Sửa nhà trọn gói phần thô luôn là vấn đề được nhiều gia chủ tìm hiểu kỹ càng khi họ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, một trong những loại hình dịch vụ đang trở nên quen thuộc và phổ biến. Dịch vụ “chìa khóa trao tay” không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà còn hạn chế các vấn đề phát sinh khác. Vậy sửa nhà trọn gói phần thô là gì? Cùng Tịnh Anh theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

1. Sửa nhà trọn gói phần thô là gì?

Thi công phần thô là một trong các gói dịch vụ đơn vị xây dựng chuyên nghiệp đưa ra cho khách hàng bên cạnh các gói khác như: Gói cải tạo sửa chữa nhà, gói xây dựng nhà trọn gói, gói chống thấm nhà, gói nâng cấp công trình.

Khi thi công phần thô sẽ bao gồm các hạng mục liên quan tới bê tông cốt thép: Móng, dầm, sàn, cột, cốp pha, tường, cầu thang, mái ngăn, đường điện âm tường, đường nước âm tường, bể phốt… Thực chất, thi công phần thô chính là xây dựng khung xương cho công trình dân dụng/thương mại theo đúng bản thiết kế đã có sẵn.

2. Ưu điểm của dịch vụ sửa nhà trọn gói phần thô

Dù thuê dịch vụ sửa nhà trọn gói phần thô bộc lộ những ưu điểm đột phá như sau:

Về tính chủ động: Khi gia chủ tự xây sẽ chủ động hơn về các phương diện như vật tư, chỉnh sửa thiết kế…. Tuy nhiên, một số hạn chế trong việc tìm thợ, tìm vật tư chính hãng… khiến gia chủ không thể chủ động thời gian hoàn thành. Nhưng nếu thuê xây nhà trọn gói phần thô thì gia chủ lại chủ động được về thời gian, tài chính cần có.

Về chi phí: Phần thô nếu được thi công đúng theo bản vẽ, các hạng mục hoàn thiện tiếp theo sẽ tiến hành nhanh chóng hơn, tiết kiệm chi phí so với việc tự xây phần thô rồi lại xử lý những vị trí xây sai kỹ thuật. Ngoài ra, nếu phần thô được xử lý tốt còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí khi muốn cải tạo nhà ở sau một thời gian. Lúc đó, phần thô được giữ nguyên hoặc chỉ bị phá phần rất nhỏ. Không cần thiết phải phá bỏ phân nửa hoặc xây mới, rất tốn kém.

Về chất lượng công trình: Nếu gia chủ không phải là người có am hiểu chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng thì việc tự giám sát có thể sẽ không phát hiện được lỗ hổng kết cấu, từ đó gia tăng rủi ro về chất lượng. Nhưng nếu thuê xây thuê nhà thầu xây dựng thì sẽ có kỹ sư xây dựng chuyên môn cao giám sát trực tiếp, phát hiện kịp thời các lỗi sai nên gia chủ không cần lo lắng về chất lượng công trình. Bên cạnh đó, phân thô khi được xây dựng đúng kỹ thuật còn giúp tuổi thọ công trình cao

Ngoài ra, khi thuê xây dựng nhà trọn gói phần thô gia chủ sẽ không cần đau đầu suy nghĩ mua vật tư ở đâu, thuê nhân công ra sao để đảm bảo tiến độ công trình, quản lý giám sát ra sao để đảm bảo chất lượng…. Bên cạnh đó, cuộc sống của gia chủ sẽ không bị đảo lộn vì phải sắp xếp thời gian giám sát.

3. Quy trình sửa nhà trọn gói phần thô của Xây dựng Tịnh Anh

Quy trình thi công phần thô bao gồm 07 giai đoạn chính: Chuẩn bị mặt bằng -> Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ (nếu có) -> Thi công móng -> Thi công thân nhà -> Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật -> Hoàn thiện công trình -> Vệ sinh công nghiệp và nghiệm thu bàn giao công trình, tất toán chi phí toàn bộ gói dịch vụ.

