Những ngôi nhà tập thể cũ tại Hà Nội tối thiểu phải có niên đại từ 20 năm trở lên, có những ngôi nhà tập thể đã dầm mưa dãi nắng suốt 50 năm. Nếu không có giải pháp cải tạo nhà tập thể cũ sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy phiền toái do công trình lâu năm đã xuống cấp gây nguy hiểm cho mọi người, nội thất cũ kỹ gây khó khăn cho sinh hoạt, diện mạo bên ngoài xù xì, bong tróc làm mất mỹ quan của thủ đô.

Thường sẽ có hai phương án để giải quyết tình trạng này. Đó là xây dựng lại toàn bộ tòa nhà hoặc cải tạo nhà tập thể cũ, trang điểm lại bên ngoài và thiết kế lại nội thất bên trong sao cho vừa nâng cao tính tiện dụng sinh hoạt, vừa mang lại tính thẩm mỹ và đem luồng không khí mới vào mỗi gia đình.

Tuy nhiên, để đập đi xây lại cả một tòa nhà tập thể không phải chuyện dễ làm, nhất là vấn đề kinh phí cho nên giải pháp an toàn, tiết kiệm và được đa số gia chủ tán thành đó là sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ từ một căn hộ hoang tàn thành một nơi ở đầy tiện nghi, sang trọng.

Hình 1: Những gian nhà tập thể xuống cấp nghiêm trọng. Việc cải tạo nhà tập thể cũ đã trở nên cần thiết hơn bao giờ hết để lấy lại dáng vẻ tôn nghiêm, hiện đại cho thủ đô Hà Nội

Cải tạo nhà tập thể cũ: Hành trình từ cổ kính đến hiện đại 

1. Tại sao cần phải cải tạo nhà tập thể cũ

Những tòa nhà tập thể cũ đều đã có tuổi đời rất lâu năm, dáng vẻ của chúng phần nào tô đậm vẻ cổ kính của Hà Nội. Tuy vậy, những ngôi nhà đó không phải là những công trình lịch sử phải được bảo tồn mà là nơi sinh sống của nhiều gia đình qua nhiều thế hệ. Trải qua năm tháng chúng đã xuống cấp trầm trọng, không còn đáp ứng được nhu cầu ngày càng một cao của người dân.

Những khu tập thể cũ này lại đều nằm ở trung tâm của Hà Nội, nếu xét về giá trị, cảnh quan thì đều đứng hàng trên so với các khu chung cư mới mở ở vùng ngoại ô. Vì lý do đó mà gia chủ nên sửa chữa lại, cải tạo nhà tập thể cũ của mình thành một căn hộ mới sang trọng, đẳng cấp không kém gì những căn hộ tại các chung cư cao cấp hiện nay.

Việc cải tạo nhà tập thể cũ không những làm tăng giá trị sống mà còn tăng giá trị của những căn hộ đó lên rất nhiều lần.

Hình 2: Cải tạo nhà tập thể cũ: Hành trình từ cổ kính đến hiện đại

2. Những hạng mục nào cần triển khai khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ

Nhà tập thể có một đặc điểm là không phải nơi cư ngụ của một cá nhân, một gia đình nên không thể tùy ý đập phá, đục khoét để xây mới được. Việc nâng cấp và cơi nới chỉ diễn ra trong phạm vi không gian của căn hộ mà nó cho phép.

Vì vậy, với một không gian sinh hoạt cố định, gia chủ cần phải biết chắt chiu từng diện tích, thiết kế, bày biện hợp lý. Có như thế, việc cải tạo nhà tập thể cũ mới có ý nghĩa khiến cuộc sống của chúng ta được thăng hoa hơn.

Dưới đây, xaydungtinhanh.com xin gửi tới quý khách những hạng mục cần sửa chữa để cải tạo nhà tập thể cũ:

2.1 Cải tạo nhà tập thể cũ: hạng mục 1-Trát lại tường

Lớp vữa trát tường ngày xưa thường nhiều vôi, ít xi măng, hay bị ẩm mốc, lâu ngày dẫn đến bở và mục, nhiều mảng tường gõ vào nghe tiếng “bùng bục”, có căn hộ tập thể còn xuống cấp đến mức rơi cả vữa ở trên trần nhà xuống, gây nguy hiểm cho mọi người.

