Xây nhà phố trọn gói – Quy trình thi công và báo giá chi tiết
Xây nhà phố trọn gói hiện được nhiều gia chủ quan tâm và cân nhắc sử dụng. Đặc biệt là ở những khu vực thành phố, đô thị lớn, nơi có mật độ dân số và yêu cầu về xây dựng cao hơn. Để nắm rõ được quy trình thi công và báo giá chi tiết của dịch vụ này. Hãy cùng xây dựng Tịnh Anh tìm hiểu qua bài viết sau đây.
1. Xây nhà phố trọn gói là gì?
Xây dựng nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho công ty xây nhà trọn gói.
Nhà thầu, đơn vị xây dựng chuyên nghiệp sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế thi công nhà phố, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…
2. Lợi ích của dịch vụ xây nhà phố trọn gói
Không ngẫu nhiên dịch vụ Xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như
2.1. Xây nhà phố trọn gói – Tiết kiệm thời gian, công sức xây dựng
Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định để có thể đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.
Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này và bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.
2.2. Xây nhà phố trọn gói – Xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí
Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có. Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà phố trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.
2.3. Xây nhà phố trọn gói – Có đầy đủ chế độ bảo hành
Theo thời gian ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ có những vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một nhà thầu Thi công nhà trọn gói uy tín, có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài sẽ đảm bảo cho bạn chất lượng công trình tốt nhất. Trong trường hợp nếu có lỗi phát sinh thì bạn cũng sẽ được hưởng bảo hành mà không hề mất thêm chi phí để sửa chữa, bảo hành.
2.4. Xây nhà phố trọn gói – Đảm bảo chất lượng công trình
Khi thuê dịch vụ Xây nhà phố trọn gói, sẽ có đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng nhất nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.
3. Quy trình thi công xây nhà phố trọn gói
3.1. Giai đoạn 1: Liên hệ và tiếp cận thông tin khách hàng có nhu cầu thi công nhà trọn gói
Khi nhận được thông tin khách hàng có nhu cầu xây nhà phố trọn gói, Xây dựng Tịnh Anh sẽ tiếp nhận thông tin sơ bộ về địa điểm xây dựng, nhu cầu xây dựng .
Cán bộ kỹ thuật sẽ liên hệ với khách hàng để hẹn lịch khảo sát. Trong quá trình khảo sát chúng tôi sẽ nắm bắt những thông tin về nhu cầu, mong muốn của khách hàng, diện tích xây dựng, ý tưởng thiết kế, số lượng phòng trong một căn nhà, công năng từng tầng, từng khu vực hoặc có thể là những mẫu nhà mà gia chủ ưng ý để phục vụ cho việc lên kế hoạch bản vẽ chi tiết.
Tiếp theo, đội ngũ Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tiếp tục khảo sát thực địa, xem xét vị trí đất và khung cảnh xung quanh, xem xét chất lượng đất, nhận định độ sụt lún để tính toán lên kế hoạch bản vẽ và hướng thi công để không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Sau khi bàn bạc và thảo luận rõ ràng cùng gia chủ và chốt bản vẽ thiết kế cũng như bảng dự toán mà bên thi công đã thực hiện và cung cấp cho gia chủ, đôi bên sẽ ký kết hợp đồng và cùng bàn bạc sâu hơn để triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết đi các kết cấu điện nước cùng bản vẽ 3D ngoại thất.
Sau đó, gia chủ chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết, Chúng tôi sẽ lo liệu toàn bộ mọi công tác liên quan đến giấy tờ, cấp phép, điển hình là nộp đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở.
3.2. Giai đoạn 2: Thi công nhà trọn gói – Thi công phần thô
Theo quy trình Thi công nhà trọn gói thông thường, sau khi ký hợp đồng xây dựng Tịnh Anh sẽ bước vào giai đoạn thi công phần thô. Chúng tôi sẽ cung cấp một đội ngũ thi công, giám sát cùng trang thiết bị đảm bảo an toàn cho toàn bộ thợ xây và nhân viên.
Đội ngũ thi công sẽ hoàn toàn đảm nhận mọi việc xây dựng dưới sự giám sát của các kỹ sư, lựa chọn dịch vụ Thi công nhà trọn gói của chúng tôi giúp gia chủ thực hiện công trình theo từng trình tự và dễ dàng kiểm soát tiến độ thi công.
3.3. Giai đoạn 3: Thi công nhà trọn gói – Hoàn thiện phần thô
Ở phần hoàn thiện phần thô, đội ngũ thợ xây sẽ thực hiện các công việc như cán nền, ốp lát tường, trần, sơn, lắp đặt thiết bị điện nước, kiểm tra, sửa lỗi và vệ sinh công nghiệp. Nghiệm thu theo đúng danh sách các hạng mục trong bản vẽ và hợp đồng là điều cần thiết dành cho gia chủ, để đảm bảo không còn chỉnh sửa và chuẩn bị cho thi công nội thất.
