Sửa nhà chống thấm dột khôi phục công năng, bảo vệ kết cấu, tăng thời gian sử dụng và nâng cao giá trị cho công trình là vấn đề được nhiều người quan tâm và cần phải thực hiện ngay để bảo vệ tối đa ngôi nhà của bạn.

1. Sửa nhà chống thấm – Nguyên nhân của việc thấm dột 

Thấm dột là một hiện tượng xảy ra khá phổ biến ở các công trình xây dựng của nước ta. Với khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, chênh lệch nhiệt độ ngày đêm cao đã gây ra hiện tượng co ngót làm nứt kế cấu bê tông, tường gây thấm nước, rêu mốc… Hiện tượng thấm dột không những ảnh hưởng tới chất lượng công trình, mất vệ sinh, mất mỹ quan mà còn tạo ra tâm lý khó chịu cho người sử dụng. Vậy đâu là nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm dột này?

1.1. Chất lượng thi công kém 

Một công trình hoàn thành bền vững đòi hỏi sự đồng bộ của cả một quá trình. Từ thiết kế tới thi công và lắp đặt hoàn thiện. Chỉ cần một trong các công đoạn gặp sai sót sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ và chất lượng của cả công trình. Tuy nhiên, vì tiết kiệm chi phí thi công mà nhà thầu/ gia chủ khi thi công hoàn thiện. Bỏ qua phần sàn mái không được chống thấm. Nước mưa ngấm xuống theo thời gian, gây nên tình trạng tường bị thấm nước.

1.2. Công trình lâu năm xuống cấp

Tình trạng bê tông bị phong hóa theo thời gian đối với công trình cũ. Những bức tường của những ngôi nhà cũ lâu đời đã hết tác dụng chống nước mưa. Có khả năng bị nước thấm qua. 

1.3. Rò rỉ của đường ống nước âm tường

Có thể thấy đây là một trong những nguyên nhân tường nhà bị thấm nước khá là phổ biến. Tình trạng này xảy ra chủ yếu trong phòng tắm và phòng vệ sinh, mặt trần hoặc tường. Tình trạng này thông thường là do sự rò rỉ từ những phần van nối của ống nước. Trong đó bao gồm những đường ống trong tường nhà gia chủ. Và những đường ống trong những bức tường vách của nhà hàng xóm mà liền với nhà của gia chủ.

1.4. Mái nhà, tường rạn bị nứt

Công trình có kết cấu bê tông không đủ độ vững chắc. Không chịu được áp lực của yếu tố môi trường. Dưới tác dụng lâu ngày sẽ gây ra các vết nứt gãy. Sàn mái là vị trí chịu tác động thường xuyên của thời tiết. Sự thay đổi nhiệt độ thường xuyên sẽ gây ra các vết nứt nghiêm trọng ở sàn mái.

Thấm dột do nứt chân chim những vết rạn nứt này vào mùa mưa làm nước len lỏi vào. Tạo thành các dòng chảy rò rỉ xuống trần nhà. Làm trần nhà gặp phải tình trạng thấm nước

2. Sửa nhà chống thấm là gì?

Sửa Nhà chống thấm là các công tác bao gồm chặn nước hạng mục kết cấu và che phủ các mặt khác nhau của công trình nhà ở bằng vật liệu chống thấm để ngăn nước xâm nhập. Chống thấm rất quan trọng vì nó giúp giữ cho ngôi nhà của bạn đẹp cũng như bảo vệ ngôi nhà tốt hơn trước mọi tác động của ngoại cảnh.

Chống thấm nhà giúp giảm độ ẩm bên trong ngôi nhà và do đó bảo vệ mọi thứ bên trong ngôi nhà của bạn khỏi bị hư hại do độ ẩm hoặc tiếp xúc với nước.

