Tường nhà là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, đặc biệt là mưa, ẩm và ánh nắng gay gắt. Khi không được xử lý chống thấm đúng cách, tường sẽ nhanh chóng bị xuống cấp, xuất hiện nấm mốc, bong tróc sơn, thậm chí thấm lan sang các khu vực khác trong nhà. Chính vì vậy, thi công chống thấm tường đúng kỹ thuật là yếu tố quyết định đến độ bền, tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài của công trình.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ các phương pháp chống thấm phổ biến cho tường, quy trình thi công chi tiết, báo giá tham khảo, cũng như những lưu ý quan trọng để đạt hiệu quả tối ưu nhất.

1. Tổng quan về thi công chống thấm tường

1.1 Nguyên nhân gây thấm tường thường gặp

• Do tường ngoài tiếp xúc trực tiếp với mưa gió, nước dễ ngấm qua lớp sơn.
• Vật liệu xây dựng không đảm bảo, vữa bị rỗ, nứt, co ngót.
• Tường không được xử lý chống thấm ngay từ đầu.
• Nứt chân chim, nứt mạch vữa giữa các viên gạch.
• Đường ống âm tường bị rò rỉ gây thấm ngược.

1.2. Tác hại khi không thi công chống thấm tường

Tường không được chống thấm dễ bị bong tróc sơn, phồng rộp và loang màu mất thẩm mỹ. Rêu mốc có thể phát sinh, gây ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng. Nước ngấm lâu ngày làm yếu kết cấu, giảm tuổi thọ của công trình. Tình trạng ẩm mốc còn ảnh hưởng đến nội thất, nhất là tủ, kệ, giường sát tường. Thiệt hại sẽ tăng theo thời gian nếu không xử lý kịp thời và đúng cách.

2. Các phương pháp thi công chống thấm tường phổ biến

Chống thấm tường cần lựa chọn phương pháp phù hợp theo từng vị trí cụ thể. Tường trong và tường ngoài sẽ có cách xử lý khác nhau. Tường mới xây có thể chống thấm ngay từ bước trát vữa và sơn phủ. Với tường cải tạo, cần xử lý bề mặt kỹ rồi thi công lớp chống thấm phù hợp. Mỗi phương án đều phải đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài cho công trình.

2.1. Thi công chống thấm tường ngoài bằng sơn chống thấm chuyên dụng

Tường ngoài là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng và thay đổi thời tiết. Sơn chống thấm chuyên dụng là giải pháp phổ biến, dễ thi công và hiệu quả cao. Có thể sử dụng sơn gốc xi măng, acrylic hoặc polyurethane tùy từng yêu cầu. Các loại sơn này có khả năng co giãn, chịu nhiệt và chống tia UV rất tốt. Thi công đúng kỹ thuật giúp bảo vệ tường bền vững, giữ màu sơn đẹp lâu dài.

Có thể bạn quan tâm:

• Sơn chống thấm có màu Jotun Waterguard thùng 6kg
• Sơn chống thấm có màu Jotun Waterguard thùng 20kg
• Sơn chống thấm Kova CT-11A GOLD thùng 25kg

2.2. Thi công chống thấm tường trong nhà bằng vật liệu gốc xi măng

Tường trong nhà có thể bị ảnh hưởng do nước thấm từ phía ngoài vào. Vật liệu chống thấm gốc xi măng là lựa chọn phù hợp cho trường hợp này. Thi công bằng cách quét lớp phủ chống thấm từ 2 đến 3 lớp liên tiếp. Sau khi chống thấm xong, kết hợp bột trét và sơn nội thất để tăng thẩm mỹ. Phương pháp này giúp vừa chống thấm hiệu quả, vừa giữ vẻ đẹp cho không gian sống.

2.3. Thi công chống thấm tường bị nứt bằng keo hoặc màng chống thấm

Tường bị nứt là nguyên nhân phổ biến gây thấm nước vào bên trong công trình. Các vết nứt ngang hoặc dọc cần được xử lý đúng kỹ thuật. Với vết nứt nhỏ, có thể bơm keo polyurethane hoặc epoxy để trám kín. Trường hợp nứt lớn nên dùng lưới thủy tinh kết hợp lớp phủ chống thấm. Biện pháp này giúp tăng độ bền kết cấu và ngăn nước xâm nhập hiệu quả.

2.4. Chống thấm tường cũ, cải tạo lại

Tường cũ bị thấm cần được xử lý lại để tránh hư hỏng lan rộng. Trước tiên, cần cạo sạch lớp sơn và vữa cũ bong tróc. Sau đó, trám trét lại bằng vữa chuyên dụng hoặc xi măng chống thấm để tạo độ bám. Tiếp theo, quét lớp chống thấm mới đều khắp bề mặt tường. Cuối cùng, sơn phủ hoàn thiện để tăng thẩm mỹ và bảo vệ lâu dài.

3. Quy trình thi công chống thấm tường đạt chuẩn

3.1. Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Khảo sát hiện trạng tường bị thấm để đưa ra giải pháp phù hợp. Cần xác định rõ nguyên nhân gây thấm: nước mưa từ bên ngoài, rò rỉ ống nước hay tường bị nứt. Tiếp theo là đánh giá mức độ hư hại của lớp vữa, sơn và bề mặt tường. Từ đó, chọn vật liệu và phương pháp thi công chống thấm phù hợp với từng trường hợp.

3.2. Bước 2: Xử lý bề mặt

Sau khi khảo sát, bước tiếp theo là xử lý sạch bề mặt tường trước khi chống thấm. Cần cạo bỏ toàn bộ lớp sơn, vữa bong tróc hoặc bám dính kém. Tiếp đó, vệ sinh kỹ bề mặt để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và dầu mỡ còn sót lại. Các vết nứt và khe hở phải được trám kín bằng keo chuyên dụng hoặc xi măng chống thấm. Xử lý kỹ bề mặt giúp lớp chống thấm bám chắc và phát huy hiệu quả lâu dài.