2.2 Cải tạo nhà tập thể cũ: hạng mục 2 – Sơn lại nhà

Những ngôi nhà tập thể cũ thường có mặt trên đời từ thế kỷ trước, tường và trần thường được trang trí bằng cách quét vôi, ve. Vôi, ve không có keo, không có khả năng chống ẩm nên tường hay bị mốc và bụi.

Khi cải tạo lại nhà tập thể cũ của mình, bạn có thể tự lựa chọn màu sơn theo ý thích, hợp phong thủy với mình.

2.3 Cải tạo nhà tập thể cũ: hạng mục 3 – Thay đổi nội thất

Một căn hộ mới toanh mà lại đi kèm với những đồ đạc cũ kỹ lâu đời thì trông thật là khập khiễng.

Những thứ như giường, tủ, bàn ghế, bếp đều phải thay đổi cho phù hợp với không gian hiện đại mới.

2.3.1 Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực phòng khách

Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, đây là nơi cầu kỳ nhất, diện tích cũng cần chắt chiu sao cho có nhiều không gian trống cho phòng khách, tạo sự thoải mái khi đi lại và cũng khiến căn nhà trong rộng rãi hơn.

Nước sơn màu trắng cùng bộ bàn ghế sofa là sự lựa chọn hợp gu của đa số người.

Hình 3: Phòng khách nhà tập thể cũ sau khi được cải tạo với màu sơn trắng, sofa và cây xanh khiến cho không gian trở nên sáng sủa và trong lành

>>> Xem thêm:Chọn sofa cho phòng khách

2.3.2 Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực bếp

Bếp ăn ở chung cư hay những ngôi nhà tập thể thường gắn liền với phòng khách, vì vậy, khu vực bếp cũng phải được trang trí sao cho phù hợp với không gian phòng khách, đảm bảo sự gọn gàng, ngăn nắp, thông thoáng, sạch sẽ.

Hệ thống hút mùi cũng phải cẩn thận để mùi muối mắm trong quá trình nấu nướng không bị ám trong nhà, gây ngột ngạt, khó chịu.

Hình 4: Một gian bếp hiện đại luôn khiến những bữa ăn trở nên ấm cúng, thắt chặt tình cảm gia đình. Cùng xaydungtinhanh.com vào bếp nào

>>> Xem thêm: Ý tưởng làm phòng bếp đẹp

2.3.3 Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực nhà vệ sinh

Nội thất nhà vệ sinh cần phải được thay hoàn toàn mới. Hệ thống ống nước cũng cần phải tu sửa lại. Biện pháp chống thấm cũng cần được lưu ý đối với những nơi ở tập thể để tránh rò rỉ, thấm dột, gây ảnh hưởng đến căn hộ tầng dưới.

Hình 5: Phòng vệ sinh tuy chỉ chiếm 1 diện tích nhỏ nhưng vô cùng quan trọng. Một phòng vệ sinh sạch sẽ không còn mùi hôi sau khi cải tạo nhà tập thể cũ giúp xua tan mọi nỗi buồn 

2.3.4 Cải tạo nhà tập thể cũ khu vực ban công

Nếu gia đình nào may mắn sở hữu cho mình một ban công ngắm cảnh thì thật tuyệt vời. Đây chính là nơi giao hòa giữa thiên nhiên và căn hộ của bạn. Đồng thời cũng được những người đi đường chú ý tới.

Tân trang vị trí này nên thể hiện phong cách thẩm mỹ của bạn, trồng cây xanh và các loài hoa luôn được những người biết thưởng ngoạn cuộc sống lưu tâm đến.

Hình 6: Ban công nhà tập thể cũ sau khi được cải tạo trở thành góc thư giãn thơm mùi cỏ cây hoa lá. 

>>>Xem thêm: Sửa chữa nội thất chung cư

2.4 Cải tạo nhà tập thể cũ: hạng mục 4 – Nâng cấp

Trung bình những căn hộ trong khu tập thể cũ sẽ có diện tích mặt bằng từ 30-40m2, thông thường một hay hai thế hệ vẫn có thể cư ngụ được, nhưng với giá nhà cắt cổ như hiện nay thì nhiều khi chuyện tam hay tứ đại đồng đường vẫn xảy ra.

Sự gia tăng nhân khẩu đòi hỏi với một không gian cố định của nhà tập thể thì phải khai thác không gian đó sao cho diện tích sử dụng là nhiều nhất. Điều này dẫn đến việc phải nâng cấp không gian trong nhà tập thể để đủ không gian chỗ ở.

