Báo giá sửa nhà 2023-Những lưu ý khi sửa chữa cải tạo nhà.
Ngôi nhà của bạn được xây dựng từ lâu và theo năm tháng có thể sẽ trở nên xuống cấp, do vậy sẽ không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Ngoài việc gây mất thẩm mỹ thì sự an toàn của chính bạn và người thân sẽ bị đe dọa. Lúc này, việc sửa chữa cơi nới nhà sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống mới khang trang, tiện nghi và an toàn hơn. Cùng tham khảo dịch vụ trọn gói sửa chữa cải tạo nhà từ Xây dựng Tịnh Anh để có thêm những phương án cải tạo tốt nhất cho không gian nhà bạn.
1. Sửa nhà là gì? Những lưu ý khi sửa nhà và báo giá sửa nhà 2023.
1.1. Sửa nhà là gì?
Cải tạo sửa chữa nhà là công việc nâng cấp chất lượng, thay đổi, điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của căn nhà. Kết hợp với việc sửa chữa lại các chi tiết trong ngôi nhà đã bị xuống cấp, hư hỏng, cũ nát để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Xây dựng Tịnh Anh chuyên cung cấp dịch vụ Cải tạo sửa chữa nhà uy tín chất lượng.
Tham khảo thêm các dịch vụ của công ty chúng tôi:
thi công sửa chữa nhà trọn gói
1.2. Những lưu ý bạn cần biết khi sửa nhà, báo giá sửa nhà 2023 mới nhất
Sửa nhà là công việc rất quan trọng, yêu cầu tỉ mỉ về kỹ thuật. Khi sửa nhà rất dễ phát sinh chi phí . Vì vậy, các gia chủ cần đặc biệt lưu tâm đến những vấn đề sau để tránh những chi phí không đáng có trong quá trình tu sửa.
- Bạn cần xác định rõ hiện trạng ngôi nhà bạn. dự trù kinh phí dành cho sửa chữa cải tạo. Lập Kế hoạch sửa chữa chi tiết theo các hạng mục. Bạn cần phải xác định rõ số lượng cần sửa là bao nhiêu, vị trí của chúng.
- Khi sửa nhà cần chú ý đến phong thủy của căn nhà. Bởi căn nhà chính là nền móng của mỗi gia đình. Phong thủy tốt sẽ tạo tâm lý thoải mái, góp phần đem đến tài lộc cho gia chủ.
- Cần kiểm tra lại kết cấu của ngôi nhà trước khi tiến hành sửa chữa. Bạn cần kiểm tra thật kỹ về độ chịu lực của móng nhà.Nếu có ý định chồng thêm tầng.
- Lựa chọn những mẫu thiết kế sửa nhà phù hợp đẹp mắt và tiết kiệm được chi phí nhất có thể.
- Chọn một nhà thầu uy tín có kinh nghiệm lâu dài để có thể tiết kiệm được thời gian và chi phí.
- Phải xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật
- Lựa chọn vật liệu sửa chữa nhà chất lượng, an toàn, giá tốt: Vật liệu xây dựng có tốt, chất lượng thì ngôi nhà mới bền bỉ, kiên cố, đảm bảo an toàn.
- Cuối cùng cần đảm bảo an toàn vệ sinh và sự an toàn tuyệt đối cho mọi người.
2. Các hạng mục trong báo giá sửa nhà 2023 – Xây dựng Tịnh Anh.
2.1. Cải tạo tường nhà:
- Cải tạo hệ thống chống thấm: Tường nhà rất dễ bị hư hại bởi vì các tác động của thời tiết, cũng như các vi khuẩn nấm mốc. Đặc biệt ở những vị trí gần hệ thống dẫn nước, hay ống nước bị rò rỉ như: phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp,… Khi tường bị ngấm, sẽ gây ra những vết ố gây mất thẩm mỹ cho căn nhà.
- Sơn lại: Dù trước khi bạn chọn loại sơn tốt đến đâu thì khả năng bám dính và độ bền màu cũng chỉ trong khoảng thời gian nhất định, khi sử dụng lâu năm hay bị bong tróc, nứt nẻ làm, mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Khi tiến hành sửa chữa xây dựng Tịnh Anh chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn Kinh nghiệm chọn màu sơn nhà để bạn có một ngôi nhà hoàn hảo nhất.
