Sửa chữa căn hộ chung cư là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình. Chính vì thế, đơn vị  Xây dựng Tịnh Anh chúng tôi sẽ gửi tới bạn đọc các kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện sửa căn hộ chung cư của mình.

Sửa căn hộ chung cư và những điều cần biết khi sửa chữa chung cư

Sửa căn hộ chung cư là một trong những vấn đề nhận được rất nhiều sự quan tâm hiện nay. Một không gian sống luôn luôn sạch đẹp, tiện nghi, an toàn là mong muốn của nhiểu người khi sở hữu một căn hộ chung cư.

Khi nào cần sửa căn hộ chung cư

Sửa căn hộ chung cư – căn hộ chung cư bị hư hỏng nhỏ sau thời gian dài sử dụng

Chung cư bị xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Một số hư hỏng nhỏ khiến những người sinh sống tại đây cảm thấy không thoải mái. Đó có thể là thấm dột, cách âm hoặc cách nhiệt không tốt…

Nếu còn thời gian bảo hành, bạn có thể liên hệ với chủ dự án để tiến hành cải tạo chung cư. Còn nếu hết thời gian bảo hành, cần báo ban quản lý khu chung cư để tự mình tiến hành sửa chữa các hư hỏng đó.

Sửa căn hộ chung cư – thiết kế ban đầu của chung cư không đáp ứng nhu cầu sử dụng

Không phải lúc nào bạn cũng lựa chọn cho mình được nhà chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng. Mỗi căn đều có điểm mạnh và hạn chế riêng. Vì thế, nhiều gia đình sau khi mua nhà chung cư đều tiến hành sửa chữa để có không gian sống tiện nghi hơn.

Với đặc điểm xây dựng đồng bộ theo thiết kế được cấp phép, thế nên thời điểm tốt nhất để tiến hành thay đổi thiết kế căn hộ là khi chủ đầu tư mới hoàn thiện phần thô. Lúc này hệ thống điện nước chưa lắp đặt, không gian phòng chưa phân chia rõ ràng. Bạn không cần tốn thêm nhiều chi phí gỡ bỏ nhằm cải tạo theo đúng mong muốn.

Xem thêm:

• Báo giá cải tạo chung cư
• Dịch vụ sửa chung cư trọn gói

Tại sao cần sửa căn hộ chung cư?

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở phổ biến ở nhiều thành phố hiện nay. Với đặc tính của nhà ở chung cư là được chủ đầu tư thiết kế và xây dựng sẵn nên chủ nhân của căn hộ sẽ không có nhiều sự lựa chọn theo ý của mình như màu sắc, cách bố trí, hệ thống điện nước…

Những lúc này, chủ căn hộ thường muốn được Cải tạo căn hộ chung cư lại căn hộ theo sở thích và nhu cầu sinh hoạt của mình để có được sự thỏa mái hơn trong quá trình sinh sống.

Thêm một vấn đề nữa thường gặp phải khi sở hữu một căn hộ chung cư lâu năm đó là tình trạng bong tróc tường, ẩm mốc, thấm dột, màu sắc không còn phù hợp… Trong trường hợp căn hộ đã hết thời gian bảo hành của chủ dự án thì bạn sẽ phải cần đến dịch vụ chuyên sửa chữa nhà chung cư cũ để cải tạo căn hộ của mình.

Xem thêm: Sửa chung cư trọn gói

Đặc điểm của việc sửa căn hộ chung cư

• Nhà chung cư là một dạng căn hộ khép kín, được thiết kế theo form có sẵn. Vậy nên việc sửa chữa nhà ở chung cư sẽ không được thay đổi nhiều, chủ yếu bám vào cấu trúc nhà có sẵn.
• Để sửa chữa, cải tạo chung cư thì cần phải có sự chuyên nghiệp, giúp gia chủ không tốn nhiều thời gian cũng như tiền của.

