Chống thấm sàn là hạng mục rất quan trọng trong quá trình thi công các công trình xây dựng. Đặc biệt ở những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm hoặc sàn mái. Thi công chống thấm đúng kỹ thuật giúp bảo vệ kết cấu khỏi thấm nước và nứt nẻ. Điều này kéo dài tuổi thọ công trình và giảm chi phí sửa chữa về sau. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình thi công và các phương pháp chống thấm phổ biến. Đồng thời cung cấp lưu ý kỹ thuật và chi phí dự kiến cho từng loại công trình cụ thể.

1. Tổng quan về thi công chống thấm sàn

1.1. Vì sao cần thi công chống thấm sàn?

Sàn là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi nước mưa, nước sinh hoạt và độ ẩm từ đất. Nếu không chống thấm đúng cách, nhiều vấn đề nghiêm trọng sẽ phát sinh. Nước có thể thấm lan sang tường gây ẩm mốc và mùi khó chịu. Nền gạch bị bong tróc, bề mặt có thể nứt nẻ theo thời gian. Kết cấu bê tông có nguy cơ hư hỏng, cốt thép bị ăn mòn dần. Những ảnh hưởng này làm mất thẩm mỹ và gây hại cho sức khỏe người sử dụng.

1.2. Những khu vực cần chống thấm sàn

Chống thấm sàn đặc biệt cần thiết ở những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm cao. Sàn mái và sân thượng là nơi chịu tác động trực tiếp từ mưa nắng. Sàn nhà vệ sinh và phòng tắm thường xuyên có nước thải và hơi ẩm đọng lại. Tầng hầm nằm dưới mặt đất nên dễ thấm nước ngầm và tích tụ độ ẩm lâu dài. Ban công và logia cũng là nơi chịu ảnh hưởng từ nước mưa và thay đổi thời tiết. Ngoài ra, các khu sản xuất, kho bãi, nhà máy cũng cần chống thấm để bảo vệ kết cấu và thiết bị.

2. Các phương pháp thi công chống thấm sàn phổ biến hiện nay

Hiện nay có nhiều phương pháp chống thấm sàn phù hợp với từng vị trí và mục đích sử dụng cụ thể. Việc lựa chọn phương pháp còn phụ thuộc vào điều kiện công trình và ngân sách đầu tư. Mỗi giải pháp có ưu điểm riêng về hiệu quả, độ bền và khả năng thi công. Chọn đúng phương pháp sẽ giúp công trình bền vững và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này. Dưới đây là một số phương pháp chống thấm sàn phổ biến và hiệu quả hiện nay.

2.1. Thi công chống thấm sàn – Chống thấm bằng màng khò nóng (Bitum)

Màng khò nóng Bitum là giải pháp chống thấm phổ biến cho sàn mái, sân thượng và tầng hầm. Phương pháp này có khả năng chống thấm cao và độ bền lên tới 10–15 năm. Thi công bằng cách dùng nhiệt để khò nóng và dán chặt màng xuống bề mặt sàn. Quá trình này yêu cầu thợ có tay nghề cao để đảm bảo độ kín tuyệt đối. Màng khò nóng phù hợp với công trình ngoài trời và chịu thời tiết khắc nghiệt.

2.2. Thi công chống thấm sàn – Chống thấm bằng màng tự dính

Màng tự dính dễ thi công hơn màng khò nóng và không cần sử dụng lửa. Phương pháp này phù hợp với nhiều công trình dân dụng và thương mại. Việc thi công an toàn hơn, giảm nguy cơ cháy nổ trong quá trình làm việc. Màng tự dính cũng có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt. Đây là lựa chọn phổ biến cho các khu vực cần chống thấm nhanh và hiệu quả.

2.3. Thi công chống thấm sàn – Chống thấm bằng sơn gốc xi măng (gốc nước)

Sơn gốc xi măng gốc nước dễ thi công và có giá thành phải chăng. Phương pháp này rất phổ biến trong nhà vệ sinh và ban công. Sơn có thể thi công trên bề mặt còn ẩm mà không lo ảnh hưởng. Để đạt hiệu quả tối ưu, cần thi công nhiều lớp sơn đều đặn. Đây là giải pháp chống thấm hiệu quả và phù hợp nhiều công trình nhỏ lẻ.

2.4. Thi công chống thấm sàn – Chống thấm bằng hóa chất thẩm thấu (crystalline)

Phương pháp hóa chất thẩm thấu thích hợp chống thấm ngược cho tầng hầm và bể chứa nước. Hóa chất ngấm sâu vào bê tông và tạo tinh thể ngăn chặn nước thấm qua. Cách này giúp bảo vệ kết cấu từ bên trong, tăng tuổi thọ công trình. Hiệu quả chống thấm bền lâu và giảm thiểu hư hại do nước gây ra. Đây là giải pháp ưu việt cho các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước ngầm.

3. Quy trình thi công chống thấm sàn chuyên nghiệp

3.1. Thi công chống thấm sàn – Chuẩn bị bề mặt sàn

Trước khi thi công, cần làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất trên bề mặt sàn. Lớp vữa yếu hoặc bê tông không bám dính phải được đục bỏ triệt để để đảm bảo độ bám. Sau đó, các vết nứt và khe hở cần được trám vá kỹ bằng keo chuyên dụng để tăng độ kín. Việc chuẩn bị bề mặt kỹ càng giúp lớp chống thấm bám chắc và hiệu quả lâu dài hơn.

