạo ngôi nhà.
Ngoài các dịch vụ như sửa chữa nhà hà Nội, phá dỡ nhà tại Hà Nội… Xây Dựng Tịnh Anh chúng tôi còn cung cấp dịch vụ sơn sửa lại nhà với sơn chính hãng, đảm bảo chất lượng và độ bền cao. Chúng tôi hiểu rằng sơn chính hãng không chỉ mang lại màu sắc tươi mới và đẹp mắt cho ngôi nhà của bạn, mà còn giúp bảo vệ bề mặt khỏi các tác động của thời tiết và thời gian. Với sơn chính hãng, bạn có thể yên tâm về độ bền và sự lâu dài của việc cải tạo ngôi nhà.
Chúng tôi đặt mục tiêu cung cấp cho khách hàng những dịch vụ cải tạo nhà đẹp trọn gói tốt nhất và đáp ứng mọi yêu cầu cụ thể trong quá trình cải tạo nhà phố. Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, chúng tôi đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện với chất lượng cao và đúng tiến độ. Chúng tôi tận hưởng sự tinh thần chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi hài lòng với kết quả cuối cùng.
Đội ngũ của chúng tôi không chỉ có kinh nghiệm vững chắc trong việc cải tạo sửa chữa nhà, mà còn luôn cập nhật các xu hướng mới nhất và công nghệ tiên tiến để mang đến những giải pháp tối ưu cho khách hàng. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn để đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
4. Quy trình tiếp nhận sửa nhà tại Hoàn Kiếm của Xây Dựng Tịnh Anh
4.1. sửa nhà tại Hoàn Kiếm – Tư vấn và thăm khảo ban đầu
Chúng tôi sẽ tiến hành cuộc họp ban đầu để hiểu rõ yêu cầu, mong muốn và mục tiêu của khách hàng. Chúng tôi sẽ thăm khảo không gian cần sửa chữa, đo đạc và đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
4.2. Phân tích yêu cầu và đề xuất giải pháp
Dựa trên thông tin thu thập được, chúng tôi sẽ phân tích yêu cầu và đề xuất những giải pháp phù hợp. Chúng tôi sẽ tư vấn về thiết kế, vật liệu, công nghệ và tiến độ thi công để đảm bảo rằng kế hoạch sửa nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
4.3. Lập kế hoạch và báo giá
Sau khi đề xuất giải pháp được chấp thuận, chúng tôi sẽ lập kế hoạch chi tiết về công việc, thời gian và nguồn lực cần thiết. Chúng tôi sẽ cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về mức đầu tư cần thiết cho dự án.
4.4 sửa nhà tại Hoàn Kiếm – Tiến hành hợp đồng
Sau khi đạt được sự đồng ý về kế hoạch và báo giá, chúng tôi sẽ tiến hành lập hợp đồng với khách hàng. Hợp đồng sẽ bao gồm các điều khoản và điều kiện về phạm vi công việc, thời gian thi công, thanh toán và các điều khoản khác để đảm bảo sự minh bạch và công bằng cho cả hai bên.
4.5 Thi công và quản lý dự án
Chúng tôi sẽ tiến hành thi công dự án theo kế hoạch đã được thống nhất và tuân thủ các quy trình. Và tiêu chuẩn cao nhất trong ngành xây dựng. Chúng tôi sẽ cung cấp quản lý dự án chuyên nghiệp để đảm bảo sự tiến độ, chất lượng và an toàn trong quá trình thi công.
4.6 sửa nhà tại Hoàn Kiếm – Kiểm tra và nghiệm thu
Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu. Đảm bảo rằng mọi yêu cầu và tiêu chuẩn đã được đáp ứng. Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà đã được sửa chữa đạt được sự hoàn thiện và chất lượng tốt nhất trước khi bàn giao lại cho khách hàng.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH
Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội
Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/
Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919
