Khi xây dựng, Thi công chống thấm nhà đóng một vai trò rất lớn trong việc đảm bảo chất lượng cho các công trình không bị hư hại, xuống cấp nhanh do tác động từ bên ngoài. Cùng tìm hiểu về Dịch vụ chống thấm nhà của xây dựng Tịnh Anh trong bài dưới dây.

1. Tại sao phải thi công chống thấm nhà?

Ở các nước có khí hậu nóng ẩm, Chống thấm nhà luôn là một bước vô cùng quan trọng. Công tác này như một hàng rào bảo vệ công trình nhà ở khỏi những tác động xấu từ môi trường. Nếu được thực hiện tốt, việc này sẽ đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng công trình.

Khi công trình được chống thấm chắc chắn, nước mưa sẽ không thể xâm nhập vào kết cấu vật liệu. Những vấn đề như tường bị nấm mốc, rêu bám hay các lỗ nhỏ, khe hở cũng không còn xuất hiện. Công trình sẽ được đảm bảo tính mỹ quan, chất lượng và tiết kiệm ngân sách về mặt lâu dài.

1.1. Nguyên nhân của việc bị thấm dột là gì?

Khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, thất thường của Việt Nam lẫn việc bê tông hay bị giãn nở, co ngót sẽ càng làm cho nước dễ xâm nhập nhanh chóng. Từ đó, công trình xây dựng có nhiều khoảng rỗng và khe hở, đường ống cấp thoát nước cũng bị rò rỉ sau 1 thời gian. Hoặc có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột phải kể đến như:

• Chất lượng thi công kém : Một công trình hoàn thành bền vững đòi hỏi sự đồng bộ của cả một quá trình. Từ thiết kế tới thi công và lắp đặt hoàn thiện. Chỉ cần một trong các công đoạn gặp sai sót sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ và chất lượng của cả công trình. Tuy nhiên, vì tiết kiệm chi phí thi công mà nhà thầu/ gia chủ khi thi công hoàn thiện. Bỏ qua phần sàn mái không được chống thấm. Nước mưa ngấm xuống theo thời gian, gây nên tình trạng tường bị thấm nước.
• Công trình lâu năm xuống cấp: Tình trạng bê tông bị phong hóa theo thời gian đối với công trình cũ. Những bức tường của những ngôi nhà cũ lâu đời đã hết tác dụng chống nước mưa. Có khả năng bị nước thấm qua. 

• Rò rỉ của đường ống nước âm tường: Có thể thấy đây là một trong những nguyên nhân tường nhà bị thấm nước khá là phổ biến. Tình trạng này xảy ra chủ yếu trong phòng tắm và phòng vệ sinh, mặt trần hoặc tường. Tình trạng này thông thường là do sự rò rỉ từ những phần van nối của ống nước. Trong đó bao gồm những đường ống trong tường nhà gia chủ. Và những đường ống trong những bức tường vách của nhà hàng xóm mà liền với nhà của gia chủ.

•  Mái nhà, tường rạn bị nứt: Công trình có kết cấu bê tông không đủ độ vững chắc. Không chịu được áp lực của yếu tố môi trường. Dưới tác dụng lâu ngày sẽ gây ra các vết nứt gãy. Sàn mái là vị trí chịu tác động thường xuyên của thời tiết. Sự thay đổi nhiệt độ thường xuyên sẽ gây ra các vết nứt nghiêm trọng ở sàn mái.
• Thấm dột do nứt chân chim những vết rạn nứt này vào mùa mưa làm nước len lỏi vào. Tạo thành các dòng chảy rò rỉ xuống trần nhà. Làm trần nhà gặp phải tình trạng thấm nước.

1.2. Hậu quả và tác hại nếu không thi công chống thấm nhà kịp thời

Nhiều công trình không được chú trọng chống thấm ngay từ khi xây dựng gây ra nhiều ảnh hưởng đến sinh hoạt cũng như chất lượng công trình. 

