Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tăng nhanh tại Hà Nội, nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà ở không ngừng gia tăng. Từ các ngôi nhà phố xuống cấp, căn hộ chung cư cần làm mới đến các biệt thự cải tạo nội thất – tất cả đều đòi hỏi bảng báo giá sửa nhà Hà Nội rõ ràng, minh bạch để chủ nhà có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính và chọn đơn vị thi công phù hợp.

Báo Giá Sửa Nhà Hà Nội Mới Nhất 2025 | Xây dựng Tịnh Anh

Vậy chi phí sửa nhà tại Hà Nội năm 2025 là bao nhiêu? Sửa chữa nhà Có phát sinh không? Nên chọn đơn vị nào uy tín? Hãy cùng Xây dựng Tịnh Anh giải đáp tất cả những thắc mắc này qua bài viết dưới đây.

1. Tại sao bạn cần biết báo giá sửa nhà Hà Nội trước khi thi công?

Sửa nhà tưởng đơn giản, nhưng thực tế tiềm ẩn rất nhiều khoản chi phí nếu không được tư vấn kỹ. Việc nắm được bảng giá sửa nhà giúp bạn:

• Lên ngân sách rõ ràng: tránh phát sinh, lạm chi
• Chọn đúng gói dịch vụ phù hợp: từ sửa chữa cơ bản đến cải tạo toàn diện
• So sánh giữa các đơn vị để lựa chọn phương án thi công hiệu quả nhất
• Làm việc minh bạch với nhà thầu, tránh tranh cãi về sau.

2. Bảng báo giá sửa nhà Hà Nội mới nhất năm 2025 (tham khảo)

Dưới đây là bảng giá mang tính chất ước lượng phổ biến tại Hà Nội. Mức giá thực tế sẽ thay đổi tùy theo quy mô, hiện trạng ngôi nhà, vật liệu lựa chọn và vị trí thi công (ngõ nhỏ, nhà ống, chung cư…).

• Đập phá tường, nền cũ : 80.000 – 130.000/m² (Tùy loại tường, vật liệu)
• Tô trát lại tường 90.000 – 140.000/m² – Tăng độ bền & phẳng cho lớp sơn
• Sơn nước nội thất 45.000 – 65.000/m² – Theo loại sơn (Dulux, Jotun, Kova…) . Tham khảo dịch vụ thi công sơn và giá sơn Jotun, Dulux, Kova tại link: https://tongkhosonnuoc.vn/
• Cải tạo trần thạch cao 160.000 – 260.000/m² – Thả trần, giật cấp
• Lát gạch nền, ốp tường 120.000 – 250.000/m² – Tùy loại gạch và diện tích
• Lắp đặt điện – nước 180.000 – 320.000/m² – Bao công + vật tư cơ bản
• Sửa chữa phòng bếp/toilet 8 – 20 triệu/phòng – Thiết kế + thi công trọn gói

💡 Lưu ý: Bảng giá chưa bao gồm thuế VAT và có thể dao động tùy vào khảo sát thực tế. Xây dựng Tịnh Anh luôn khuyến khích khách hàng yêu cầu tư vấn miễn phí để có báo giá sát thực nhất.

3. Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá sửa nhà Hà Nội

Không có một bảng giá cố định cho mọi công trình. Mỗi ngôi nhà là một thực thể riêng, và chi phí sửa chữa phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

✅ 1. Diện tích thi công: Công trình càng lớn thì đơn giá/m² có thể giảm do được tối ưu vật tư và nhân công.

✅ 2. Mức độ xuống cấp: Nhà cũ trên 20 năm có thể cần thay toàn bộ hệ thống điện nước, sàn, mái – kéo theo chi phí tăng đáng kể.

✅ 3. Vị trí và điều kiện thi công: Nhà trong ngõ hẹp, xe tải không vào được, khu vực hạn chế tiếng ồn… sẽ cần phương án vận chuyển & thi công đặc biệt.

✅ 4. Vật liệu sử dụng: Chọn vật liệu cao cấp hay phổ thông (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa…) ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.

✅ 5. Yêu cầu về thiết kế: Một số khách hàng yêu cầu thiết kế riêng biệt, trang trí theo phong thủy hoặc phong cách hiện đại – kéo theo chi phí thiết kế & nhân công cao hơn.

