Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư là một loại hình dịch vụ xây dựng phổ biến nhất hiện nay. Thay vì xây mới lại hoàn toàn là một điều bất khả thi đối với mô hình này, các gia chủ thường chọn cách tân trang hay sửa nhà. Điều này giúp gia chủ vừa tiết kiệm thời gian, tiền bạc vừa có một không gian sống hoàn toàn mới lạ và hợp gu. Mời bạn tìm hiểu chi tiết từ chia sẻ của Xây dựng Tịnh Anh trong nội dung sau đây.

1. Một số lưu ý trước khi thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư

1.1. Xác định phong cách thiết kế

Trước khi bắt đầu việc thiết kế sửa nhà chung cư, điều đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ phong cách thiết kế mà bạn muốn hướng đến. Phong cách thiết kế sẽ là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình cải tạo, giúp bạn có được một không gian sống phù hợp với sở thích và cá tính của mình.

Các phong cách thiết kế thi công sửa nhà phổ biến hiện nay bao gồm phong cách hiện đại, tối giản, cổ điển, Scandinavian, hoặc phong cách công nghiệp. Mỗi phong cách đều có những đặc trưng riêng về màu sắc, chất liệu, và bố cục không gian. Việc xác định rõ phong cách ngay từ đầu sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn đồ nội thất, vật liệu, và các chi tiết trang trí khác, đồng thời tránh được sự lộn xộn và thiếu nhất quán trong quá trình cải tạo căn hộ chung cư.

1.2. Xác định đồ nội thất cần thiết kế

Sau khi đã chọn được phong cách thiết kế, bước tiếp theo là xác định các món đồ nội thất cần thiết cho không gian sống của bạn. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát chi phí cải tạo nhà mà còn đảm bảo rằng căn hộ của bạn sẽ được trang bị đầy đủ và hợp lý.

Bạn cần liệt kê những món đồ cải tạo nội thất căn hộ cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, kệ sách,… và những món đồ trang trí như tranh ảnh, đèn, rèm cửa,… Việc lập danh sách này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về những gì cần mua hoặc đặt làm theo yêu cầu, đồng thời tránh tình trạng mua sắm dư thừa hoặc thiếu hụt các món đồ cần thiết. Hơn nữa, khi đã có danh sách đồ nội thất, bạn có thể dễ dàng hơn trong việc bố trí và sắp xếp không gian sao cho hợp lý và tiện nghi nhất.

1.3. Xác định mức tài chính sẽ chi trả

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi tiến hành cải tạo nhà chính là xác định ngân sách tài chính. Việc dự trù kinh phí trước sẽ giúp bạn tránh được tình trạng vượt quá khả năng chi trả và đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng các khoản chi phí cho việc mua sắm vật liệu, đồ nội thất, chi phí thi công, và các chi phí phát sinh khác.

Để có được một kế hoạch tài chính cụ thể, bạn có thể tham khảo ý kiến từ công ty sửa chữa nhà để ước tính được chi phí tương đối cho dự án của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng nên dự trù một khoản ngân sách dự phòng cho các chi phí trong quá trình thực hiện, giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý tài chính và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ mà không gặp trở ngại về tài chính.

2. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư

2.1. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư – Bước 1: Đánh giá hiện trạng chung cư cũ

Kiểm tra những phần hư hỏng một cách chi tiết, đánh giá bố cục, kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất,… của căn chung cư. Sau đó, liệt kê những hạng mục cần sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp. Sau cùng là lấy số liệu chính xác để lên kế hoạch thiết kế và thi công.

2.2. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư – Bước 2: Chuẩn bị

Trong quy trình cải tạo nhà chung cư, không thể thiếu khâu chuẩn bị. Khi sửa chữa, cải tạo căn hộ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn công ty sửa nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia thiết kế, thi công để có được phương án phù hợp nhất.

2.3. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư – Bước 3: Tiến hành xin giấy phép

Nếu bạn sửa chữa, cải tạo nhà mà không gây thay đổi kết cấu chung, không gây ảnh hưởng đến những người xung quanh thì không cần xin phép. Ngược lại, nếu không nằm trong nhóm đối tượng miễn giấy phép thì bạn cần làm hồ sơ đầy đủ để xin phép cơ quan chức năng sửa chữa, cải tạo nhà.

Để làm thủ tục xin phép chủ đầu tư sửa chữa căn hộ của mình , bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm :

– Đơn đề nghị được sữa chữa, cải tạo căn hộ.

– Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng căn hộ.

– Bản cam kết tập kết , thu gom , vận chuyển chất thải rắn xây dựng.

– Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn hộ .

– Bản vẽ sửa đổi chi tiết (lưu ý : bản vẽ tuân thủ quy định của pháp luật và chủ đầu tư tòa chung cư, cần nộp 4 bản )

Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bạn đem nộp cho chủ đầu tư và đợi cấp phép.

2.4. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư – Bước 4: Thống nhất phương án cải tạo nhà chung cư

Sau khi lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và ngân sách. Gia chủ cần trao đổi với đơn vị thi công các mong muốn của mình về không gian sống để họ nghiên cứu và đưa ra phương án phù hợp nhất.

Sau khi lựa chọn phương án phù hợp, đơn vị thi công cần lập bản vẽ chi tiết, thống nhất vật liệu, màu sắc, nội thất và báo giá chuẩn xác. Nếu đôi bên đều đồng ý các thoả thuận thì công trình sẽ tiến hành được thi công theo thời gian dự kiến.

2.5. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư – Bước 5: Tiến hành quy trình cải tạo nhà chung cư từng hạng mục

Đơn vị thi công tiến hành công việc theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Lưu ý, gia chủ nên sử dụng vật liệu chất lượng tốt, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ để có không gian sống lý tưởng hơn. Gia chủ cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

2.6. Thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư – Bước 6: Nghiệm thu

Gia chủ kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục thi công, nghiệm thu từng hạng mục và tổng thể công trình. Nếu có bất kỳ vấn đề nào cần khắc phục hoặc thực hiện không đúng thoả thuận thì cần báo lại với đơn vị thi công để chỉnh sửa.

Sau khi gia chủ nghiệm thu công trình và thanh toán cho đơn vị thi công thì có thể dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công, loại bỏ rác thải và vật liệu dư thừa để có không gian sống mới, sạch sẽ, thoải mái hơn.

3. Báo giá thiết kế sửa chữa căn hộ chung cư

Xây dựng Tịnh Anh xin gửi tới Quý khách hàng Bảng báo giá cải tạo sửa chung cư trọn gói tới Quý khách hàng tham khảo các hạng mục sửa chữa nhà chung cư như sau:

Công ty TNHH xây Dựng Tịnh Anh xin trân trọng giới thiệu tới quý khách Dịch vụ sửa chữa cải tạo chung cư trọn gói tại  Hà Nội. Đây là dịch vụ cải tạo chung cư từ A-Z, trọn gói chung cư của chúng tôi nhằm hỗ trợ quý khách thực hiện công việc sửa chữa chung cư và cải tạo tốt nhất mà chúng tôi muốn cung cấp tới Quý khách hàng.

4. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp

4.1. Tổng quan về xây dựng Tịnh Anh

Cải tạo sửa chữa nhà được xem như là một ” cuộc cách mạng” thay đổi không gian sống. Để có được một căn nhà mới đẹp, sang trọng thì gia chủ cần phải cải tạo lại ngôi nhà đang có sẵn sao cho hợp lý với tổng thể, mà lại mang lại công năng sử dụng tốt nhất.

Xây dựng Tịnh Anh được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói  uy tín trong ngành xây dựng hiện nay, xây dựng Tịnh Anh tự hào mang đến khách hàng dịch vụ: tư vấn xây dựng nhà ở,  sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, Sửa nhà trọn gói phần thạch cao, thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp chất lượng hàng đầu. Đến với xây dựng Tịnh Anh quý khách hàng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ tốt với chi phí hợp lý nhất.

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Tịnh Anh đã xây mới, cải tạo, thiết kế hàng trăm công trình, phân bố rải rác tại khắp các địa bàn phường, quận của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận. 

Với đội ngũ cán bộ nhân viên trẻ tuổi được đào tạo bài bản có trình độ chuyên môn cao. Cùng với quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, Xây dựng nhà trọn gói của Tịnh Anh  đã và đang trở thành sự lựa chọn tin cậy của quý khách hàng.

Bên cạnh đó chúng tôi còn được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói chuyên cung cấp các dịch vụ : Cải tạo sửa chữa nhà, Sửa nhà nâng tầng, sửa chữa nhà trọn gói, Thiết kế sửa chữa văn phòng….. Hãy đến với chúng tôi để có giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn.

4.2. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 –  Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919