Khi bạn muốn cải tạo lại không gian sống, việc sơn lại nhà cũ là một trong những giải pháp hiệu quả để làm mới ngôi nhà mà không tốn quá nhiều chi phí. Tuy nhiên, trước khi quyết định thi công, việc nắm bắt được báo giá sơn nhà cũ là rất quan trọng để bạn có thể lập kế hoạch chi tiêu hợp lý và đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá sơn nhà cũ 

1.1 Loại sơn sử dụng – Báo giá sơn nhà cũ

Một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá sơn nhà là loại sơn mà bạn chọn. Các loại sơn khác nhau có mức giá khác nhau, từ sơn bình dân đến các dòng sơn cao cấp. Sơn cao cấp thường có giá cao hơn nhưng lại có khả năng chống bám bẩn, chống thấm, bền màu và bảo vệ tường tốt hơn. Các loại sơn phổ biến bao gồm:

• Sơn nội thất: Dùng cho các bức tường trong nhà, với nhiều dòng như sơn chống bám bẩn, sơn dễ lau chùi, hoặc sơn chống mốc.
• Sơn ngoại thất: Được dùng cho các bức tường ngoài trời, cần có khả năng chống chịu thời tiết khắc nghiệt và bảo vệ lâu dài.
• Sơn chống thấm: Dành cho các khu vực tường bị ẩm mốc hoặc có nguy cơ thấm nước cao.

1.2. Diện tích cần sơn – Báo giá sơn nhà cũ

Diện tích tường cần sơn là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Đương nhiên, diện tích càng lớn thì giá sẽ càng cao. Tuy nhiên, khi diện tích thi công tăng, một số công ty cung cấp dịch vụ sơn có thể sẽ giảm giá theo diện tích, hoặc đưa ra các gói ưu đãi cho các công trình lớn.

1.3. Tình trạng tường  – Báo giá sơn nhà cũ

Tường cũ có thể có nhiều vấn đề như nứt nẻ, bong tróc sơn, hoặc bị ẩm mốc. Những bề mặt này cần phải được xử lý trước khi tiến hành sơn. Việc xử lý bề mặt sẽ tốn thêm chi phí, vì các công đoạn như bả matit, làm phẳng bề mặt, hoặc xử lý chống thấm có thể đẩy giá lên cao. Tường mới, mịn màng và không có các khuyết điểm sẽ giúp giảm chi phí thi công.

Việc tường cũ cũng ảnh hưởng đến chất lượng sơn cũng như chi phí sửa chữa, việc sửa lại tường vẫn giúp cho chi phí sơn không bị quá cao còn giúp bề mặt tường giữ được sơn lâu hơn.

1.4. Số lớp sơn cần thi công – Báo giá sơn nhà cũ

Thông thường, việc sơn lại nhà cũ sẽ yêu cầu từ 2 đến 3 lớp sơn: lớp lót và 1 hoặc 2 lớp sơn phủ. Lớp lót giúp tạo độ bám dính cho lớp sơn phủ và bảo vệ tường khỏi các tác nhân bên ngoài. Việc sơn nhiều lớp sẽ làm tăng chi phí vì công việc thi công sẽ mất nhiều thời gian và công sức hơn.

1.5. Những dịch vụ bổ xung – Báo giá sơn nhà cũ

Nếu tường cần phải bả matit (làm phẳng bề mặt) hoặc xử lý các vết bẩn, chi phí này sẽ được tính thêm vào tổng giá. Các dịch vụ như vệ sinh bề mặt tường trước khi sơn hoặc dọn dẹp sau khi sơn cũng có thể là một khoản chi phí bổ sung. Tuy nhiên, nếu công ty sơn cung cấp dịch vụ trọn gói, giá cả có thể bao gồm cả các dịch vụ này.

Để tránh chi phí phát sinh hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

• Sửa chữa cải tạo nhà
• Sửa chữa nhà trọn gói
• Sửa nhà trọn gói

1.6. Khu vực thi công – Báo giá sơn nhà cũ

Khu vực bạn sinh sống cũng ảnh hưởng đến giá sơn. Các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM có mức giá sơn cao hơn so với các vùng nông thôn hoặc các khu vực ngoại thành. Chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công, và yêu cầu về mặt thi công cũng có sự khác biệt giữa các khu vực.

1.7. Mức độ phức tạp của công trình – Báo giá sơn nhà cũ

Nếu nhà của bạn có các chi tiết trang trí như phào chỉ, cửa sổ, hay những khu vực khó tiếp cận như tầng cao, việc sơn sẽ trở nên phức tạp hơn và mất nhiều thời gian hơn. Điều này có thể làm tăng chi phí thi công. Ngoài ra, việc sơn những khu vực khó tiếp cận như trần nhà hoặc các khu vực góc cạnh cũng yêu cầu thợ thi công có tay nghề cao, do đó chi phí sẽ cao hơn.