• Công trình xuống cấp nhanh chóng: Sự cố thấm dột là một trong những nguyên nhân hàng đầu làm cho chất lượng các công trình xây dựng bị xuống cấp một cách nhanh chóng. Sự cố thấm dột còn có thể làm hỏng gạch, nứt tường nhà, trần nhà của các công trình. Chứa đầy các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm rất khó lường. Đặc biệt rủi ro cháy nổ do tường bị thấm nước làm cho các mạch điện có thể dễ bị hở.
• Làm mất tính thẩm mỹ của căn hộ: Tường bị nước thấm nước lâu ngày, sẽ tạo điều kiện cho nấm mốc hình thành và phát triển bên trong nhà của bạn. Với những khu vực dễ nhìn thấy thì có thể xử lý được. Nhưng có những khu vực tường nhà bị thấm nước khuất lại càng dễ cho nấm mốc phát triển. Những mảng nấm mốc này trên tường còn khiến sơn bị phá hủy nhanh hơn, gây bong tróc. Khiến cho tường nhà của bạn trông rất xấu, mất thẩm mỹ.
• Ảnh hưởng đến môi trường sinh hoạt: Sau một thời gian đủ, nấm mốc sẽ phát tán vào không khí những hạt nhỏ li ti để nhân rộng. Lúc này căn phòng của bạn sẽ vô cùng hôi mùi ẩm mốc. Nếu nó xuất hiện trong phòng ngủ sẽ khiến phòng ngủ bị hôi. Ảnh hưởng tới sức khoẻ các thành viên trong gia đình bạn.

1.3. Tác dụng của thi công chống thấm nhà

Thi công chống thấm nhà bảo vệ nét thẩm mỹ cho công trình: Công trình được chống thấm tốt, khi trời mưa nước mưa sẽ khó ngấm vào tường và làm cho tường bị ẩm ướt, nấm mốc, phủ rêu…Bởi các vật liệu xây dựng khi hoàn thiện đều có lỗ nhỏ li ti trên bề mặt. Những lỗ nhỏ này rất dễ bị ẩm ướt làm cho nước thấm vào tường dẫn đến tình trạng tường bị nứt. Vì vậy rất cần một lớp chống thấm giúp bảo vệ thẩm mỹ cũng như độ bền, chất lượng của công trình.

Giúp tiết kiệm chi phí xây dựng: Nếu không thi công chống thấm nhà từ ban đầu, tường bị ngấm ẩm trong một thời gian dài sẽ khiến kết cấu bê tông bị ảnh hưởng nghiêm trọng và làm suy giảm tuổi thọ công trình. So với việc một bức tường dễ bị thấm nước rồi nấm mốc, nứt vỡ,… Bạn sẽ phải sơn đi sơn lại để che đi vết nứt, ố. Chống thấm giúp công trình của bạn được bảo vệ dài lâu và không phải tốn tiền sửa chữa để sơn lại che đi hoặc sửa chữa các vết nứt.

2. Các hạng mục công trình cần thi công chống thấm nhà

2.1. Thi công chống thấm nhà – Đối với tường bị thấm nước

Tường nhà không được chống thấm khi ngấm nước sẽ bị xỉn màu, bong tróc, ẩm mốc, loang lổ rất mất thẩm mỹ. Ngoài thời tiết thì có một số nguyên nhân gây thấm dột cho tường nhà là tường bị nứt do khoan đục, ống dẫn nước ngầm bị vỡ, rò rỉ,…Để hạn chế tình trạng này bạn nên thực hiện biện pháp thi công chống thấm nhà cho tường nhà theo các bước sau:

• Loại bỏ lớp vôi vữa bề mặt

• Kiểm tra tìm khe hở

• Đục hồ quanh khu vực khe nứt

• Vệ sinh sạch sẽ
• Đóng lưới sắt cố định vết nứt
• Trám hồ theo tỷ lệ 1:2,5
• Ngoài ra có thể sử dụng một tấm keo chống thấm linh hoạt để lấp vết nứt, và sau đó sơn hoàn thiện lại cho bức tường

2.2. Thi công chống thấm nhà – Đối với khung cửa sổ bị thấm

• Tiến hành đục bỏ lớp hồ quanh khung cửa. Vệ sinh sạch những lớp vôi vữa lỏng lẻo, trám lại hồ mới theo tỷ lệ 1: 2,5 quanh khung cửa sổ. Sau khi hoàn tất sử dụng Silicon bịt kín khe giữa các rãnh bao quanh khung cửa sổ và kính.
• Phần trên lỗ cửa sổ nên làm hệ thống ngấn nước, để giảm thiểu những tổn hại có thể gây ra. Khi lớp sơn, vữa trên cạnh cửa bị bong ra hoặc đảo ngược nhất định phải được cải tạo lại.

