Cải tạo nhà phố là nhu cầu của không ít hộ gia đình hiện nay. Như chúng ta thấy, nhà 40m2 thường khá phổ biến ở những hộ  dân cư và sau một thời gian sử dụng đang có tình trạng xuống cấp hay không phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, bài viết này sẽ chia sẻ cho bạn đọc dự án cải tạo nhà phố 40 m2 với cầu thang sắt nhỏ gọn cùng tone tím phá cách và những kinh nghiệm đổi mới không gian sống hoàn hảo cho gia đình bạn.

1. Thông tin dự án cải tạo nhà phố 40 m2

1.1. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Hiện trạng căn nhà cũ

Khi nhận bàn giao, ngôi nhà ống này có diện tích 40m² (4x10m), hiện trạng trông cũ kỹ và nhàm chán với lối thiết kế cổ điển, không có điểm nhấn. Ngôi nhà ở có hai tầng, một lửng Nhược điểm của ngôi nhà phố này là thiếu ánh sáng, thông gió không tốt, các không gian đã xuống cấp cũ kỹ khiến chất lượng sống của gia đình không được đảm bảo. 

Để đảm bảo không gian sống hiện đại và trẻ trung cho gia đình 4 người, gia chủ đã quyết định lựa chọn công ty sửa nhà trọn gói để cải tạo sửa chữa nhà của mình.

1.2. Đề xuất phương án cải tạo nhà phố 40 m2

Dưới sự tư vấn của KTS của đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, Đề xuất phương án cải tạo nhà phố 40 m2 như sau:

• Do hiện trạng căn nhà đã xuống cấp, lối thiết kế cũ kỹ, lỗi thời nên chỉ giữ lại khung nhà, còn lại là thay đổi toàn bộ kết cấu cầu thang, nội thất (bếp, khu vệ sinh, nội thất phòng ngủ, bàn ghế…).
• Khung nhà được giữ nguyên để tiết kiệm chi phí sửa chữa nhưng các kiến trúc sư của xây dựng Tịnh Anh đã có những thay đổi phù hợp để nhà thoáng hơn. 
• Việc cải tạo nhà phố đẹp bắt đầu từ mặt đứng tối giản với hệ cửa lam sắt đóng mở dễ dàng. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, công năng thông gió, đây còn là hệ cửa thoát hiểm phòng trường hợp xảy ra sự cố.
• Tiến hành Sơn sửa lại nhà với màu sơn nhà đẹp phù hợp với xu hướng màu sơn nhà 2024

Với những phương án sửa chữa nhà phố chúng tôi đưa ra hứa hẹn ngôi nhà phố 40m2này sẽ có màn lột xác hoàn hảo. Mang đến một không gian sống rộng rãi, thông thoáng cho gia chủ, thay cho sự thiếu sáng và xuống cấp trước đây.

1.3. Thông tin dự án

• Tên dự án: Cải tạo nhà phố 40 m2
• Chủ đầu tư: chị Hạnh
• Hạng mục: Sửa nhà phố trọn gói
• Thời gian thực hiện: Tháng 3/2024

2. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Sự thay đổi kỳ diệu của ngôi nhà phố 40m2

Cải tạo nhà phố 40 m2 – Sau khi được cải tạo sửa chữa, ngôi nhà phố 40m2 lột xác hoàn toàn khiến gia chủ vô cùng hài lòng với sự tiện nghi thoải mái trong không gian. Sự cũ kỹ trước đây nay đã hoàn toàn được thay thế thành sự hiện đại, sang trọng nhờ hệ thống cửa và màu sơn nổi bật. Cửa sổ và cửa chính đã được chỉnh trang lại giúp ngôi nhà thêm thoáng đãng và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Để dễ dàng hình dung hơn, bạn có thể tham khảo không gian trong dự án cải tạo nhà phố 40 m2 đã được chúng tôi thực hiện như sau:

2.1. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Không gian phòng khách liền bếp

2.1.1. Sửa chữa, chống thấm, làm mới không gian phòng khách

Ngôi nhà cũ đã xây dựng và sử dụng lâu năm, phòng khách xuất hiện những chỗ bị ngấm nước, tạo ra những vết loang lổ trên tường, gây hiện tượng nấm mốc. Do đó, công việc đầu tiên khi cải tạo nhà phố 40 m2 mà dịch vụ xây dựng sửa chữa nhà thực hiện đó là cần làm sạch trần nhà, chống thấm và sơn lại với màu sơn sáng. Các kiến trúc sư ưu tiên lựa chọn những màu sơn như màu trắng, be, pastel,… Đây là những tone màu sáng rất nhẹ nhàng, đem lại cảm giác hài hòa, trang nhã và giúp mở rộng không gian một cách vô cùng hiệu quả.

