Cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa đang trở thành nhu cầu cấp thiết đối với nhiều gia đình sinh sống lâu năm tại khu vực trung tâm Hà Nội. Những ngôi nhà được xây dựng từ hàng chục năm trước không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại, cả về công năng lẫn thẩm mỹ. Dưới đây là một dự án cải tạo thực tế tại quận Đống Đa, được triển khai với mục tiêu giữ lại cấu trúc chính, đồng thời nâng cấp toàn diện không gian sống.

1. Thông tin tổng quan về dự án cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa

1.1. Cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa – Vị trí và hiện trạng trước cải tạo

Ngôi nhà tọa lạc tại quận Đống Đa, một trong những khu vực sầm uất và phát triển của Hà Nội. Tổng diện tích sử dụng của công trình là 45m², với thiết kế gồm 3 tầng chính. Công trình được xây dựng bằng kết cấu bê tông cốt thép, đã trải qua hơn 15 năm sử dụng và xuống cấp dần theo thời gian.

Bố trí mặt bằng hiện tại không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hiện đại của gia đình, gây nhiều bất tiện khi sử dụng. Hệ thống điện nước trong nhà đã cũ kỹ, hư hỏng, dẫn đến việc vận hành không ổn định và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Không gian trong nhà thiếu sáng tự nhiên và bị bí bách do thiết kế ban đầu chưa tối ưu. Mặt tiền ngôi nhà trở nên cũ kỹ, thiếu điểm nhấn thẩm mỹ, gây mất thiện cảm và không phù hợp với xu hướng hiện đại ngày nay.

Có thể bạn quan tâm:

• Cải tạo nhà phố cũ
• Thiết kế thi công nhà phố
• Đơn vị xây dựng chuyên nghiệp

2. Mục tiêu cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa

2.1. Cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa – Nâng cấp công năng sử dụng

Nâng cấp công năng sử dụng tập trung vào việc tối ưu mặt bằng các tầng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình bốn người. Các không gian được bố trí lại khoa học để tăng sự tiện nghi và thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

Bổ sung thêm khu vực làm việc và học tập tại nhà giúp nâng cao hiệu quả công việc và học tập của các thành viên. Hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên được cải thiện rõ rệt, tạo không gian sống thông thoáng và tràn đầy ánh sáng. Thiết kế này không chỉ mang lại sự tiện ích mà còn giúp tiết kiệm năng lượng trong quá trình sử dụng.

2.2. Cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa – Cải thiện thẩm mỹ kiến trúc

Cải thiện thẩm mỹ kiến trúc tập trung vào thiết kế lại mặt tiền với phong cách hiện đại, hài hòa cùng cảnh quan khu phố. Mặt tiền mới sử dụng các đường nét tối giản, kết hợp vật liệu hiện đại nhằm tạo điểm nhấn nổi bật nhưng vẫn tinh tế.

Nội thất được thiết kế theo xu hướng tối giản, sử dụng màu sắc trung tính kết hợp với vật liệu tự nhiên nhằm mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho không gian sống. Phong cách này giúp ngôi nhà trở nên hiện đại nhưng vẫn gần gũi, tạo sự thoải mái tối đa cho gia chủ.

Có thể bạn quan tâm:

• Cải tạo sửa chữa nhà
• Cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội
• Dịch vụ sửa nhà trọn gói

3. Giải pháp thiết kế và thi công cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa

3.1. Cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa – Bố trí mặt bằng sau cải tạo

Mặt bằng sau cải tạo được thiết kế khoa học để tối ưu không gian sử dụng từng tầng. Tầng 1 có phòng khách rộng liên thông bếp và phòng ăn tạo sự thông thoáng. Khu vệ sinh nhỏ bố trí dưới cầu thang giúp tiết kiệm diện tích và vẫn tiện nghi.

Tầng 2 có hai phòng ngủ thoải mái đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Phòng vệ sinh chung được bố trí tiện lợi cho cả tầng. Tầng 3 gồm phòng thờ trang nghiêm và phòng làm việc yên tĩnh. Sân giặt phơi đặt phía sau giúp tối ưu công năng sử dụng.

Có thể bạn quan tâm:

• Cải tạo nhà cũ trọn gói
• Thiết kế nội thất nhà phố
• Thiết kế thi công nhà phố

3.2. Cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa – Thiết kế mặt tiền mới

Thiết kế mặt tiền mới sử dụng lam nhôm kết hợp kính cường lực, tăng vẻ hiện đại và đón sáng tự nhiên. Tường ngoài sơn tone xám sáng, kết hợp gạch ốp giả đá tạo cảm giác sang trọng và bền bỉ. Ban công cải tạo với lan can kính trong suốt, giúp không gian mở rộng và thoáng đãng hơn rất nhiều.

Vật liệu hiện đại cùng thiết kế tinh tế làm ngôi nhà nổi bật nhưng vẫn hài hòa với khu phố. Kiến trúc mặt tiền còn chú trọng yếu tố bền vững và dễ bảo trì theo thời gian. Màu sắc và vật liệu được chọn kỹ để phù hợp với xu hướng thẩm mỹ hiện đại và bền lâu.