Thi công chống thấm nhà là rất cần thiết, để khắc phục hậu quả của hiện tượng thấm dột gây ra. Bao gồm :

• Công trình đáng có dấu hiệu xuống cấp nhanh chóng : các vết bong tróc, nứt của bê tông. Là dấu hiệu cảnh báo công trình nhà bạn đang xuống cấp và ẩn chứa các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm khó lường.
• Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình: Vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng thậm chí là rêu mốc sẽ khiến công trình mất đi tính mỹ quan.
• Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ : Những ổ điện hay thiết bị điện âm tường vốn được xem là an toàn, tuy nhiên khi bị ngấm nước lâu ngày sẽ dẫn đến hư hỏng, làm giảm độ bền của các vật dụng điện tử trong nhà: tivi, tủ lạnh, máy giặt…
• Môi trường ẩm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe : Môi trường ẩm ướt lâu ngày là điều kiện thuận lợi để nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi. Khi hít phải sẽ dẫn đến các bệnh về hô hấp như: viêm mũi, viêm xoang, nấm da…

3. Một số hạng mục sửa nhà chống thấm tiêu biểu tại xây dựng Tịnh Anh

3.1. Sửa nhà chống thấm – Chống thấm sân thượng

Sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với các điều kiện khí hậu tự nhiên nên việc bị xuống cấp trong quá trình sử dụng là không thể tránh khỏi. Mặt khác, do vị trí này có thể bị chịu ảnh hưởng từ nền móng nên việc bị nứt gãy bê tông đều có thể xảy ra.

Những vấn đề như vậy khiến cho sân thượng không chịu được tác động của mưa và dễ dàng gặp phải hiện tượng thấm dột trong quá trình sử dụng. Hiện tượng thấm dột sàn mái là hiện tượng không hiếm gặp trong thực tế thi công xây dựng các công trình xây dựng.

Sân thượng bị thấm dột có thể gây ra nhiều hậu quả không mong muốn cho gia chủ trong quá trình sử dụng. Ẩm mốc, loang lổ, mất thẩm mỹ…. chỉ là những vấn đề bề ngoài mà chúng ta có thể dễ dàng nhận ra. Điều nguy hiểm là khi nước phá hủy kết cấu thép bên trong bê tông dẫn đến khả năng chịu lực kém hiệu quả. Vì vậy khi phát hiện ra hiện tượng thấm dột nơi sân thượng cần tìm nguyên nhân và đưa ra giải pháp Cải tạo sửa chữa nhà ,khắc phục triệt để hiện tượng đó.

3.1.1. Sửa nhà chống thấm – Nguyên nhân của hiện tượng thấm dột tại sân thượng

Như trên chúng tôi đã trình bày do sân thượng thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa, với nắng nên hiện tượng thấm dột rất dễ xảy ra  và gây ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn. Chúng ta cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân để đưa ra giải pháp Chống thấm nhà  khắc phục triệt để hiện tượng này.

Khi thấy sàn mái sân thượng có những hiện tượng: Sàn sân thượng có nhiều vết thấm chân chim, trần ngả màu vàng, có nhiều chỗ bị đọng nước…. thì sân thượng của gia đình bạn đã gặp phải hiện tượng thấm dột và sửa nhà chống thấm, thi công chống thấm cho sân thượng là việc bạn cần làm càng sớm càng tốt.

Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột cho sân thượng có rất nhiều nguyên nhân đa dạng và phong phú. Có những nguyên nhân rất phức tạp song nhiều khi nguyên nhân lại cực kỳ đơn giản và dễ dàng khắc phục nhanh chóng. Một số nhóm nguyên nhân cụ thể thường gặp trong thực tế là:

• Sàn sân  thượng quá cũ không đảm bảo yêu cầu về chống thấm. Sàn đã xây dựng lâu không được chống thấm hoặc lớp chống thấm đã hết tác dụng là nhóm nguyên nhân chủ yếu gây ra hiện tượng thấm dột tại đây.
• Hệ thống thoát nước mưa bị tắc nghẽn do không được kiểm tra vệ sinh thường xuyên. Rất nhiều trường hợp khi chúng tôi tiến hành khảo sát thì miệng các lỗ thoát nước bị bịt kín bởi lá khô, rêu khiến cho nước ngâm lâu ngày trên bề mặt sân thượng và ngấm xuống phái dưới.
• Do sang chấn từ nền móng: điều này thường gặp ở những công trình gần đường giao thông, gần với các công trình xây dựng lớn đang thi công. những sang chấn khiến cho bê tông sân thượng bị nứt và nước theo đó ngấm vào bên trong.