4. Quy trình khảo sát – báo giá sửa nhà Hà Nội – thi công cải tạo sửa chữa tại Tịnh Anh

Chúng tôi tin rằng một bảng báo giá rõ ràng, chi tiết, không mập mờ là yếu tố sống còn để xây dựng uy tín với khách hàng. Dưới đây là quy trình làm việc chuẩn hóa của xây dựng Tịnh Anh:

• Tiếp nhận yêu cầu khách hàng (qua điện thoại, Zalo hoặc form đăng ký)
• Khảo sát tận nơi miễn phí trong 24–48h (Hà Nội và vùng lân cận)
• Tư vấn giải pháp thi công tối ưu (về kết cấu, thẩm mỹ, chi phí)
• Lập bảng khối lượng và báo giá chi tiết
• Ký hợp đồng minh bạch – cam kết không phát sinh
• Thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng
• Bàn giao, nghiệm thu & bảo hành

5. Vì sao khách hàng tại Hà Nội tin tưởng chọn Tịnh Anh

🏠 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây sửa nhà: Chúng tôi đã thực hiện hơn 300+ công trình lớn nhỏ tại các quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Tây Hồ…

🔍 Khảo sát & báo giá miễn phí: Dù bạn chỉ sửa một phòng hay cải tạo toàn bộ nhà, chúng tôi vẫn khảo sát tận nơi – không ép giá, không ràng buộc.

💸 Cam kết không phát sinh chi phí: Mỗi hạng mục thi công đều được ghi rõ đơn giá, khối lượng – tránh tình trạng “báo một giá, làm giá khác”.

🛠️ Thi công chuẩn kỹ thuật – giám sát chuyên nghiệp: Đội thợ được tuyển chọn kỹ, có giám sát công trình 24/7, cam kết đúng tiến độ.

🧾 Bảo hành lên đến 24 tháng: Tịnh Anh cung cấp hợp đồng bảo hành bằng văn bản cho khách hàng cá nhân.

6. Tham khảo các dự án sửa chữa, cải tạo nhà Hà Nội của Tịnh Anh

6.1. Báo giá sửa nhà Hà Nội – Sửa chữa nhà phố 3 tầng

Cấu trúc ngôi nhà bị hạn chế bởi bối cảnh 3 mặt nhà bị che khuất, ý tưởng bố trí cơ bản di chuyển thông tầng chính về phía sau. Đây là trục xương sống cho toàn bộ ngôi nhà; đáp ứng nhu cầu thông gió, chiếu sáng và tạo sự liên hệ giữa các không gian.

Công trình này thiết kế cho một gia đình 6 người – 3 thế hệ dùng sinh sống và làm việc. Sự đa dạng về nhu cầu và đối tượng cũng là dữ liệu cần xử lý cho giải pháp thiết kế phong phú và sinh động hơn.

Ngôi nhà được tách làm hai khu vực công cộng và riêng tư theo cao độ. Toàn bộ tầng trệt dùng làm phòng mạch, garage có vai trò như sảnh chờ vào một số thời điểm trong ngày.

xem chi tiết dự án : Sửa chữa nhà phố 3 tầng

6.2. Báo giá sửa nhà Hà Nội – Sửa nhà trọn gói Ms Mai Hương – Ba Đình

Dự án sửa nhà trọn gói cho gia đình Ms. Mai Hương tại quận Ba Đình, Hà Nội là một công trình cải tạo toàn diện. Với mục tiêu mang lại không gian sống tiện nghi và sang trọng hơn cho gia đình. Với nhu cầu nâng cấp ngôi nhà cũ, đội ngũ thi công đã thực hiện những cải tạo lớn về kiến trúc và thiết kế nội thất. Giúp ngôi nhà không chỉ khôi phục lại vẻ đẹp ban đầu .

6.3. Báo giá sửa nhà Hà Nội – Thiết kế sửa nhà trọn gói tại Chùa Bộc

Chi tiết dự án: Thiết kế sửa nhà trọn gói tại Chùa Bộc

Dự án thiết kế Sửa nhà trọn gói tại Chùa Bộc, Hà Nội của gia đình chị Nhung là một công trình cải tạo toàn diện, với mục tiêu không chỉ nâng cấp chất lượng sống mà còn tạo ra không gian sống mới mẻ, hiện đại và phù hợp với phong cách của gia đình.

Tham khảo các dịch vụ sửa chữa của Xây dựng Tịnh Anh:

• Sửa chữa nhà phố
• Sửa nhà tập thể cũ
• Cải tạo nhà phố
• Tư vấn thiết kế biệt thự

7. Thông tin liên hệ Xây dựng Tịnh Anh

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 –  Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919