Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội – Nâng cao giá trị căn nhà bạn
Với nền kinh tế đang trên đà phát triển mạnh mẽ, nhu cầu cũng chất lượng cuộc sống ngày một cải thiện thì nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội ngày một gia tăng.
1. Nhu cầu cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội
Hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có rất nhiều ngôi nhà đã xuống cấp, nguyên nhân có thể do những ngôi nhà được xây dựng từ nhiều năm trước đó mặc dù phần kết cấu của ngôi nhà là khá tốt nhưng đã trở lên cũ, lỗi mốt theo thời gian hoặc không gian sử dụng chật hẹp, công năng sử dụng của ngôi nhà không còn phù hợp với sự phát triển của các thế hệ trong gia đình.
2. Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội cần lưu ý những gì ?
Cải tạo sửa chữa nhà là một trong những công việc vô cùng khó khăn và phức tạp. Là một công ty sửa nhà trọn gói với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi nhận thấy việc Sửa nhà , cải tạo nhà còn khó khăn hơn việc xây mới rất nhiều. Vậy để ngôi nhà của bạn trở lên hoàn hảo, bền mãi với thời gian và an toàn trong quá trình sửa chữa thì việc một công ty chuyên sửa nhà trọn gói có năng lực thực sự và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo nhà để khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá kết cấu chịu lực của ngôi nhà xem ngôi nhà của bạn có thực sự đảm bảo an toàn để sửa chữa cải tạo hay cơi nới thêm tầng hay không là một việc làm cần thiết.
2.1. Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội cần xác định mục đích, cách thức của việc cải tạo sửa chữa nhà.
Việc xác định rõ mục đích sẽ giúp cho quá trình sửa chữa cơi nới nhà diễn ra thuận lợi, theo đúng định hướng ban đầu.
Khi ngôi nhà bạn đã xuống cấp trầm trọng, Bạn cảm thấy không đủ an toàn đến tính mạng, sức khỏe của những thành viên trong gia đình. Không gian sống trở nên cũ kĩ, vật chất, nội thất không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Số lượng thành viên gia đình tăng thêm không gian phòng không đủ đáp ứng. Hoặc khi bạn không có nhu cầu ở nữa tu sửa để bán hoặc cho người khác thuê.
Khi đã nắm rõ mục đích Cải tạo sửa chữa nhà chúng ta có thể xác định được cách thức cải tạo nhà. Xây dựng Tịnh Anh xin đề xuất 3 phương án Sửa nhà như sau:
- Sửa chữa và duy trì nhà cũ: Do tác động của môi trường, thời gian, quá trình sử dụng một số bộ phận, nội thất không được đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẫm mỹ, an toàn như: bong tróc sơn, nứt tường, mái bị dột…
- Tân trang, nâng cấp: Được áp dụng khi nhà bạn đã quá cũ, lỗi thời. Bạn có thể chọn các giải pháp giúp tân trang lại ngôi nhà như thiết kế lại nội thất, thay đổi màu sơn tường, trần nhà,…Giải pháp nâng cấp nhà khi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình tăng lên, bạn có thể nâng thêm tầng hay ngăn thêm phòng.
- Xây dựng lại: Khi căn nhà hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà, có nguy cơ mất an toàn cho các thành viên trong gia đình.
2.2. Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội cần dự trù về kinh phí
Tài chính luôn là vấn đề trọng tâm khi chúng ta có nhu cầu sửa chữa nhà . Khi đã quyết định sửa chữa, cải tạo thì chi phí sẽ không nhỏ. Do đó, Bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất, hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh để tiết kiệm và tránh được những rủi ro trong quá trình sửa chữa. Bạn hãy làm việc với đơn vị xây dựng chuyên nghiệp để có thể ước tính dự toán kinh phí sửa chữa, và có những đối sách phù hợp với tiềm lực tài chính của bản thân và gia đình mình.
2.3. Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội cần chú ý kết cấu căn nhà , kỹ thuật thi công và vật tư sử dụng
Nguyên tắc đầu tiên khi cải tạo nhà chính là nương theo kết cấu cũ, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà. Bên cạnh đó cũng cần lưu ý hệ thống điện, đường ống cấp thoát nước, vị trí đặt hợp lý, không gây khó khăn trong quá trình sửa chữa, cải tạo.