Ưu điểm khi sửa chữa căn hộ chung cư

• Mang đến cho gia đình bạn một vẻ bề ngoài hoàn toàn mới
• Không gian hiện đại hơn
• Không mất quá nhiều thời gian
• Chi phi sẽ giảm hơn so với mua căn hộ chung cư mơí
• Có thể tùy chỉnh nội thất theo ý

Xem ngay:

• Sửa nhà chung cư
• sửa chung cư tại Hà Nội

Quy tắc sửa chữa căn hộ chung cư

Sửa căn hộ chung cư – sửa chữa các phần lớn

Khi mua hay thuê một căn hộ chung cư nhưng các bạn có thể không ưng ý và muốn thiết kế lại. Thời điểm thích hợp nhất để sửa chữa lại căn hộ là khi chủ đầu tư xây dựng xong phần thô. Bởi lúc này hệ thống điện, nước chưa đc lắp đặt cố định và không gian các phòng cũng chưa phân chia. Nên các bạn có thể lên phương án thiết kế phù hợp với nhu cầy sử dụng của mình.

Việc thay đổi thiết kế của căn hộ có thể làm ảnh hưởng đến căn hộ kế bên và tòa nhà. Nên các bạn cần được sự cho phép của chủ đầu tư và ban quản lý.

Quy tắc quan trọng khi sửa chữa lớn đó là không nên tiến hành cải tạo, sửa chữa phần diện tích không được chủ đầu tư chấp nhận. Không được thay đổi thiết kế các phần mặc định của chung cư như cửa sổ, màu sơn ngoại thất, thiết kế ban công. Không được lấn chiếm hay làm ảnh hưởng đến kết cấu của căn hộ và tòa nhà.

Sửa căn hộ chung cư – sửa chữa các phần hư hỏng nhỏ

Nếu căn hộ bạn đang ở gặp phải tình trạng xuống cấp hoặc hư hỏng nhỏ nhưng quá thời gian bảo hành. Các bạn có thể tự sửa chữa căn hộ của mình hoặc thuê dịch vụ sửa chữa nhà chung cư bên ngoài. Trong quá trình thi công không tránh khỏi việc vận chuyển thiết bị dụng cụ và các vật liệu xây dựng. Nên để có thể vận chuyển vật liệu ra vào tòa nhà, các bạn cần xin ý kiến của ban quản lý tòa nhà trước khi tiến hành để tránh gián đoạn khi sửa chữa.

Những lưu ý cần biết để căn hộ của chung cư đep hơn

Nên sơn căn hộ chung cư bằng các màu sơn sáng để nhà cửa rộng rãi và thoáng đãng hơn

Rèm cửa dành cho các căn hộ chung cư là điều không thể thiếu, nó giúp ngăn ánh sáng, giữ nhiệt độ trong phòng khi bật điều hòa… Tuy nhiên, khi dùng rèm cửa trong chung cư chỉ nên dùng loại ít hoa văn, tốt nhất nên dùng loại rèm 2 lớp, sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong quá trình sử dụng.

Nếu cải tạo sửa chữa phòng ngủ, nhiều gia chủ có kinh nghiệm sửa nhà chung cư cũng như các chuyên gia đều đưa ra lời khuyên nên sử dụng giấy dán tường, vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường. Nếu dán hết phòng, bạn nên chọn giấy dán tường màu trung tính. Còn nếu chỉ dán một mảng tường thì bạn nên dán ở đầu giường để tạo điểm nhấn với gam màu đậm, ấm áp.

Xem thêm: Dịch vụ sửa chung cư trọn gói

Phân cách phòng bếp và phòng khách bằng những tấm thảm hay quầy bar sẽ giúp không gian ngăn nắp và rõ ràng hơn

Kinh nghiệm để đời của nhiều gia chủ trong sửa nhà chung cư đó chính là sửa chữa trần nhà. Chung cư thường rất hay có hiện tượng nhà vệ sinh của căn hộ trên rò rỉ nước xuống căn hộ dưới gây ảnh hưởng tới sinh hoạt hay mất thẩm mỹ.  Giải pháp cho trường hợp này là bạn có thể sử dụng sơn chống thấm hoặc các sản phẩm trần thạch cao chống thấm để giữ cho căn hộ đẹp, thẩm mỹ và bền hơn.