3.1.2. Sửa nhà chống thấm – Giải pháp khắc phục hiện tượng thấm dột cho sân thượng

Việc khắc phục hiện tượng thấm dột cho sân thượng khi  sửa chữa nhà cần căn cứ vào nguyên nhân để đưa ra giải pháp xử lý nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Việc đầu tiên bạn cần làm là phải khai thông hệ thống thoát nước để đảm bảo nước mưa được thu gom và tiêu thoát nhanh chóng nhất có thể. Việc làm này sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ thấm dột. Với các trường hợp còn lại cần sử dụng các loại vật liệu chống thấm để xử lý dứt điểm hiện tượng thấm dột trong thời gian nhanh nhất.

Hiện nay để thi công chống thấm dột cho sân thượng có nhiều giải pháp cho nhiều loại vật liệu được đưa ra. Với kinh nghiệm sửa nhà,  nhiều năm thi công cho hàng ngàn công trình xây dựng chúng tôi nhận thấy phương án sử dụng màng chống thấm và sử dụng phụ gia chống thấm sika là đem lại hiệu quả cao.

Chuẩn bị bề mặt trước khi thi công chống thấm

• lột bỏ hoàn toàn bụi bẩn, cát đá, làm cho bề mặt thi công phải sạch sẽ nhẵn nhụi.
• Vệ sinh sạch  sẽ toàn bộ  bề mặt chống thấm
• Đun sôi nhựa đường và quét lên bề mặt thi công chống thấm.
•  Phơi nắng, tạo  độ  lớn và lót gạch , Phủ bạt và tiến hành tưới nước lên bạt 2 lần/ngày.
• Có những vị  trí sàn nhà bị nứt, thấm nước nghiêm trọng. Chúng tôi phải cần tạo  thành mũi khoan để tạo thành các tổ ong trên sàn nhà.

Thi công chống thấm lên trên bề mặt sân thượng

Nếu sử dụng màng chống thấm dạng khô nóng sẽ đem lại hiệu quả chống thấm cao trong thời gian dài. Tuy vậy việc chống thấm theo phương án này đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao và chi phí thi công lớn. Bạn có thể tham khảo dịch vụ xây dựng sửa chữa nhà của Xây dựng Tịnh Anh để có thể tìm ra phương án thực hiện hiệu quả nhất.

3.2. Sửa nhà chống thấm – Chống thấm tường nhà

Khi Cải tạo sửa chữa nhà Chống thấm tường nhà là biện pháp chống thấm phổ biến phía ngoài hoặc trong bức tường của công trình xây dựng nhằm bảo vệ cho toàn bộ công trình tránh khỏi tác động của môi trường gây ra thấm nước vào trong.

Để chống thấm cho tường nhà cũ , bước đầu chúng ta phải làm sạch bề mặt tường, cạo lớp vôi cũ và rửa sạch, nếu tường bị thấm thì phải xử lý chống thấm rồi mới bả matít và lăn sơn. Có làm kĩ càng vậy thì hiệu quả chống thấm mới hoàn toàn 100%.

Bước 1 : Cạo sạch lớp sơn cũ đã bong tróc của bề mặt tường, dùng chổi sắt đánh sạch các lớp rong rêu nếu có. Nếu không làm sạch tường cũ thì lớp sơn chống thấm tường rất dễ bị bong rộp, không đảm bảo chất lượng.

Bước 2 : Dùng keo chống thấm xử lý trám các vết nứt , kẻ hở của tường do sụt lún hay môi trường.

Bước 3 : Phủ từ 2 lớp trở lên với các loại sơn chống thấm chuyên dụng như Kova, Sika, Jotun. Lưu ý là chỉ tiến hành sơn khi bề mặt đã làm sạch , khô ráo thì chất lượng về sau mới bền và đảm bảo.