1.8. Chọn dịch vụ sơn trọn gói hay tách rời – Báo giá sơn nhà cũ

Một số công ty cung cấp dịch vụ sơn trọn gói, bao gồm cả vật liệu, nhân công, và các dịch vụ đi kèm như bả matit, dọn dẹp sau khi sơn. Nếu bạn chọn dịch vụ sơn trọn gói, giá cả sẽ được báo trọn gói một lần, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc giám sát quá trình thi công. Tuy nhiên, nếu bạn chọn hình thức tách rời (mua sơn và thuê thợ riêng), có thể bạn sẽ phải chi trả cho từng hạng mục riêng biệt, nhưng có thể linh động về lựa chọn vật liệu và phương án thi công.

2. Bảng báo giá sơn lại nhà cũ

2.1. Giá sơn theo loại sơn

2.1.1. Giá theo sơn Dulux

• Sơn nội thất Dulux Easy Clean: 30.000 – 45.000 VNĐ/m²
• Sơn ngoại thất Dulux Weathershield: 35.000 – 50.000 VNĐ/m²
• Sơn chống thấm Dulux WaterShield: 40.000 – 55.000 VNĐ/m²
• Sơn phủ bóng Dulux Pearl: 45.000 – 60.000 VNĐ/m²
• Sơn chống bám bẩn Dulux Professional: 50.000 – 65.000 VNĐ/m²
• Sơn lót Dulux Primer: 20.000 – 30.000 VNĐ/m²

2.1.2. Giá theo sơn Jotun

• Sơn nội thất Jotun Majestic có giá dao động từ 35.000 – 50.000 VNĐ/m²
• Sơn nội thất Jotun Supermate có giá từ 30.000 – 45.000 VNĐ/m²
• Sơn ngoại thất Jotun Weathershield có giá từ 45.000 – 60.000 VNĐ/m²
• Sơn ngoại thất Jotun Jotashield có giá từ 50.000 – 70.000 VNĐ/m²
• Sơn phủ bóng Jotun Crystal có giá từ 50.000 – 65.000 VNĐ/m²
• Sơn lót Jotun Primer có giá từ 20.000 – 30.000 VNĐ/m²
• Sơn chống thấm Jotun có giá từ 40.000 – 55.000 VNĐ/m²

2.1.3. Giá theo sơn Kova

• Sơn nội thất Kova: 25.000 – 35.000 VNĐ/m²
• Sơn ngoại thất Kova: 30.000 – 45.000 VNĐ/m²
• Sơn phủ bóng Kova: 35.000 – 50.000 VNĐ/m²
• Sơn chống thấm Kova : 40.000 – 55.000 VNĐ/m²
• Sơn lót Kova: 15.000 – 25.000 VNĐ/m²
• Sơn chống rỉ Kova: 30.000 – 45.000 VNĐ/m²

2.2. Chi phí theo diện tích và số lớp sơn

Giá sơn cũng phụ thuộc vào diện tích cần sơn và số lớp sơn yêu cầu. Thông thường, một công trình sơn nhà cũ sẽ cần ít nhất 2 lớp sơn (lớp lót và lớp phủ).

• Diện tích dưới 50m²: Giá sơn có thể dao động từ 35.000 – 70.000 VNĐ/m², tùy vào loại sơn và tình trạng bề mặt.
• Diện tích từ 50m² đến 100m²: Giá dao động từ 30.000 – 65.000 VNĐ/m², có thể giảm giá khi diện tích lớn.
• Diện tích trên 100m²: Giá dao động từ 30.000 – 60.000 VNĐ/m², thường được giảm giá tùy theo hợp đồng.

2.3. Chi phí xử lý bề mặt tường

Tường nhà cũ thường bị bong tróc, nứt nẻ, hoặc có dấu hiệu của ẩm mốc. Việc xử lý bề mặt tường (bả matit, chống thấm, xử lý ẩm mốc) sẽ tăng chi phí thi công.

• Bả matit: 15.000 – 25.000 VNĐ/m² (tùy vào độ dày và chất lượng matit).
• Xử lý chống thấm: 25.000 – 40.000 VNĐ/m² (cho các khu vực bị ẩm mốc, tường ngoài trời hoặc tường bị thấm nước).

2.4. Chi phí dịch vụ đi kèm

Nếu bạn chọn dịch vụ trọn gói, các công ty sơn sẽ bao gồm cả các dịch vụ như dọn dẹp sau khi thi công, vệ sinh bề mặt trước khi sơn. Những dịch vụ này có thể làm tăng chi phí tổng thể.

• Dọn dẹp sau khi sơn: 10.000 – 20.000 VNĐ/m² (bao gồm việc làm sạch sơn dư thừa, vệ sinh các khu vực quanh tường).
• Làm sạch bề mặt trước khi sơn: 10.000 – 15.000 VNĐ/m² (vệ sinh bụi bẩn, dầu mỡ hoặc các vết bẩn cứng đầu)

3. Những điều cần lưu ý khi thi công sơn nhà cũ 

3.1. Kiểm tra và xử lý bề mặt tường

Trước khi sơn, tường cần được làm sạch khỏi bụi bẩn, dầu mỡ, hoặc các vết bẩn khác. Bề mặt bẩn sẽ khiến lớp sơn không bám dính tốt và dễ bị bong tróc sau một thời gian sử dụng.Tường nhà cũ thường có các vết nứt, vết lồi lõm, hoặc bong tróc sơn. Bạn cần xử lý bằng cách trét bột bả matit để làm phẳng bề mặt trước khi sơn phủ.