2.1.2. Sửa chữa cửa chính, mở thêm cửa sổ cho phòng khách nhà phố

Cánh cửa phòng khách là chú ý đầu tiên khi bước vào căn nhà. Cánh cửa chính của ngôi nhà đã bong tróc, cũ và mờ, sập xệ. Cải tạo nhà phố 40 m2 – toàn bộ ngôi nhà được sơn lại với màu trắng sáng, cửa thay bằng cửa kính cường lực trong, dễ quan sát lại rất hiện đại, sang trọng. Mở rộng thêm một cửa sổ lớn cho phòng khách, đón gió và nắng để căn phòng có ánh sáng tự nhiên và độ thoáng mát.

2.1.3. Cải tạo nhà phố 40 m2 – phòng khách liền bếp không gian mở

Diện mạo xinh đẹp của phòng khách là sự kết hợp tuyệt vời giữa màu sơn, nội thất trong phòng. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Thay thế các món đồ nội thất cũ bằng đồ nội thất liền tường hiện đại, thông minh. Vừa tăng tính thẩm mỹ vừa có tác dụng mở rộng không gian tối ưu.

Toàn bộ thiết kế cầu thang, tầng lửng của ngôi nhà phố này đều được thay đổi để phù hợp hơn. Cầu thang cũ mất diện tích được thay thế bằng ầu thang sắt nhỏ gọn. Không gian của phòng khách rộng rãi, thoáng đãng có thể dùng làm nơi để xe cho gia đình.

Bên cạnh đó, khu vực bếp và nhà ăn cũng được chú trọng sửa chữa, mang đến sự khác biệt lớn trong tổng thể ngôi nhà. Nền phòng bếp được nâng cao hơn để phân tách với khu vực tiếp khách.

Phòng khách liền bếp thu hút nguồn ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác vô cùng rộng rãi và thông thoáng. Phong cách thiết kế phòng bếp tối giản (phong cách minimalism) này sẽ giúp tổng thể căn bếp trở nên thoáng đãng hơn, tránh tích tụ ẩm mốc cũng như mùi hôi khó chịu gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Ngoài ra, đây cũng là ý tưởng thú vị để có thể quan sát căn bếp ở nhiều góc cạnh khác nhau, càng làm tăng giá trị thẩm chi cho không gian sống.

2.1. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Không gian phòng ngủ

Không gian phòng ngủ cũng được bố trí lại để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. 

Ý tưởng thiết kế Cải tạo nhà căn phòng ngủ bố mẹ được dựa trên nhu cầu thực tế của chị Hạnh. Căn phòng sẽ được làm kín 1 bên và 1 bên được mở rộng bằng 1 hệ cửa ra vào và cửa sổ lớn hướng ra phần ban công mát mẻ.

Cải tạo nhà phố 40 m2 – Căn phòng ngủ có diện tích sử dụng vừa phải, tuy thiết kế tối giản nhưng vẫn có đầy đủ tiện nghi đáp cho nhu cầu sinh hoạt của 2 vợ chồng. Đặc biệt phòng ngủ này còn được lấy sáng đa chiều với 2 hệ cửa sổ lớn 2 bên. Đây sẽ là phòng ngủ tuyệt vời dành cho gia chủ.

Phòng ngủ của các con được bố trí ở tầng 2 với cửa sổ giúp thông thoáng, KTS đã chú ý đến sự tiện dụng trong sinh hoạt và sử dụng kệ gỗ đa năng, vừa dùng làm bàn học vừa là kệ lưu trữ phục vụ việc học của các con.

3. Kinh nghiệm cải tạo nhà phố 40 m2

Cải tạo nhà phố 40 m2 không quá khó khăn bởi việc này không mất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Tuy nhiên, bạn nên hiểu rằng có rất nhiều điều cần lưu ý trong việc Sửa nhà do diện tích hạn hẹp, làm sao để vừa thẩm mỹ vừa tối ưu. Sau đây là một số kinh nghiệm sửa nhà mà xây dựng Tịnh Anh chia sẻ có thể giúp ích cho bạn:

3.1. Cải tạo nhà phố 40 m2 –  Chú trọng vào sự đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi

Với diện tích tương đối nhỏ, cải tạo nhà phố 40 m2 cần được thiết kế chú trọng sự giản đơn và tận dụng không gian một cách tối ưu. Từ việc lên kế hoạch sắp xếp, cho đến việc lựa chọn chất liệu xây dựng, dụng cụ nội thất cũng phải đảm bảo được tiêu chí đơn giản, đầy đủ tiện nghi và đa công năng sử dụng. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc đến việc đảm bảo thẩm mỹ đi kèm với chức năng trong quá trình sửa chữa nhà phố.

3.2. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Tạo sự thoải mái, rộng rãi trong không gian

Với mục đích chính của việc cải tạo nhà phố 40 m2 là tối ưu hóa không gian để hợp với nhu cầu sử dụng do diện tích chật hẹp. Do đó, khi cải tạo, chủ gia đình cần lưu ý đến điểm này để có những cách thức phù hợp làm tăng sự thoáng đãng đem đến sự khác biệt rõ rệt. Một kinh nghiệm mà bài viết muốn chia sẻ tới bạn đọc là nên cân nhắc thiết kế cầu thang tối giản, gọn nhẹ.