2.3. Cách Thi công chống thấm nhà phần tường bị thấm nước do nguồn nước phía ngoài

Cách thi công chống thấm nhà xử lý tường bị thấm nước trong trường hợp này là: Ngăn ngừa nguồn nước từ mái nhà. Mặt ngoài của mái nhà nên cao hơn mặt trong, để tạo nên một nguồn nước ngập vào bên trong cho phép nước mưa chảy vào mái nhà. Trên cả hai mặt của mái nhà nhất định sẽ có các giọt nước nhỏ giọt rơi xuống. Nếu là mái bê tông thì sẽ rất dễ bị nứt do đó gia chủ cần nhanh chóng xử lý chống thấm mái bê tông bị nứt.

2.4. Thi công chống thấm nhà do rò rỉ đường ống

Sự cố thấm dột này đa phần nhà chung cư gặp phải. xuất phát từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà ở tầng trên. Nếu phát hiện trần chỉ mới bắt đầu bị ố vàng thì có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ để giải quyết vấn đề.

Còn trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây ẩm mốc. Phải khắc phục bằng cách phá bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm dột. Kiểm tra toàn bộ hệ thống đường ống, nếu có hư hại cần thay thế bằng loại chất lượng tốt. Tiếp theo phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

2.5. Thi công chống thấm nhà –  Đối với mái nhà bị nứt, dột

Trên những mái nhà bị sự cố thấm dột. Nên áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa. Trong đó gồm có cát, xi-măng và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1 cm. Kiểm tra hệ thống đường ống thoát nước. Không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ

Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái. Nếu sử dụng phương pháp trám bít mà không đem lại hiệu quả thì dùng những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn. Khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hơn. Hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn

2.6. Thi công chống thấm nhà vệ sinh

Một khu vực trong nhà có nguy cơ thấm dột cao nữa đó chính là khu vực nhà vệ sinh do khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước, hóa chất tẩy rửa làm rò rỉ các thiết bị, ống nước. Điều này có thể dễ dàng nhận biết khi trần nhà hoặc nền nhà vệ sinh bị xuống cấp.

Biện pháp thi công chính là sử dụng hợp chất sika latex để chống thấm bởi khả năng thẩm thấu tốt và tiết kiệm thời gian thi công. Ngoài ra, có thể dùng Kova, sợi thủy tinh, keo hoặc nhựa đường để xử lý.

3. Lý do chọn xây dựng Tịnh Anh để thi công chống thấm nhà

Xây dựng Tịnh Anh tự hào là nơi xứng đáng để khách hàng trao gửi niềm tin khi tìm đến để thay đổi ngôi nhà cũng như thay đổi không gian sống của mình. Với sự chuyên nghiệp, tận tâm cùng với đội ngũ nhân viên từ tư vấn, giám sát đến thi công được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm làm việc lâu năm chúng tôi chuyên thi công sửa nhà , thi công sửa chữa nhà trọn gói, sửa chữa cơi nới nhà

Đặc biệt, Chúng tôi cung cấp đa dạng dịch vụ với cách thi công chống thấm khác nhau uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng trong suốt nhiều năm qua. Với Giá thành hợp lý, bảng giá được niêm yết rõ ràng, nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhất. Quá trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ thi công chống thấm có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, đảm bảo xử lý triệt để mọi hiện tượng thấm dột, ẩm mốc. Sau khi hoàn thiện, chúng tôi sẽ ký phiếu bảo hành dài hạn cho khách hàng. Luôn kiểm tra định kỳ công trình để duy trì chất lượng.

Với kinh nghiệm gần 10 năm trong lĩnh vực Xây dựng Tịnh Anh đã, đang và sẽ hoàn thiện phát triển hơn. Quá trình phát triển của chúng tôi không thể không nhắc đến sự ủng hộ, tin tưởng của khách hàng. Tập thể cán bộ, công nhân của Xây dựng Tịnh Anh xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến quý khách hàng đã và đang trao gửi niềm tin của mình cho đơn vị xây dựng chúng tôi.

4. Thông tin liên hệ xây dựng Tịnh Anh

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919