3.4. Giai đoạn 4: Thi công và hoàn thiện nội thất
Theo quy trình xây nhà phố trọn gói, việc hoàn thiện nội thất chính là giai đoạn cuối cùng để hoàn thiện một ngôi nhà. Chúng tôi sẽ hoàn thành đủ các hạng mục theo bản hợp đồng như trang trí nội thất trong nhà. Tùy thuộc vào sở thích và mong muốn của gia chủ lúc ban đầu mà mỗi ngôi nhà sẽ được bố trí theo những phong cách khác nhau.
4. Báo giá xây nhà phố trọn gói
Xây dựng Tịnh Anh xin giới thiệu Báo giá xây nhà để quý khách tham khảo.
| T | Vật liệu xây nhà trọn gói | GÓI THẦU TRUNG BÌNH (báo giá xây nhà trọn gói) | GÓI THẦU TB KHÁ (báo giá xây nhà trọn gói) | GÓI THẦU TB KHÁ + (báo giá xây nhà trọn gói) |
| Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | ||
| 4.850.000đ/m2 | 5.250.000đ/m2 | 6.000.000đ/m2 | ||
| Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 1 mặt tiền | Đơn giá nhà phố 2 mặt tiền: 6.500.000đ/m2 | ||
| Biệt thự tân cổ điển | ||||
| 5.050.000đ/m2 | 5.550.000đ/m2 | 6.850.000đ/m2 | ||
| 1 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức |
| 2 | Xi măng đổ Bê tông | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| 3 | Xi măng Xây trát tường | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Duyên Hà,Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon |
| 4 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung |
| 7 | Gạch xây tường bao 4cmx8cmx18cm | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng 4cmx8cmx18cm | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 |
| 9 | Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú |
| 10 | Dây cáp ti vi | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Panasonic |
| 11 | Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Panasonic |
| 12 | Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino | Sino | Panasonic |
| 13 | Đường ống lóng, lạnh âm tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
| 14 | Đường thoát nước | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 | Ống PVC C1 |
| 15 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane |
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| STT | SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN | |||
| 1 | Sơn nội thất | Maxilite | Jutun | Dulux |
| 2 | Sơn ngoại thất | Joton | Jutun | Dulux |
| 3 | Sơn dầu, sơn chống dỉ | Expo | Joton | Joton |
| STT | THIẾT BỊ ĐiỆN – THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| 1 | Thiết bị công tác, ổ cắm | Sino | Sino | Panasonic |
| 2 | Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn Pilips 600.000đ/phòng | Đèn Pilips 850.000đ/phòng | Đèn Pilips 1.300.000đ/phòng |
| 3 | Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn Pilips 200.000đ/phòng | Đèn Pilips 350.000đ/phòng | Đèn Pilips 500.000đ/phòng |
| 4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | Đơn giá 650.000đ | Đơn giá 1.250.000đ |
| 5 | Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
| 6 | Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 850.000đ |
| 7 | Đèn ngủ | 0 | Đơn giá 480.000đ | Đơn giá 1.000.000đ |
| STT | THIẾT BỊ VỆ SINH / THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | Inax – casar: 1.800.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 3.200.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 4.500.000đ/bộ |
| 2 | Labo rửa mặt | Inax – casar: 900.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 900.000đ/bộ | Inax – casar – TOTO 2.200.000đ/bộ |
| 3 | Phụ kiện labo | Đơn giá 750.000đ/bộ | Đơn giá 1.100.000đ/bộ | Đơn giá 2.500.000đ/bộ |
| 4 | Vòi rửa Labo | INAX Đơn giá 750.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ |
| 5 | Sen tắm | INAX Đơn giá 950.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ |
| 6 | Vòi sịt vệ sinh | Đợn giá : 150.000đ/bộ | Đợn giá : 250.000đ/bộ | Đợn giá : 350.000đ/bộ |
| 7 | Gương soi nhà vệ sinh | Đợn giá : 190.000đ/bộ | Đợn giá : 290.000đ/bộ | Gương Bỉ |
| 8 | Phụ kiện 7 món | Inox đơn giá: 700.000đ | Inox đơn giá: 1.200.000đ | Inox đơn giá: 2.000.000đ |
| 9 | Máy bơm nước | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ |
| 10 | Bồn nước Sơn Hà | 1500 lít | 1500 lít | 1500 lít |
| STT | TỦ BẾP / THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| 1 | Tủ gỗ trên | MDF | HDF | Sồi Nga |
| 2 | Tủ bếp dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ MDF | Cánh tủ sồi nga |
| 3 | Mặt đá bàn bếp | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương |
| 4 | Chậu rửa | Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ | Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ | Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ |
| 5 | Vòi rửa nóng lạnh | Inax đơn giá: 750.000đ/bộ | Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ | Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ |
| STT | CẦU THANG / THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| 1 | Đá cầu thang | Đá Hoa cương màu đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Hoa cương Kim Sa hoặc tương đương 1.400.000đ/m2 |
| 2 | Tay vịn cầu thang | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md | Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ/md |
| 3 | Trụ cầu thang | Trụ gỗ sồi đơn giá 1.300.000đ/cái | Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái | Trụ gỗ Lim Nam Phi đơn giá 2.800.000đ/cái |
| 4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000đ/md | Trụ inox, kính cường lực | Trụ inox, kính cường lực |
| 5 | Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực | Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực |
| STT | GẠCH Ốp LÁT / THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| 1 | Gạch lát nền nhà | 180.000đ/m2 | 220.000đ/m2 | 305.000đ/m2 |
| 2 | Gạch lát nền phòng WC và ban công | 125.000đ/m2 | 135.000đ/m2 | 205.000đ/m2 |
| 3 | Gạch ốp tường nhà WC | 160.000đ/m2 | 190.000đ/m2 | 225.000đ/m2 |
| 4 | Gạch ốp len chân tường | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm |
| STT | CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ / THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TỊNH ANH: 0913.197.234 | |||
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt 01 bộ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Xingfa | Cửa nhôm kính Xingfa |
| 3 | Cửa đi ban công | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Xingfa |
| 4 | Cửa sổ | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4400 | Cửa nhôm kính Xingfa |
| 5 | Cửa thông phòng | MDF | HDF | Gỗ Lim Nam Phi |
| 6 | Cửa nhà vệ sinh | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 | Gỗ Lim Nam Phi |
| 7 | Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm | Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm |
| 8 | Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm | Đơn giá 160.000đ/bộ | Đơn giá 300.000đ/bộ | Đơn giá 350.000đ/bộ |
| 9 | Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm | Đơn giá 380.000đ/bộ | Đơn giá 520.000đ/bộ | Đơn giá 1.150.000đ/bộ |
| 10 | Trần thạch cao | Khung xương Hà Nội, tấm thường | Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan | Khung Xương Hà Nội tấm Thái Lan |
4.1. Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Phần thô
| Diện Tích Công Trình M2 Sàn | Đơn Gía Xây Dựng Nhà Phần Thô |
| Công Trình Có Tổng Diện Tích > 350M2 | 3.000.000 VNĐ/M2 Sàn |
| Công Trình Có Tổng Diện Tích 300M2-350M2 | 3.250.000 VNĐ/M2 Sàn |
| Công Trình Có Tổng Diện Tích 250M2-300M2 | 3.350.000 VNĐ/M2 Sàn |
| Công Trình Có Tổng Diện Tích < 250M2 | Báo Gía Trực Tiếp Theo Quy Mô |
4.2. Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Phần hoàn thiện
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Hoàn thiện nhà đã xây thô | m2 | 2.500.000 – 3.500.000 |
Đối với các công trình đã xây thô sẵn, quý khách muốn hoàn thiện phần xây thô, giá sẽ giao động từ 2.500.000 đ/1m2 – 3.500.000 đ/1m2, tùy thuộc vào vật tư quý khách lựa chọn, diện tích công trình và vị trí
4.3. Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Nhân công xây dựng
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Giá nhân công xây nhà | m2 | 110.000 – 1.500.000 |
4.4. Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Nhân công xây dựng và vặt tư hoàn thiện
Với gói xây nhà trọn gói này, chúng tôi sẽ bao thầu hết toàn bộ nhân công, vật liệu từ xây thô cho đến hoàn thiện với mức giá dao động từ :
| HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| Xây nhà trọn gói giá rẻ nhà ở dân dụng phổ thông | m2 | 3.200.000 – 5.500.000 |
| Xây biệt thự trọn gói – Liền Kề – Phân Lô | m2 | 4.500.000 – 6.500.000 |
Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình.
5. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị xây dựng chuyên nghiệp uy tín
5.1. Về xây dựng Tịnh Anh
Xây dựng Tịnh Anh là đơn vị xây dựng uy tín, có nhiều kinh nghiệm xây nhà phố trọn gói tại Hà Nội. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có nhiều kinh nghiệm thực tế. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng sửa chữa nhà , tư vấn xây dựng nhà ở, sửa nhà trọn gói …. Chúng tôi cam kết sẽ làm hài lòng quý khách, sẽ đem đến cho quý khách dịch vụ tốt nhất. Cùng với số lượng thợ giỏi,lành nghề được đào tạo và chọn lọc nhiều năm trong quá trình thi công xây dựng, chúng tôi cam kết thực hiện đúng tiến độ và chất lượng theo yêu cầu của quý khách.
Nếu bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói, Cải tạo sửa chữa nhà, Sửa nhà nâng tầng… bạn hãy vui lòng liên hệ số điện thoại 0913.197.234 để nhận tư vấn cụ thể và chi tiết nhất đến từ các chuyên gia của chúng tôi.
5.2. Thông tin liên hệ xây dựng Tịnh Anh
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH
Đ/C : Số 34 Vành đai 3, Tây Trà, Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/
Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919