Nếu tường bị ẩm mốc, cần phải xử lý chống thấm trước khi sơn. Sơn chống thấm hoặc các phương pháp làm khô tường sẽ giúp ngôi nhà khô ráo, tránh tình trạng ẩm mốc sau khi thi công.

3.2. Chọn loại sơn phù hợp 

Cần lựa chọn đúng loại sơn cho từng khu vực. Sơn nội thất có khả năng chống bám bẩn, dễ lau chùi, còn sơn ngoại thất cần có khả năng chống chịu thời tiết tốt như mưa, nắng. Đối với những khu vực có độ ẩm cao, như tầng hầm hoặc các bức tường ngoài trời, bạn cần sử dụng sơn chống thấm để bảo vệ tường khỏi sự xâm nhập của nước, tránh tình trạng ẩm mốc, rêu mốc.

Link một số loại sơn nổi bật mời quý khách tham khảo:

• Sơn nước nội thất Jotun Majestic đẹp hoàn hảo bóng lon 15L
• Sơn nước nội thất Jotun Majestic bóng sang trọng lon 5L
• Sơn nội thất Dulux Ambiance 5in1 Pearl Glow Bóng mờ – 66A thùng 15L

3.3. Sơn lót trước khi sơn phủ 

Trước khi sơn phủ, bạn nên sử dụng sơn lót để tạo độ bám dính tốt cho lớp sơn phủ, bảo vệ bề mặt tường khỏi những tác động bên ngoài và giúp lớp sơn phủ bền lâu hơn. Nếu tường có vấn đề về thấm nước, bạn có thể sử dụng lớp sơn lót chống thấm trước khi phủ lớp sơn chính.

Một số loại sơn lót nổi bật trên thị trường:

• Sơn lót nội thất Dulux Supersealer Z505 – 18 lít siêu cao cấp
• Sơn lót ngoại thất Jotun Tough Shield Primer 17
• Sơn lót nội thất Kova K109 – GOLD thùng 25kg

3.4. Lựa chọn màu sơn phù hợp 

Việc chọn màu sơn phù hợp với phong cách ngôi nhà là rất quan trọng. Các màu sáng như trắng, be, hoặc pastel sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi và sáng sủa hơn. Màu tối như xám, nâu sẽ tạo cảm giác ấm cúng nhưng có thể làm không gian trông nhỏ hơn.

Tùy vào không gian và chức năng của các phòng, bạn có thể chọn màu sơn phù hợp, chẳng hạn như màu nhẹ nhàng cho phòng ngủ, màu sáng cho phòng khách, và màu đậm cho các không gian ngoại thất.

Bảng màu sơn của các hãng sơn uy tín

• Bảng màu sơn Dulux
• Bảng màu sơn Jotun 2024
• Bảng màu sơn Dulux trong nhà ( nội thất) 5 in 1

3.5. Thi công đúng quy trình

Quá trình thi công thường bao gồm 2-3 lớp, bao gồm lớp sơn lót, lớp sơn phủ, và lớp hoàn thiện. Bạn cần đảm bảo sơn đều và không bị chỗ dày, chỗ mỏng. Giữa các lớp sơn, cần để lớp sơn khô hoàn toàn trước khi sơn lớp tiếp theo. Thời gian này sẽ tùy thuộc vào loại sơn bạn sử dụng và điều kiện thời tiết.

4. Giới thiệu Xây dựng Tịnh Anh – Đơn vụ thi công sơn nhà cũ uy chất lượng cao

4.1. Giới thiệu về Xây dựng Tịnh Anh

Xây dựng Tịnh Anh là đơn vị chuyên thi công sơn nhà cũ uy tín và chất lượng cao, được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ vào đội ngũ thi công chuyên nghiệp và cam kết mang lại kết quả vượt trội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Sửa nhà trọn gói, Sửa chữa cải tạo nhà, Sơn nhà trọn gói Xây dựng Tịnh Anh sử dụng các loại sơn cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như Dulux, Jotun, và Kova, đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài cho công trình.

Quy trình thi công của chúng tôi rất nghiêm ngặt và bài bản, bao gồm khảo sát miễn phí, xử lý bề mặt tường, sơn lót và phủ, cùng với kiểm tra và hoàn thiện công trình. Chúng tôi cam kết mang lại những công trình sơn đẹp mắt, bền bỉ và hoàn thiện trong thời gian ngắn nhất, đồng thời đảm bảo mức giá cạnh tranh, minh bạch, không phát sinh thêm chi phí.

4.2. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 –  Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919