Cải tạo nhà khu tập thể hiện là nhu cầu cần thiết đối với những nơi ở tập chung đông dân cư. Những căn hộ xuống cấp cần được sửa chữa, tân trang lại lớp áo mới bắt mắt, phù hợp với đời sống xã hội phát triển ngày nay. Hiểu được điều đó, Xây dựng Tịnh Anh với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ đưa ra những kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội nhằm mang đến giá trị thẩm mỹ hơn cho tổ ấm của mỗi gia đình.

1. Tại sao cần phải cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội?

Thực trạng chung tại các khu tập thể ở Hà Nội hiện nay là hình ảnh các bức tường đã mọc rêu xanh và ẩm mốc, bong tróc. Do diện tích chật hẹp nên các hộ gia đình thường cơi nơi “chuồng cọp” để mái hiên cho các sinh hoạt hàng này như nấu cơm và phơi quần áo. Song, kéo theo là nguy hiểm mất an toàn vì sự xuất hiện của các bình ga khi không được che chắn chống nước dễ dẫn đến cháy nổ.

Thông thường diện tích của nhà tập thể rất nhỏ chỉ từ 30 – 70m2. Với diện tích này chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 2-3 người. Do đó, khi số thành viên trong gia đình tăng lên, diện tích nhà không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Do đó, cải tạo nhà tập thể cũ để gia tăng diện tích sử dụng sẽ là sự quyết định đúng đắn nhằm tối ưu đồ đạc, phần chia diện tích phòng sẽ tăng không gian sống hơn.

Nhà tập thể cũ đã có tuổi thọ lâu năm nhưng giá trị sử dụng ngắn và nhanh xuống cấp hơn so với nhà thông thường. Tuy vậy, việc dỡ bỏ để xây mới hoàn toàn là bất khả kháng, vì ảnh hưởng tới cả thủ tục pháp lý và kiến trúc. Vì những lẽ đó, việc sửa chữa nhà tập thể là giải pháp tối ưu nhất cho bạn để tiết kiệm được cả thời gian lẫn công sức khi thuê một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp uy tín.

2. Các bước cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

2.1. Cần làm thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

Theo luật xây dựng và nhà ở 2014 của chính phủ Việt Nam, khi cải tạo sửa chữa nhà tập thể hay sửa nhà chung cư đều phải có đơn xin phép và phê duyệt từ cơ quan chủ quản thuộc Uỷ ban nhân dân Quận/ huyện trở lên. Vì vậy, trước khi tiến hành sửa chữa, gia chủ cần phải hoàn thiện hồ sơ xin phép và chỉ thực hiện việc cải tạo khi đã được phê duyệt. Tuyệt đối không được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ khi chưa được cấp giấy phép cải tạo.

Để xin giấy phép sửa nhà tập thể tại Hà Nội cần chuẩn bị như: đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo nhà tập thể, bản vẽ thiết kế cải tạo và cam kết tuân theo quy định về hình thức của chủ đầu tư.

2.2. Xin giấy cấp phép xây dựng cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

Cần đến cơ quan chính quyền địa phương để xin giấy cấp phép xây dựng. Ngày nay, việc xin cấp phép cải tạo nhà tập thể cũ không quá khó. Khi cải tạo lại nhà cần thực hiện việc nộp và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo theo đúng quy định của pháp luật.

–  Đơn xin sửa nhà: Đơn xin phép cải tạo, sửa nhà tập thể cũ theo mẫu do chủ nhà viết và đứng tên. Trong đó, cần nêu rõ những hạng mục sửa chữa cùng những cam kết không ảnh hưởng tới kết cấu chung của khu nhà và không ảnh hưởng đến môi trường.

–  Bản sao giấy tờ: Thủ tục xin cấp phép cải tạo nhà tập thể cũ cần có đầy đủ bản sao giấy chứng nhận hoặc quyền sở hữu căn nhà, trích lục bản đồ. Bản sao được công chứng trong vòng 3 tháng.

–  Hồ sơ thiết kế: Hồ sơ thiết kế chính là thủ tục quan trọng để xét duyệt việc đồng ý cho can thiệp cải tạo nhà tập thể. Hồ sơ phải thể hiện rõ hiện trạng công trình, bản vẽ thiết kế sau khi cải tạo.

Thông thường, bạn phải chuẩn bị 3 bộ hồ sơ, mỗi bộ bao gồm các giấy tờ sau:

• Mặt bằng của công trình, mặt bằng móng.
• Sơ đồ của hệ thống cấp thoát nước, cấp điện của công trình.
• Ảnh chụp căn hộ có tiếp giáp khu liền kề trước khi cải tạo theo khổ ảnh 9 x 12 (cm).

2.3. Những vấn đề khác trong khâu cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

Trong quá trình diễn ra sửa chữa và cải tạo lại nhà cũ thành mới ở khu tập thể, quá trình thi công cần phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người thi công và những thành viên trong gia đình, tránh những rủi ro xảy ra. Lựa chọn Xây dựng Tịnh Anh làm đơn vị thi công cải tạo căn hộ sẽ giúp cho bạn yên tâm về chất lượng công trình.