3.2. Thi công chống thấm sàn – Thi công lớp chống thấm

Tùy vật liệu chọn, quy trình thi công lớp chống thấm sẽ khác nhau rõ rệt. Với sơn chống thấm, cần thi công từ 2 đến 3 lớp, chờ khô từng lớp mới tiếp tục. Đối với màng khò nóng, trải đều màng lên bề mặt rồi khò bằng đèn nhiệt chính xác. Còn màng tự dính thì lột lớp bảo vệ và dán trực tiếp lên bề mặt cần chống thấm. Việc thi công đúng kỹ thuật giúp đảm bảo hiệu quả và độ bền lâu dài của lớp chống thấm.

3.3. Thi công chống thấm sàn – Kiểm tra & bảo dưỡng

Sau khi thi công, cần ngâm nước trong 24 đến 72 giờ để kiểm tra chống thấm. Nếu không thấy dấu hiệu thấm nước, tiếp tục thi công lớp vữa cán nền và lát gạch. Đơn vị thi công sẽ hướng dẫn khách hàng cách bảo trì hệ thống chống thấm hiệu quả. Việc bảo dưỡng định kỳ giúp kéo dài tuổi thọ và duy trì khả năng chống thấm tối ưu.

4. Những lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm sàn

4.1. Thi công đúng thời điểm

Thi công chống thấm nên thực hiện trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt sàn. Tránh thi công khi trời mưa kéo dài hoặc độ ẩm môi trường quá cao. Thời điểm thi công đúng giúp đảm bảo lớp chống thấm phát huy tối đa hiệu quả. Việc này cũng tránh được các rủi ro hư hỏng do thời tiết gây ra.

4.2. Lựa chọn vật liệu phù hợp

Không nên sử dụng vật liệu giá rẻ, kém chất lượng để tránh hỏng hóc sớm. Ưu tiên chọn sản phẩm từ các thương hiệu uy tín như Sika, Kova, Intoc, Mapei. Vật liệu chất lượng cao giúp tăng độ bền và hiệu quả chống thấm lâu dài. Việc đầu tư đúng vật liệu giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa về sau.

Có thể bạn quan tâm:

• Chống thấm Sika Latex 5L
• Chất chống thấm và phụ gia chống thấm Sika

4.3. Đảm bảo tay nghề thợ thi công

Phần lớn lỗi chống thấm xuất phát từ kỹ thuật thi công không đạt chuẩn. Vì vậy, cần thuê thợ có kinh nghiệm và tay nghề chuyên môn cao. Đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo quy trình đúng kỹ thuật, hạn chế sự cố. Việc này giúp công trình bền vững và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

5. Đơn vị thi công chống thấm sàn uy tín – Tiêu chí lựa chọn

5.1. Kinh nghiệm thực tế

Nên ưu tiên đơn vị đã thi công nhiều dự án sàn mái, tầng hầm, và nhà vệ sinh. Đơn vị uy tín thường có hình ảnh thực tế minh chứng công trình đã hoàn thành. Phản hồi tích cực từ khách hàng là cơ sở quan trọng để đánh giá chất lượng dịch vụ. Kinh nghiệm thực tế giúp đảm bảo thi công chống thấm chính xác và hiệu quả hơn.

5.2. Cam kết bảo hành rõ ràng

Đơn vị thi công cần cam kết bảo hành chống thấm từ 3 đến 10 năm tùy hạng mục. Họ cũng phải hỗ trợ bảo trì định kỳ để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài. Khi xảy ra sự cố, đơn vị sẽ xử lý nhanh chóng, đảm bảo không làm gián đoạn hoạt động. Cam kết bảo hành rõ ràng giúp khách hàng an tâm và tin tưởng hơn vào dịch vụ.

5.3. Vật tư chính hãng – báo giá minh bạch

Đơn vị thi công cam kết sử dụng vật liệu chính hãng từ các nhà sản xuất uy tín. Báo giá phải rõ ràng, chi tiết và minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn. Hợp đồng thi công cần được soạn thảo kỹ lưỡng để bảo vệ quyền lợi khách hàng. Việc này giúp xây dựng sự tin tưởng và đảm bảo tiến độ dự án.

6. Kết luận

Thi công chống thấm sàn là bước vô cùng quan trọng để bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột, nấm mốc và hư hại. Việc lựa chọn đúng phương pháp, vật liệu chất lượng cùng đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ đảm bảo độ bền vững và vẻ đẹp thẩm mỹ lâu dài cho công trình. Nếu bạn có nhu cầu thi công chống thấm cho nhà ở, biệt thự, văn phòng hay công trình công nghiệp, hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và báo giá nhanh chóng, chính xác. Đây là cách tốt nhất để bảo vệ giá trị tài sản của bạn một cách hiệu quả.

7. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà Hà Nội chuyên nghiệp

7.1. Về xây dựng Tịnh Anh

Xây dựng Tịnh Anh được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói uy tín trong ngành xây dựng hiện nay, xây dựng Tịnh Anh tự hào mang đến khách hàng dịch vụ: tư vấn xây dựng nhà ở, sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, Sửa nhà trọn gói phần thạch cao, thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp chất lượng hàng đầu. Đến với xây dựng Tịnh Anh quý khách hàng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ tốt với chi phí hợp lý nhất.

Bên cạnh đó chúng tôi còn được biết đến là công ty sửa nhà, sơn nhà tại Hà Nội chuyên cung cấp các dịch vụ : Cải tạo sửa chữa nhà, Sửa nhà nâng tầng, sửa chữa nhà trọn gói, Thiết kế sửa chữa văn phòng….. Hãy đến với chúng tôi để có giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn.

8. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 –  Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919