3.3. Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Sau khi xử lý bề mặt, tiến hành thi công lớp chống thấm theo vật liệu đã chọn. Nếu dùng sơn chống thấm, cần quét hoặc phun từ 2 đến 3 lớp liên tiếp. Mỗi lớp phải để khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo. Với màng chống thấm, tùy loại sẽ dán trực tiếp hoặc cần gia nhiệt bằng máy khò. Thi công đúng kỹ thuật giúp tăng độ bám dính và hiệu quả chống thấm lâu dài.

3.4. Bước 4: Hoàn thiện và bảo dưỡng

Sau khi chống thấm xong, cần lăn sơn phủ bảo vệ nếu là tường ngoài trời. Kiểm tra toàn bộ khu vực đã thi công để đảm bảo không còn điểm thấm sót. Mọi lỗi nhỏ phải được xử lý ngay trước khi hoàn thiện lớp sơn cuối cùng. Cuối cùng, hướng dẫn gia chủ cách bảo dưỡng định kỳ để duy trì hiệu quả chống thấm. Việc bảo dưỡng đúng cách giúp kéo dài tuổi thọ cho bề mặt tường.

4. Lưu ý khi thi công chống thấm tường để đạt hiệu quả cao nhất

4.1. Chọn đúng vật liệu cho từng loại tường

Việc chọn đúng vật liệu chống thấm tùy thuộc vào tình trạng của tường. Với tường mới, có thể dùng vật liệu đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí. Tường cũ, đã bị thấm lâu ngày, cần dùng vật liệu chuyên dụng có độ bám dính cao. Ưu tiên các sản phẩm có khả năng thẩm thấu sâu và kháng nước mạnh. Lựa chọn đúng giúp thi công hiệu quả và tăng độ bền cho công trình.

4.2. Thời điểm thi công lý tưởng

Thi công chống thấm nên thực hiện vào thời điểm thời tiết khô ráo, không có mưa kéo dài. Điều này giúp lớp chống thấm bám dính tốt và phát huy hiệu quả tối đa. Không nên thi công khi độ ẩm không khí quá cao hoặc tường còn ướt. Thời điểm lý tưởng là vào mùa khô, khi nhiệt độ ổn định và bề mặt khô hoàn toàn.

4.3. Đảm bảo kỹ thuật & tay nghề thợ

Chống thấm đạt hiệu quả cao phụ thuộc nhiều vào tay nghề thợ thi công. Nếu thợ thiếu kinh nghiệm, vật liệu sẽ không phát huy được khả năng chống thấm. Quy trình thi công phải được thực hiện đúng kỹ thuật và đầy đủ các bước cần thiết. Cần quét đủ số lớp, đúng định mức và đảm bảo thời gian khô giữa các lớp. Tay nghề tốt giúp tăng độ bền và hạn chế sửa chữa về sau.

6. Nên chọn đơn vị nào để thi công chống thấm tường?

6.1. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín cần dựa trên kinh nghiệm thực tế nhiều công trình. Họ nên từng thi công nhà ở, chung cư và biệt thự đa dạng. Đơn vị phải sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng và chất lượng cao. Cam kết bảo hành từ 2 đến 5 năm là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi. Hợp đồng thi công cần minh bạch, chi tiết từng hạng mục, tránh phát sinh chi phí.

6.2. Lợi ích khi thuê đơn vị chuyên nghiệp

Thuê đơn vị chuyên nghiệp giúp bạn được tư vấn phương pháp chống thấm phù hợp với từng loại tường. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, sạch sẽ và đảm bảo kỹ thuật chuẩn xác. Điều này giảm thiểu nguy cơ thấm nước trở lại và hạn chế chi phí sửa chữa sau này. Đơn vị chuyên nghiệp còn giúp bảo vệ kết cấu công trình, nâng cao tuổi thọ sử dụng lâu dài.

7. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà Hà Nội chuyên nghiệp

7.1. Về xây dựng Tịnh Anh

Xây dựng Tịnh Anh được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói uy tín trong ngành xây dựng hiện nay, xây dựng Tịnh Anh tự hào mang đến khách hàng dịch vụ: tư vấn xây dựng nhà ở, sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, Sửa nhà trọn gói phần thạch cao, thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp chất lượng hàng đầu. Đến với xây dựng Tịnh Anh quý khách hàng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ tốt với chi phí hợp lý nhất.

Bên cạnh đó chúng tôi còn được biết đến là công ty sửa nhà, sơn nhà tại Hà Nội chuyên cung cấp các dịch vụ : Cải tạo sửa chữa nhà, Sửa nhà nâng tầng, sửa chữa nhà trọn gói, Thiết kế sửa chữa văn phòng….. Hãy đến với chúng tôi để có giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn.

8. Kết luận

Thi công chống thấm tường là bước quan trọng giúp bảo vệ toàn diện công trình khỏi tác động của nước và độ ẩm. Dù là nhà mới xây hay công trình cần cải tạo, việc xử lý chống thấm đúng kỹ thuật sẽ đảm bảo tường luôn khô ráo, bền chắc và đẹp mắt theo thời gian.

Nếu bạn đang cần thi công chống thấm tường cho nhà ở, văn phòng, biệt thự… đừng ngần ngại liên hệ Xây dựng Tịnh Anh để được khảo sát miễn phí, tư vấn vật liệu phù hợp và báo giá cạnh tranh nhất.

9. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 –  Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919