Giấy dán tường làm căn phòng ngủ trông trang nhã, độc đáo và ấm cúng hơn

Đối với phòng khác, hãy đi theo các thiết kế của những mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng, đơn giản mà đầy đủ tiện nghi. Trong trường hợp chung cư nhà bạn đủ rộng thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cho căn phòng của mình. Các căn hộ chung cư diện tích nhỏ hay gộp chung phòng khác và phòng bếp với nhau.

Vì thế, nếu bạn muốn không gian nhà mình thật sự chuyên nghiệp, gọn gàng và sang trọng thì nên sắp xếp đồ đạc sao cho phòng bếp và khách không lẫn lộn với nhau. Ví dụ như bạn có thể tạo một quầy bar nhỏ để ngăn cách giữa bếp với phòng khách, giúp cho 2 không gian tuy là 1 nhưng lại tách biệt.

Những điều cần biết khi sửa chữa chung cư

Làm thủ tục xin cấp phép xây dựng khi sửa chữa nhà chung cư

Điều bạn cần làm là đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của luật pháp như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.

Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện… Về số lượng hồ sơ:

• 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
• 04 bộ bản thiết kế nhà ở đẹp.

Xem thêm: Sửa chữa căn hộ chung cư

Nghiên cứu trước khi sửa chữa

Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc chủ nhà ở trước đó (nếu bạn mua lại chung cư) đều này giúp bạn tìm ra đúng hướng sửa chữa cho căn hộ của mình.

Tiếp theo, bạn cần lựa chọn một nhà thầu tốt để giúp mình sửa chữa căn hộ thật chuyên nghiệp. Hãy tham khảo nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó để biết chất lượng làm việc của họ. Và phải nhớ, tới và làm việc trực tiếp với nhà thầu trước khi kí hợp đồng để xem xét thái độ cũng như độ chuyên nghiệp trong cách làm việc của nhà thầu.

Một lỗi rất hay gặp phải của các bên thiết kế thi công nội thất nhà chung cư đó là không cân bằng giữa thực tế với thiết kế. Nhiều bản vẽ thiết kế nhà của các đơn vị rất đẹp nhưng lại không xác thực và tốn kém hơn so với dự toán chi phí của gia chủ.

Hãy trao đổi kĩ với nhà thầu, các bên thiết kế và thi công về mục đích và nhu cầu của bạn, về chi phí bạn muốn tri trả để đảm bảo chắc chắn mọi thứ không bị tính toán chênh lệch quá lớn so với dự tính ban đầu của bạn.

Sửa chữa nhà chung cư sẽ phát sinh rất nhiều chi tiết nên nếu bạn không bàn bạc kĩ với đơn vị thi công, nhà thiết kế thì bạn có thể tốn rất nhiều chi phí không đáng phải chi.

Xây dựng Tịnh Anh đơn vị sửa chữa nhà uy tín chất lượng

Xây dựng Tịnh Anh là một trong những đơn vị sửa nhà chung cư nhận được nhiều đánh giá tích cực từ phía khách hàng. Công ty mang đến nhiều trải nghiệm tốt như:

• Kỹ sư, công nhân xây dựng lành nghề, có trình độ cao, được đào tạo bài bản và tham gia nhiều dự án thực tiễn.
• Tư vấn viên nhiệt tình, am hiểu, đưa ra nhiều giải pháp tối ưu cho khách hàng chọn lựa.
• Vật tư xây dựng chất lượng, chính hãng loại một.
• Công trình xây dựng, cải tạo xong đảm bảo đúng yêu cầu, tuổi thọ cao. Bên cạnh đó, Thanh Thịnh còn có chế độ bảo hành chu đáo, đảm bảo quyền lợi khách hàng.
• Thời gian thi công nhanh, đảm bảo tiến độ đã cam kết.
• Không phát sinh các chi phí ngoài tính toán ban đầu.

Trên đây là một số kinh nghiệm và quy tắc mà Xây dựng Tịnh Anh chia sẻ để các bạn có thể tham khảo. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị sửa căn hộ chung cư chất lượng cao giá tốt, liên hệ ngay với chúng tôi Hotline : 0913.197.234 

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919