3.1. Sửa nhà trọn gói phần thô – Chuẩn bị mặt bằng

Các công việc cần làm:

–  Khảo sát địa hình, trao đổi với gia chủ về các yêu cầu và tìm hiểu bản thiết kế xây dựng -> Lên phương pháp thi công khả thi, tiết kiệm.

–  Chuẩn bị các hồ sơ cần thiết -> Nộp lên phòng thanh tra tại địa phương nơi sẽ xây dựng (Phường hoặc Quận).

–  Thực hiện các quy trình xây dựng về che chắn -> Tiến hành phá dỡ (công trình cũ) hoặc xử lý, dọn sạch mặt bằng (xây mới).

–  Tập kết máy móc, thiết bị xây dựng, bổ sung tấm chắn, biển báo và hàng rào cần thiết trong phạm vi xây dựng.

–  Chọn ngày đẹp, phong thuỷ tiến hành động thổ, khởi công xây dựng công trình.

3.2. Sửa nhà trọn gói phần thô – Thi công phần thô

Các công việc sẽ triển khai:

–  Xử lý mặt bằng và bắt đầu đào móng -> xử lý nền -> thi công cốp pha/cốt thép -> đổ bê tông đúng kỹ thuật với loại móng phù hợp.

–  Xây mới các công trình ngầm theo yêu cầu hoặc theo bản vẽ thiết kế.

–  Tiếp tục thi công phần thô các tầng -> mái -> sân thượng công trình.

–  Dựa theo bản vẽ, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường hoặc lộ thiên (yêu cầu riêng).

–  Dựa theo bản vẽ, tiếp tục lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp dây điện… cho hệ thống điện lưới, điện thoại, internet, cáp truyền hình, hệ thống điện mặt trời (nếu có).

–  Thi công tô trát hoàn thiện một phần các tường bao che/vách ngăn/hộp gen kỹ thuật/bậc tam cấp/cầu thang… Sau đó giải quyết hạng mục chống thấm sê nô, sân thượng, phòng tắm, phòng vệ sinh, hồ bơi… y như bản vẽ xây dựng.

–  Kiểm tra và đánh giá toàn bộ phần thô trước khi hoàn thiện công trình phần thô, bàn giao cho khách hàng

3.3. Sửa nhà trọn gói phần thô – Hoàn thiện công trình và nghiệm thu

Các công việc mà khâu hoàn thiện và nghiệm thu sẽ được thực hiện:

–  Toàn bộ công trình được trát tường xi măng đầy đủ.

–  Toàn bộ nền nhà (nội thất) sẽ được láng bằng vữa bằng phẳng, nền ngoại thất cũng được láng hoặc xây dựng theo phương án thiết kế riêng từ khách hàng.

–  Ốp lát gạch và sơn nước ngoại thất (nếu khách hàng yêu cầu).

–  Hoàn thiện hệ thống điện + nước + cáp mạng/internet + thoát nước.

Một khi công việc thực hiện hoàn tất, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho gia chủ theo đúng tiến độ. Nhận tiền tất toán gói thi công phần thô.

4. Báo giá sửa nhà trọn gói phần thô

5. Đơn vị cải tạo sửa chữa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Xây dựng Tịnh Anh đang được đánh giá là đơn vị cải tạo sửa chữa nhà trọn gói uy tín, chất lượng đáng để bạn lựa chọn. Đơn vị mang đến những công trình chất lượng tốt, giá thành ưu đãi, thi công nhanh chóng luôn khiến khách hàng yên tâm và hài lòng.

Đặc biệt chúng tôi mang đến đa dạng các dịch vụ : sửa nhà trọn gói , sửa nhà phố ,sửa chung cư trọn gói, sửa chữa văn phòng …. Ngoài ra xây dựng Tịnh Anh còn sở hữu Đại lý cấp 1 sơn Jotun ,một hệ thống kho sơn và vật tư phong phú, đa dạng, đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại sơn chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng như Sơn Jotun, Kova, TOA, Dulux,..v.v. để đáp ứng mọi nhu cầu Sơn sửa lại nhà của khách hàng.

Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời với giá cả cạnh tranh nhất

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919