Cầu thang sẽ làm kiểu dáng 1 vế và kẹp tường thay vì 2 vế thường thấy. Chất liệu có thể chọn kính trong suốt. Thêm vào đó tay vịn với chất liệu gỗ hay inox đều tôn lên phong cách hiện đại, sang trọng lại tối giản. Ngoài ra, chất liệu kính còn mang lại cảm giác không gian như được mở rộng hơn.

Nhắc đến phương pháp làm tăng diện tích không gian, ta phải tận dụng triệt để hành lang hay ban công. Thường những khu vực không gian này sẽ được làm sân vườn, hay là nơi nghỉ ngơi, đọc sách, thư giãn. Ngoài ra, nhiều gia đình tận dụng không gian này rất thông minh là nơi phơi đồ.

3.3. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Không gian xuyên suốt giữa các gian phòng

Thiết kế nhà phố các gian nối hay liên kết nhau giúp việc cải tạo nhà phố 40 m2 được tối ưu hơn. Thay vì có những bức tường bao hay ngăn cách, ta có thể sử dụng những bậc thang giật cấp hay ngăn cách bằng trang trí cây cảnh, đồ nội thất. Nhờ đó, các gian phòng vẫn được phân biệt nhưng không quá tách biệt. bên cạnh đó, thiết kế này còn giúp tăng độ chiếu sáng cho ngôi nhà bạn mà những bức tường ngăn lớn không thể làm được. 

3.4. Cải tạo nhà phố 40 m2 – Tổ chức lại không gian sinh hoạt chung

Cải tạo nhà phố 40 m2 khắc phục các lỗi cơ bản như thiếu ánh sáng tự nhiên trong sinh hoạt là vô cùng quan trọng. Các ý tưởng thiết kế với mục đích chính là tận dụng không gian càng nhiều càng tốt. Điều này tùy thuộc rất nhiều vào chọn vật liệu xây dựng mỏng, nhẹ, bền. Bên cạnh đó, đồ nội thất đầy đủ tiện nghi, thông minh có tích hợp nhiều tác dụng mang lại vẻ  hiện đại, tinh tế cho căn nhà.

Cải tạo nhà phố 40 m2 mang tiện dụng nhất có thể kể đến là việc bố trí lại không gian sinh hoạt chung từ phòng 1 cũ và khu vực hành lang bếp ban đầu. Mở rộng làm lối vào phòng khách, phần tiền sảnh nhỏ được tách biệt bằng độ cao nền và hệ thống tủ, kệ đựng giày dép. Việc thay đổi vị trí, kích thước hay bố trí đồ nội thất làm cho không gian được tiện dụng hơn, khoa học hơn.

Hy vọng với những thông tin hữu ích mà xây dựng Tịnh Anh đưa ra trong bài viết sẽ giúp đỡ phần nào khó khăn, thắc mắc của bạn đọc về cải tạo nhà phố 40 m2. Mong rằng chủ gia đình sẽ có những quyết định và lựa chọn phù hợp nhất với đặc điểm căn nhà cũ và có được căn nhà mới thật phong cách, tinh tế.

4. Xây dựng Tịnh Anh đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp

4.1. Về xây dựng Tịnh Anh

Xây dựng Tịnh Anh được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói  uy tín trong ngành xây dựng hiện nay, xây dựng Tịnh Anh tự hào mang đến khách hàng dịch vụ: tư vấn xây dựng nhà ở,  sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, Sửa nhà trọn gói phần thạch cao, thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp chất lượng hàng đầu. Đến với xây dựng Tịnh Anh quý khách hàng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ tốt với chi phí hợp lý nhất.

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Tịnh Anh đã xây mới, cải tạo, thiết kế hàng trăm công trình, phân bố rải rác tại khắp các địa bàn phường, quận của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận. 

Với đội ngũ cán bộ nhân viên trẻ tuổi được đào tạo bài bản có trình độ chuyên môn cao. Cùng với quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, Xây dựng nhà trọn gói của Tịnh Anh  đã và đang trở thành sự lựa chọn tin cậy của quý khách hàng.

Bên cạnh đó chúng tôi còn được biết đến là công ty sửa nhà trọn gói chuyên cung cấp các dịch vụ : Cải tạo sửa chữa nhà, Sửa nhà nâng tầng, sửa chữa nhà trọn gói, Thiết kế sửa chữa văn phòng….. Hãy đến với chúng tôi để có giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn.

4.2. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đ/C : Số 34 Ngõ 73 –  Phố Tây Trà – Phường Trần Phú – Quận Hoàng Mai – TP. Hà Nội

Email : tinhanhxd@gmail.com – Website : https://xaydungtinhanh.com/

Hotline : 0913.197.234 / 0914.767.919