4. Vật liệu và công nghệ sử dụng khi cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa

Vật liệu và công nghệ được chọn kỹ nhằm đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cao cho công trình. Sàn tầng 2 và 3 dùng gỗ công nghiệp chịu nước, tầng 1 lát gạch chống trơn tăng an toàn. Trần thạch cao giật cấp kết hợp đèn LED giúp không gian sang trọng và tiết kiệm điện năng.

Hệ thống điện nước được thay mới toàn bộ theo tiêu chuẩn an toàn và tiết kiệm năng lượng. Cửa nhôm kính Xingfa dùng cho tất cả phòng và cửa chính, bền đẹp và lấy sáng tự nhiên tốt. Vật liệu sử dụng có khả năng chống ẩm, chống mối mọt, phù hợp khí hậu Việt Nam.

Công nghệ thi công hiện đại giúp rút ngắn thời gian và đảm bảo chất lượng hoàn thiện. Hệ thống chiếu sáng LED còn có khả năng điều chỉnh cường độ và màu sắc tùy theo nhu cầu sử dụng.

5. Kết quả sau cải tạo nhà phố 3 tầng Đống Đa

Kết quả cải tạo giúp không gian sống trở nên thông thoáng, hiện đại và tiện nghi hơn rất nhiều. Ánh sáng tự nhiên và thông gió được cải thiện rõ ràng, tạo môi trường sống khỏe mạnh. Gia chủ rất hài lòng với công năng sử dụng và thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Thời gian thi công chỉ kéo dài 2,5 tháng, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo kế hoạch.

6. Lưu ý khi cải tạo nhà phố 3 tầng tại Đống Đa

6.1. Xin phép cải tạo theo quy định

Khu vực Đống Đa nhiều nhà nằm trong khu dân cư lâu đời hoặc diện quy hoạch. Trước khi cải tạo, cần xin giấy phép xây dựng tại UBND phường để đảm bảo hợp pháp. Thi công phải tuân thủ quy định về chiều cao, mật độ xây dựng và khoảng lùi theo quy hoạch.

Việc này giúp bảo vệ an toàn và duy trì cảnh quan đô thị đồng bộ. Đồng thời tránh các sai phạm pháp lý không mong muốn trong quá trình thi công. Gia chủ cần phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công để đảm bảo tuân thủ đúng quy định. Việc lập hồ sơ xin phép nên thực hiện sớm để không ảnh hưởng tiến độ thi công.

6.2. Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín

Khi cải tạo nhà phố Đống Đa, nên chọn đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm. Khảo sát hiện trạng kỹ càng trước khi thiết kế giúp đảm bảo hiệu quả công trình. Cần ký hợp đồng rõ ràng, quy định tiến độ thi công để tránh phát sinh không mong muốn. Đơn vị thi công uy tín luôn cung cấp bảo hành sau hoàn thiện, đảm bảo chất lượng lâu dài.

5. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị xây dựng chuyên nghiệp

5.1. Về xây dựng Tịnh Anh

Xây dựng Tịnh Anh là một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư – Kỹ sư giàu kinh nghiệm, thi công chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn và tinh thần trách nhiệm cao, chúng tôi mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng, những ý tưởng thiết thực, giải pháp tối ưu, đảm bảo tính thẩm mỹ, nổi bật và ấn tượng với mức giá cạnh tranh nhất.

5.2. Kinh nghiệm tư vấn xây dựng của Tịnh Anh

Với kinh nghiệm tư vấn xây dựng nhà ở, thiết kế, thi công thực tế nhiều dự án biệt thự quy mô lớn, cầu kỳ, đồ sộ, xây dựng Tịnh Anh tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng biệt thự trọn gói uy tín nhất hiện nay. xây dựng Tịnh Anh luôn đặt mình vào vị trí của khách hàng để thấu hiểu nhu cầu, nguyện vọng, ý tưởng của khách hàng để biến chúng thành công trình đẳng cấp ngoài thực tế.

Bên cạnh đó, xây dựng Tịnh Anh còn cung cấp đa dạng các dịch vụ liên quan đến xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói , Cải tạo sửa chữa nhà, Thiết kế thi công nhà hàng, Sửa nhà phố trọn gói và các dịch vụ sửa chữa nhà, Sơn sửa lại nhà trọn gói tại Hà Nội.  Chúng tôi sở hữu Đại lý sơn Jotun tại Hà Nội và đội thợ sơn nhà chuyên thi công sơn các công trình lớn, nhỏ dịch vụ thi công sơn nhà tại quận Hoàng Mai, quận Thanh xuân và các quận khác trên địa bàn Hà Nội. Chúng tôi nhận sơn lại nhà, sơn nhà cũ và sơn nhà mới cho các công trình: Nhà Ở, Văn Phòng, Căn Hộ Chung Cư, Xưởng Sản Xuất …

Hãy liên hệ với xây dựng Tịnh Anh để  chúng tôi giúp bạn  đưa ra những giải pháp xây dựng hoàn hảo với mức chi phí hợp lý nhất.

5.2. Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Vành đai 3, Tây Trà, Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919