Một vấn đề cần được đặc biệt chú ý đó là chất lượng của nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả của công trình. Vật liệu đảm bảo sẽ giúp cho tuổi thọ của công trình được lâu hơn, mức độ an toàn được nâng cao.
Về kỹ thuật thi công, Nếu điều chỉnh, Sửa nhà nâng tầng, thêm gác xép thì cần phải kiểm tra lại nền móng, đồng thời gia cố thêm cột để chịu lực. Nếu không có chuyên môn thì việc tối ưu nhất bạn cần làm là nhờ đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công để giúp bạn tính toán những yêu cầu kỹ thuật phức tạp đó.
2.4. Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội cần lựa chọn đơn vị thi công, sửa chữa uy tín
Đội ngũ kỹ sư, nhân công của xây dựng Tịnh Anh có tay nghề cao, đầy đủ kinh nghiệm chuyên môn, làm việc cẩn thận, quy trình giám sát chặt chẽ. Luôn mang đến cho khách hàng của mình những sản phẩm hoàn hảo, đáp ứng được nhu cầu về giá trị chất lượng công trình mang tính thẩm mỹ cao.
Các kỹ sư, kiến trúc sư của xây dựng Tịnh Anh sẽ đến tận nơi khảo sát thực tế, đo đạc, xem xét các yếu tố cần có như khả năng ánh sáng, thiết kế căn nhà của khách hàng. Sau đó sẽ tham khảo sở thích cũng như những yêu cầu về màu sắc phong thủy mà chủ nhà mong muốn, rồi đưa ra những tư vấn chính xác, hợp lý nhất với ngôi nhà của bạn.
3. Xây dựng Tịnh Anh chia sẻ báo giá cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2023
3.1. Phá dỡ – đập phá nhà
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550.000 |
| 2 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 |
| 3 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 |
| 4 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 |
| 5 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 |
| 6 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 |
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 |
| 8 | Đào đất | m2 | 280.000 |
| 9 | Nâng nền | m3 | 90.000 – 150.000 80.000 |
3.2. Hạng mục bê tông
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Vật liệu thô | Nhân công | Tổng Cộng |
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 420.000 | 430.000 | 850.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 105.000 |
| 5 | Thép | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 |
3.3. Hạng mục xây + trát :
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Vật liệu thô | Nhân Công | Tổng Cộng |
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 |
3.4. Hạng mục Ốp + lát gạch
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Vật liệu thô | Nhân Công | Tổng cộng |
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 |
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 |
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi | m2 | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
3.5. Hạng mục lợp mái
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Nhân Công | Tổng Cộng |
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 |
3.6. Hạng mục trần – vách thạch cao
| STT | Nội dung công việc | Đơn Vị | Vật liệu thô | Nhân Công | |
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 | ||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 | ||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | ||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 | ||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm m2 | m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 | ||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | ||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | ||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 | ||
4. Những ưu điểm của dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội của xây dựng Tịnh Anh
Xây dựng Tịnh Anh được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói uy tín trong ngành xây dựng hiện nay, xây dựng Tịnh Anh tự hào mang đến khách hàng những dịch vụ thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp chất lượng hàng đầu. Đến với xây dựng Tịnh Anh quý khách hàng sẽ được:
- Tư vấn miễn phí 100% khi sử dụng dịch vụ của công ty: Tư vấn lên phương án sửa nhà, lựa chọn phương án sửa nhà tối ưu nhất.
- Miễn phí thiết kế 100% khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói
- Chi phí thi công sửa chữa nhà giá cạnh tranh: Quý khách hàng luôn nhận được báo giá công khai minh bạch, chi tiết từng hạng mục trước khi sửa chữa.
- Thi công nhanh chóng, đúng hẹn, đúng tiến độ
- Bảo hành chất lượng công trình dài hạn đem đến sự an tâm tối ưu cho gia chủ
Vậy bạn còn chần chờ gì nữa! Để được thi công Sửa chữa nhà nhanh giá rẻ, chuyên nghiệp, tiết kiệm nhất quý khách hàng hãy liên hệ ngay dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của xây dựng Tịnh Anh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ từ A – Z để bạn có thể nhanh chóng sửa chữa, nâng cấp không gian sống cũ, xuống cấp trở nên mới đẹp, hiện đại, tiện nghi mang đến sự hài lòng cho tất cả thành viên trong gia đình!
5. Thông tin liên hệ xây dựng Tịnh Anh
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH
Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội
Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/
Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919