3. Một số lưu ý khi cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

3.1. Hạn chế ảnh hưởng đến xung quanh

Khi cải tạo nhà tập thể, điều quan trọng nhất là phải hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh nói riêng và tập thể dân cư nói chung. Bởi đặc thù của khu nhà tập thể là những căn hộ liền kề nhau. Do đó cần hạn chế nhất có thể khi gây ra tiếng ồn, đất cát, bụi bặm,… tránh làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân xung quanh. Đồng thời, cần chú ý đến việc giữ gìn vệ sinh chung, không để vật liệu xây dựng lan tràn ra hành lang hay khu vực công cộng.

Xây dựng Tịnh Anh sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong nghề có chuyên môn cao sẽ tư vấn và thỏa thuận rõ ràng với gia chủ trước khi tiến hành thi công.

3.2. Bố trí diện tích phòng khi cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

Do diện tích căn hộ ở khu tập thể khá hạn chế nên việc bố trí diện tích các phòng cần được thực hiện một cách khoa học và hợp lý. Xây dựng Tịnh Anh luôn lắng nghe sở thích của gia chủ để lên ý tưởng thiết kế lại cho căn hộ mới và đầy đủ tiện nghi hơn.

Chúng tôi có thể dễ dàng đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo được không gian riêng cho mỗi người luôn có sự thoải mái trong ngôi nhà mới. Và thiết kế ánh sáng tự nhiên tối ưu nhất qua các cửa sổ làm cho căn phòng trở nên thoáng mát hơn.

3.3. Đảm bảo tính thẩm mỹ, trang trí nội thất phù hợp

Một ngôi nhà tập thể được cải tạo không chỉ cần tiện nghi mà còn cần đảm bảo tính thẩm mỹ. Bạn nên lựa chọn những màu sắc nhẹ nhàng, tinh tế để tạo cảm giác thoải mái và thoáng đãng. Thiết kế nội thất nhà tập thể cũ được chọn lựa sao cho phù hợp với diện tích và phong cách của ngôi nhà mang lại không gian sống hài hòa và đẹp mắt.

Đối với những gia đình có trẻ nhỏ, chúng tôi áp dụng thiết kế những màu sắc riêng cho bé, tạo cảm giác thích thú cho trẻ nhỏ vui chơi trong nhà. Hơn nữa, việc lựa chọn nội thất có thiết kế đơn giản, màu sắc trang nhã làm cho căn hộ của khách hàng càng trở nên sang trọng và hiện đại hơn, đặc biệt là không bị lỗi mốt.

3.4. Dự tính kinh phí

Tài chính luôn là vấn đề được chú trọng nhất của những gia đình có ý định sửa chữa, cải tạo lại căn hộ tập thể. Vì thế gia chủ cần lập ra kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa, từ những kinh khí nhỏ nhất. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát chi tiêu và tránh được những khoản chi không mong muốn trong quá trình cải tạo.

Xây dựng Tịnh Anh luôn đưa ra những mức chi phí cũng như đối sách phù hợp với tài chính của các gia đình. Nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình sẽ khiến khách hàng toàn hoàn yên tâm khi gửi gắm ngôi nhà của mình khi đến với chúng tôi.

4. Xây dựng Tịnh Anh – Đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà tập thể cũ uy tín

4.1. Giới thiệu về xây dựng Tịnh Anh

Dịch vụ cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói của Xây dựng Tịnh Anh luôn mang đến một công trình hoàn hảo đến từng chi tiết, đáp ứng đúng sở thích và mong muốn của khách hàng. Bạn còn chần chừ gì mà không đến với chúng tôi.

Với đội ngũ nhân viên thiết kế và thi công giàu kinh nghiệm và tay nghề cao, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những căn hộ tập thể được trùng tu một cách hoàn hảo và đẹp đẽ nhất. Xây dựng Tịnh Anh luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu nên bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng và giá thành dịch vụ.

Đặc biệt chúng tôi mang đến đa dạng các dịch vụ : sửa nhà trọn gói , sửa nhà phố ,sửa chung cu trọn gói, sửa chữa văn phòng …. Ngoài ra xây dựng Tịnh Anh còn sở hữu Đại lý cấp 1 sơn Jotun ,một hệ thống kho sơn và vật tư phong phú, đa dạng, đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại sơn chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng như Sơn Jotun, Kova, TOA, Dulux,..v.v. để đáp ứng mọi nhu cầu Sơn sửa lại nhà của khách hàng.

Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời với giá cả cạnh tranh nhất qua Hotline: 0913.197.234 để nhận tư vấn sửa chữa nhà cụ thể.

4.2. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 296, ngõ 143 – Đường Nguyễn Chính – Phường Thịnh Liệt – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919