Bước cuối cùng có thể là sơn phủ màu theo ý thích trang trí của gia chủ. Có thể tham khảo dịch vụ  Sơn sửa lại nhà của chúng tôi.

3.2. Sửa nhà chống thấm – Chống thấm nhà vệ sinh

Trong các hạng mục Sửa nhà thì chống thấm nhà vệ sinh vô cùng quan trọng . Nhà vệ sinh ít chịu tác động của thời tiết và biến động về kết cấu. Song hạng mục nhà vệ sinh thường xuyên tiếp xúc với nguồn nước nên không chọn đúng vật liệu thi công tốt sẽ gây hậu quả thấm, ngấm tường  gây tốn công và chi phí sửa chữa, bảo hành.

3.2.1. Sửa nhà chống thấm – Dùng keo chống thấm nhà vệ sinh

Keo chống thấm là vật liệu chất chống thấm được tổng hợp từ Acrylonitrile và Alkylsiloxan có tác dụng ngăn chặn sự thấm nước từ ngoài vào. Với đặc tính độ kết dính cao với bê tông và các loại vật liệu khác; thích hợp để hàn gắn đường nứt, khe lún để củng cố kết cấu và cản nước. Để chống thấm khu vệ sinh người ta kết hợp sử dụng keo chống thấm với một số vật liệu chống thấm khác để thi công chống thấm triệt để các vết nứt trên sàn nhà vệ sinh, trên tường nhà vệ sinh.

3.2.2. Sửa nhà chống thấm – dùng màng chống thấm

Chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng màng chống thấm là phương pháp có nhiều ưu điểm như:

• Tiến độ thi công nhanh, không bị ảnh hưởng bởi thời tiết
• Khả năng chống thấm hoàn hảo với lớp màng dày từ 3-5mm
• Tuổi thọ của công trình chống thấm có thể lên đến hơn 10 năm, thậm chí hơn.

3.2.2. Sửa nhà chống thấm – dùng sơn chống thấm

Sử dụng sơn chống thấm là phương pháp phổ biến, không cần khò nóng và khô rất nhanh, với nhiều ưu điểm khác như:

• Thời gian thi công nhanh, dễ dàng
• Độ bền cao nhờ khả năng chịu mài mòn tốt, kháng kiềm và chịu được nước mặn
• Không độc hại, không chứa chì và thủy ngân, không gây hại cho người sử dụng và môi trường sống

3.2.3. Sửa nhà chống thấm – dùng Sika chống thấm sàn vệ sinh

Sika là một trong những chất chống thấm được sử dụng khá phổ biến hiện nay để chống thấm nhà vệ sinh vì những ưu điểm:

• Không cần thêm nước, thi công dễ dàng
• Khả năng bám dính tốt
• Ngăn nước thấm qua

4. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

4.1. Về xây dựng Tịnh Anh

Xây dựng Tịnh Anh là đơn vị chuyên cung cấp  dịch vụ cải tạo nhà trọn gói , cải tạo nhà đẹp, nhanh, giá rẻ ,tại Hà Nội. Với đội ngũ thợ thi công giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao,Xây dựng Tịnh Anh cam kết mang đến cho khách hàng một sản phẩm hoàn hảo với chất lượng đảm bảo và giá cả phù hợp nhất.

Ngoài ra, xây dựng Tịnh Anh còn sở hữu Đại lý cấp 1 sơn Jotun ,một hệ thống kho sơn và vật tư phong phú, đa dạng, đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại sơn chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng như Sơn Jotun, Kova, TOA, Dulux,..v.v. để đáp ứng mọi nhu cầu Sơn sửa lại nhà của khách hàng.

Không những thế xây dựng Tịnh Anh còn được đánh giá là công ty hàng đầu về dịch vụ chống thấm với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, làm việc nhiệt tình, thi công nhanh chóng, đạt hiệu quả cao nhất…Cam kết mang tới cho khách hàng dịch vụ tốt nhất an tâm nhất từ vật tư cũng như nhân công với giá thành cạnh tranh, chất lượng trên thị trường hiện nay.

Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời với giá cả cạnh tranh nhất

4.2. Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919