2.4.1 Cải tạo nhà tập thể cũ: Nâng cấp gác lửng

Muốn nâng cấp gác lửng trong nhà tập thể cũ thì cần xem xét đến yếu tố hạ tầng đã đủ vững chắc chưa, chiều cao có thấp quá không. Nếu hạ tầng, hệ thống tường hay dầm cột đủ chắc thì mới nên nâng cấp thêm gác lửng.

2.4.2 Cải tạo nhà tập thể cũ: Biến ban công thành gian bếp

Bạn có thể biến ban công của mình thành gian bếp nhằm tối đa diện tích sử dụng.

2.4.3 Cải tạo nhà tập thể cũ: Bố trí lại các phòng

Cấu trúc và vị trí các phòng trong nhà có thể đã không còn hợp lý ở hiện tại. Bạn có thể bố trí và xây lại tường ngăn giữa các phòng, mang lại không gian sống lý tưởng hơn.

2.4.4 Cải tạo nhà tập thể cũ: Hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước của nhà tập thể đã hỏng hóc, chắp vá nhiều qua thời gian dài sử dụng, cần được thay thế và nâng cấp cho hợp thời đại.

2.4.5 Cải tạo nhà tập thể cũ: Sử dụng nội thất thông minh

Hãy để làn gió công nghệ lan tỏa trong căn nhà của bạn. Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ, cuộc sống của bạn sẽ nhàn hạ đi rất nhiều khi bổ sung những trợ lý máy móc cho căn nhà của mình. Đã qua từ lâu cái thời nhấc mông lên để đi tắt cái quạt cách đó 3m hay quờ quạng bật đèn khi về nhà muộn rồi.

3. Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ

• Đã là nhà tập thể thì các bức tường không phải sở hữu của riêng ta. Khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ bạn nên hỏi ý kiến mọi người trước khi làm để tránh phiền toái sau này.
• Khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ sẽ phát sinh vấn đề về tiếng ồn, bụi bặm, giấy rác ảnh hưởng đến xung quanh. Bạn và đội thi công nên giữ ý thức, cố gắng nhẹ nhàng, giữ gì vệ sinh chung, quét dọn giấy rác, vật liệu thừa hằng ngày đổ đúng nơi quy định.
• Khi tiến hành cải tạo nhà tập thể cũ, cần tìm đúng đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, có trình độ, có trách nhiệm cao, chế độ bảo trì hậu tu sửa rõ ràng, hợp đồng sửa nhà minh bạch, công bằng.

>>>Xem thêm: hợp đồng sửa nhà trọn gói

• Khi cải tạo nhà tập thể nên tránh can thiệp sâu vào khung của tòa nhà khiến tòa nhà bị mất cấu trúc ban đầu làm khả năng chịu lực kém đi. Nhất là đối với việc cơi nới để mở rộng không gian như xây thêm gác lửng, xây bịt ban công.
• Đặc biệt chú ý tới việc thi công sửa điện nước nhà dân sao cho an toàn, tránh gây ảnh hưởng tới xung quanh.
• Trong vấn đề cải tạo nhà tập thể cũ nhất là khu vực phòng vệ sinh cần chú ý chống thấm cẩn thận để tránh tấm dột xuống nhà bên dưới, đồ nội thất nên thay mới toàn bộ để tránh vấn đề phát sinh rò rỉ, tắc nghẽn.

>>>Xem thêm: Lưu ý khi cải tạo phòng tắm

4. Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói uy tín nhất tại xaydungtinhanh.com

Dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói của Tịnh Anh luôn mang đến một công trình hoàn hảo đến từng chi tiết, đáp ứng đúng sở thích và mong muốn của khách hàng. Bạn còn chần chừ gì mà không đến với chúng tôi.

Với đội ngũ nhân viên thiết kế và thi công giàu kinh nghiệm và tay nghề cao, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những căn hộ tập thể được trùng tu một cách hoàn hảo và đẹp đẽ nhất. Tịnh Anh luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng và giá thành dịch vụ.

Trên đây, chúng tôi đã giới thiệu đến bạn dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói giá rẻ tại Hà Nội của công ty Tịnh Anh . Để đặt hàng dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi, bạn vui lòng liên hệ số điện thoại 0913.197.234 để nhận tư vấn sửa  chữa nhà trọn gói cụ thể.