2.2. Cải tạo ánh sáng
Thiết kế cải tạo nhà sẽ đưa ra nhiều phương án sửa chữa hiệu quả. Khắc phục tình trạng các ngôi nhà có hệ thống chiếu sáng kém. Đưa ra những gợi ý về các màu sơn trung tính có thể kết hợp những đồ vật nội thất phù hợp.
Phá bỏ những bức tường có khả năng chịu lực kém. Hạn chế và gò bó không gian. Khi sửa nhà chúng tôi đặc biệt chú ý nguồn ánh sáng tự nhiên, ánh sáng được lan truyền rộng rãi để giúp ngôi nhà của bạn trở nên sáng sủa hơn.
2.3. Cải tạo hệ thống điện nước
Cùng với sự phát triển và nhịp sống thành thị hiện nay. Điện nước là những yêu cầu tất yếu cho sinh hoạt hằng ngày của chúng ta. Một khi các thiết bị điện nước hư hỏng sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới gia đình bạn.
Đơn vị Cải tạo nhà xây dựng Tịnh Anh sẽ khảo nghiệm lại khả năng hoạt động, từ đó tìm ra những điểm không hợp lý để khắc phục vấn đề này nhanh chóng, đảm bảo an toàn cho gia chủ
2.4. Kết cấu và nội thất
- Phòng vệ sinh: đây là khu vực rất dễ bị xuống cấp nhất. Việc nâng cấp lại rất cần thiết để có đảm bảo quá trình xử lý chất thải.
- Phòng tắm: đây là nơi thường chịu ảnh hưởng từ nước gây nên tình trạng ủ dột và nấm mốc. Xây dựng Tịnh Anh sẽ đề ra nhiều phương án thay đổi kết cấu nhà tắm, hệ thống nước đảm bảo phù hợp. Sửa lại tường nhà bằng cách ốp gạch men sáng bóng, sạch sẽ. Từ đó, ngăn chặn nguy cơ nấm mốc, việc vệ sinh cũng trở nên dễ dàng hơn nhiều.
- Phòng khách: Phòng khách quá hẹp làm hạn chế khả năng sinh hoạt của gia đình bạn? Chúng tôi sẽ đưa ra những phương án hợp lý để gia chủ mở rộng diện tích phòng khách, giúp thay đổi không gian hoàn toàn mà không phải tốn kém chi phí cho việc đập đi xây lại.
- Phòng ngủ: Số lượng phòng ngủ không đáp ứng được nhân khẩu trong nhà. Đến với xây dựng Tịnh Anh sẽ giúp bạn bố trí lại phòng ốc, phân bổ không gian các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo nhu cầu sử dụng của bạn mà không mất quá nhiều chi phí.
3. Báo giá sửa nhà 2023 – Xây dựng Tịnh Anh.
3.1. Phá dỡ – đập phá nhà
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550.000 |
| 2 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 |
| 3 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 |
| 4 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 |
| 5 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 |
| 6 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 |
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 |
| 8 | Đào đất | m2 | 280.000 |
| 9 | Nâng nền | m3 | 90.000 – 150.000 80.000 |
-Bê Tông :
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Vật liệu thô | Nhân công | Tổng Cộng |
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 420.000 | 430.000 | 850.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 105.000 |
| 5 | Thép | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 |
-Xây + Trát :
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Vật liệu thô | Nhân Công | Tổng Cộng |
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 |
-Ốp + lát gạch:
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Vật liệu thô | Nhân Công | Tổng cộng |
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 |
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 |
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi | m2 | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
-Lợp Mái:
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Nhân Công | Tổng Cộng |
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 |
-TRẦN – VÁCH THẠCH CAO:
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Vật liệu thô | Nhân Công | |
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 | ||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 | ||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | ||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 | ||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm m2 | m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 | ||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | ||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | ||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 | ||
4. Xây dựng Tịnh Anh – dịch vụ sửa nhà trọn gói, báo giá sửa nhà năm 2023.
Xây dựng Tịnh Anh tự hào là nơi xứng đáng để khách hàng trao gửi niềm tin khi tìm đến để thay đổi ngôi nhà cũng như thay đổi không gian sống của mình. Với sự chuyên nghiệp, tận tâm cùng với đội ngũ nhân viên từ tư vấn, giám sát đến thi công được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm làm việc lâu năm chúng tôi chuyên thi công sửa chữa tất cả các công trình nhà phố, chung cư, căn hộ…
Khi bạn có nhu cầu :
Hãy liên hệ với chúng tôi:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH
Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội
Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/
Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919
